央行管制區外買氣更旺基隆2字頭房價1個月被掃百戶 #透天屋#公設地#危老改建#持分房地產#0912-913923高仕陳總－房地產陳總部落客

央行管制區外買氣更旺基隆2字頭房價1個月被掃百戶

2021/10/03 11:16文/記者朱語蕎

潤隆建設推出的基隆指標大案「新橫濱」，總基地面積4萬多坪，採造鎮規模開發。

央行打房力道加重，針對特定區域進行第二屋貸款限縮，但在特定區之外的房市似乎不受影響，位在基隆總銷達180億的指標建案，開賣一個月就熱銷百戶，假日現場甚至出現過往房市多頭的搶購熱潮，讓人見識到目前剛性需求的強大購買力。

由興富發集團旗下的潤隆建設。在基隆中山區推出的「新橫濱」，總開發面積達4萬3千坪，分兩期推出，第一期先公開兩區「星野區」、「上野區」，主力兩房產品，由於緊鄰國道三交流道，加上相對親民的房價，吸引許多台北客購屋，每坪成交約在29～31萬，開賣一個月銷售已破百戶。

該案採邊建邊售，預計2022年就可完工，社區規劃豐富休閒公設，還有徒步商店街，負責銷售的甲山林機構總經理張境在表示，這個建案是專門獻給大台北年輕人，2萬多坪的基地開發，等於是個微型重劃區，社區也預計設有接駁車，可接駁到南港車站、捷運南港展覽館，基隆中山區的接駁車也可到台北市政府、台北車站，方便在地居民通勤。

現場專案經理劉泊成表示，此案主攻年輕人和小家庭，提供首付56萬起、月付2萬起優惠專案，貸款可到8成，交屋後，建商還可提供10期的公司貸款，減輕年輕人負擔，因房價相對台北便宜，每週來客數平均都有3百多組，成交組數也有59組，介紹桌數從10幾桌不斷增加到30幾桌，假日更呈現爆桌狀。

業者也透露，目前2房總價約750萬元、3房約在900萬元，銷售中的兩區價格還可在2字頭，但隨著建築成本增加，未來第三區的價格恐來到3字頭。

此次建商也特別請來日商華大成施工，還有MAG國際團隊打造社區公設，移植東京徒步商店街，規劃700坪落羽松親子公園，還有2500坪的公設會館，在家就可享受完整設施。