西區完敗東區!台北10大金雞母店面6間在這區

2021-12-13 11:56:11經濟日報 記者游智文/即時報導

台灣房屋統計實價資料,2021年北市一樓店面租賃交易單價前十名,萬華西門町囊括六名。

前三名都在西門町,最高單價是萬華區武昌街二段店面,單坪月租金11667元,目前由「象泰泰手工泰式奶茶店」承租。

第二名是峨眉街的炭烤店,10,599元,而第三名也在武昌街二段,目前開設服飾店。

今年十大金店面,有三筆為餐飲相關,兩家流行服飾,一間租給平價生活用品店,一間為藥房開業,還有三間位於萬華區的店面承租幾個月就退租,如今空置待租中。

其中武昌街二段的三角窗店面,4月出租時月租金45萬元,目前在網站上待租,已降為每月40萬元。

台灣房屋敦北民生特許加盟店店東李源豪表示,西門町為觀光商圈,疫情對經營伴手禮或觀光服務的店家影響頗鉅。

萬華區待租三筆店面,都是在今年5月底本土疫情爆發之前就簽約,租期至少2~3年,突然遇到疫情大爆發,撐不下去的業者只好退租,甚至提早解約、設立停損點,這些西門町的待租店面房東心態也多放軟,不排斥短租給臨時特賣會,也多願意調降租金。

觀察近兩年台北十大金店面各區占比,去年前十名中萬華區僅占冠亞軍前兩名,而今年萬華區就占了六筆,其餘各區為大安區兩筆,信義區和中正區各一筆,顯示西區已完全打敗東區,西門町已成北市店面市場新霸主。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,疫情重創觀光和零售消費市場,撐不了的小店家紛收手,但也有人看好後市趁勢搶進,商圈出現洗牌卡位戰,目前市場積極展店的業種包括手搖飲,餐廳和超商等,都是疫後快速站穩出擊的產業。

張旭嵐分析,國旅逐漸恢復,許多餐廳飯店開始迎接爆發性消費人潮,其中平民美食餐飲市場需求穩定,搭配外送服務更輕鬆擺脫疫情影響,手搖飲單價低又可外帶,超商服務多元,也提供許多宅配取貨服務,這些都是屬於民生必需產業,因此現在有意進駐的業者,反而能租在相對低點,成為展店的最佳時間點。

資料來源/台灣房屋

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平民美食餐飲較不受疫情影響,近期積極展店迎接國旅人潮。圖/台灣房屋提供

平民美食餐飲較不受疫情影響,近期積極展店迎接國旅人潮。圖/台灣房屋提供

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