指標建商 全都看好後市

2021-08-04 00:50:24經濟日報 記者陳美玲/台北報導

華固建設(2548)董事長鍾榮昌昨(3)日在股東會後指出,在低利、游資充沛、通膨升溫等環境下,認為疫後房市遞延性買盤將出籠,市場「量價齊揚」。

總體來看,包括國建華固潤泰新長虹興富發遠雄等指標上市建商對疫情後房市全面看好。

華固總經理洪嘉昇則分析,目前房市看不太到負面消息,但以整體環境來看,2023年前美國聯準會不升息,史上最低利率環境不會改變,且資金氾濫狀況還是充斥市場。

洪嘉昇指出,國內土地成本節節升高,加上去年至今營造成本持續上揚,到目前為止,缺工、料漲問題並未緩解,且市場對通膨疑慮升溫,對房地產市場來說,雖然房市因5月疫情爆發、買氣被中斷,不過疫情後這些被打斷的買盤將會逐步出籠,認為房市將呈「量價齊揚」,其中交易量有望提升約5%、房價有5~7%漲幅。

洪嘉昇強調,房價漲幅跟不上營造成本上漲幅度,主因價格能否完全反映成本上揚,還是要看房市景氣,及買方對價格能否接受。

指標建商長虹建設、大陸建設對後續房市走勢,看法與華固一致,長虹建設認為,受惠經濟溫和成長、台商回流,以及低利、游資多的環境,認為今年房價將呈緩漲格局,至於價格上漲力道則是個案表現。

大陸建設董事長張良吉昨表示,解封逐漸開放,讓民眾心情回穩,不再受疫情所困,再加上國內消費市場開始回歸正常,接下來靠政府各式紓困金或消費券的鼓勵,更將刺激消費,另一方面建材、工資的上漲,讓消費者產生房價上漲預期心理,因此看好房市價量表現。

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