房地合一1.0、2.0實施前月「交易落差大」
報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2021-07-01
房地合一1.0上路前移轉暴增1倍，2.0上路月增僅1％
新聞摘要
房地合一1.0上路前移轉暴增1倍，2.0上路月增僅1％
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】統計各地政局最新公布的2021年6月買賣移轉棟數資料，六都建物買賣移轉棟數為2.5萬棟，較上月僅微增1％，不過較2020年同期成長27％，6月是房地合一2.0上路前，適用舊制的最後移轉時間，不過交易量幾乎和5月持平，對比第一次房地合一上路時，最後一個月移轉棟數暴增1倍來看，此次稅制的市場影響反應相對冷淡許多。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，六月移轉還是會反映到部分4、5月的市場交易，加上可能還是有些交易，希望趕在7月1日前完成，才能適用房地合一2.0的舊制稅率，因此即使在疫情的影響下，買賣移轉棟數還維持相對熱絡的水準。
六都的買賣移轉棟數部分，台北市為2967棟大致較上月持平，但年增3成，新北市則是這波疫情的重災區，買賣移轉棟數為5609棟，月減14％，年增9％，新北市6月以鶯歌區、淡水區、板橋區減少較多，與上個月相較分別減少244棟、221棟、190棟，除受中古屋市場景氣影響外，鶯歌區、淡水區本期新成屋移轉棟數減少也是原因之一。
桃園6月移轉棟數為4239棟，月增9％年增11％，台中市為4753棟，月增10％年增30％，表現最好的則是台南市，6月移轉棟數3263棟，月增3成且年增7成，台南市前兩個月都有大量新成屋落成，應該是新成屋交屋數量增加，帶動移轉棟數走高，高雄市則是4196棟，月減7％但年增43％。
曾敬德表示，6月仲介業普遍交易狀況都出現下滑，下個月的移轉棟數應該就可以明確反應疫情的影響。
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