新北市囤房稅修正案送三讀 3戶以上每戶課徵3.6%
2022/03/29 18:00文/記者朱語蕎
新北市政府針對持有3戶以上者，每戶房屋稅徵收率從1.5％提高至3.6％，預估影響約2.9萬人、8.2萬戶。
新北市政府近日通過《新北市房屋稅徵收率自治條例》草案，預計將在本期議會三讀通過後公告施行，持有3戶以上者，每戶徵收率從1.5％提高至3.6％，新北市政府統計，此次修法共影響約2.9萬人、8.2萬戶，占全市僅2％，預計增加5.87億元稅收。
新北市政府表示，本次修法對於持有3戶以內供自住使用之房屋完全不受影響，仍維持現行稅率1.2%課徵，僅就持有非自住用房屋2戶者，每戶徵收率由1.5%提高至2.4%，持有3戶以上者，每戶徵收率由1.5%提高至3.6%。
同時，為鼓勵多屋者將其持有空屋釋出至租屋市場，及考量部分多屋者其持有原因亦非屬囤房性質，對於公益性房屋、符合租賃專法之包租代管房屋、社會住宅及繼承取得（2戶以內）等符合特定條件之房屋予以排除適用差別稅率，仍維持單一稅率1.5%課徵。
此外，考量建商興建之住宅房屋係屬商品性質，主要目的在供銷售，與一般多屋持有者不同。
經統計，新北市建商新建房屋於2年內銷售者約占總數83%，推估其合理銷售期為2年，於該期間內稅率仍維持1.5%；超過2年且未滿5年未出售者，稅率提高為2.4%；5年以上未出售者，稅率提高至3.6%，以促使建商加快釋出，滿足購屋者購屋需求。
新北市曾於2017年，將非自住用房屋第4戶稅率改為2.4％，但在2018年就被新北議會提案修正調降為1.5％，此次草案為第3戶以上即適用3.6％稅率，影響範圍比上一次更廣，能否經市議會三讀通過，備受各界關注。
#大宗不動產-高仕不動產
#透天厝#工業地#廠辦#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
都市更新單元辦理道路用地容積移轉#危老改建#持分地#畸零地#透天厝#公設保留地#0912-913923高仕陳總
有關都市更新案實施容積管制前已興建完成合法建築物「原建築容積」認定應備書件項目
★實施者同時申請辦理都市更新及私有公共設施保留地容積移轉之執行方式 #危老改建#持分地#畸零地#透天厝#公設保留地#0912-913923高仕陳總
更新單元內土地所有權人之訴訟未經判決確定前，其都市更新案之審議程序應否停止之疑義#危老改建#持分地#畸零地#透天厝#公設保留地#0912-913923高仕陳總
研商都市更新案範圍內建築物領有建造執照或使用執照但未辦理建築物登記謄本者之認定與執行疑義#危老改建#持分地#畸零地#透天厝#公設保留地#0912-913923高仕陳總
有關ΔF4 之建築容積獎勵「公共設施用地捐贈同意書出具時點」#透天厝#畸零地#持分土地#0912-913923高仕陳總
一日三價卻稱「不二價」 這個預售屋建案遭調查#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
獨家／首購族福音 財部決議青安房貸利率年底前「凍漲」#透天厝#共有不動產#公設地#市區建地#0912-913923高仕陳總
央行升息打房見效？他驚見房價短時間暴跌 網友曝真相笑了#中古屋#老宅#透天厝#店面#持分房地產#0912-913923高仕陳總
罰不怕？全台預售屋聯合稽查 57案竟有40案違規#中古屋#大宗不動產#公設地#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
遺產只有一間房 有人要錢、有人要房怎解？ #持分房屋#持分土地#透天厝#市區建地#0912-913923高仕陳總
預售屋契約避踩雷 3招自保 #透天厝#持分不動產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
2月建築貸款餘額年增率13.59% 近2年次低 #危老重建#市區建地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
俄烏戰爭加釩鋼筋恐斷料 2個月價漲3成高雄大建商忙搶料 #透天厝#危老改建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
汐止文高用地解編 規畫1.3公頃將蓋900戶社會住宅 #透天厝#大宗不動產#共有不動產#0912-913923高仕陳總
高鐵竹北站前最大地上權案 正式招商！#透天厝#公設地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
房價飆 薪資追不上 #共有土地#共有房屋#透天厝#公設地#市區建地#0912-913923高仕陳總
營利事業「這項科目」可抵減房地合一稅「應納稅額」#透天厝#企業置產#大宗不動產#旅館#飯店#持分不動產#0912-913923高仕陳總
公司2021年度出售不動產，申報書填寫4方式#大宗不動產#旅館#飯店#透天厝#共有不動產#0912-913923高仕陳總
出售繼承取得之房地「房地合一稅」怎麼計算#中古屋#透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
繼承房地及貸款，因無力清償而出售時「注意交易稅」#透天厝#繼承不動產#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
※有關共有耕地三七五租約，出租人主張終止租約時，得否適用民法第 820 條第 1 項規定辦理#共有土地#共有房屋#透天厝#公設地#0912-913923高仕陳總
★部分已徵收未開闢之道路用地，原徵收土地所有權人是否有請求買回 涉及現行有效土地法第 219 條及都市計畫法第 83 條等規定#共有土地#共有房屋#市區建地#0912-913923高仕陳總
「這個原因」Q1大型不動產交易總額僅827億元#土地#商辦#廠辦#廠房#工業地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
一張建物多張土地權狀，可以分開買賣嗎？#中古屋#透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
防投資客小賺就跑 房地合一稅30萬免稅額操作空間沒了#透天厝#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
國稅局再出招！ 預售換約認定加嚴 30萬免稅額沒了#中古屋#透天厝#持分不動產#大宗不動產#0912-913923高仕陳總
永豐銀衝刺太陽光電融資 力拚2024年千億規模 #郊區土地#閒置土地規劃開發#大宗不動產#共有不動產#0912-913923高仕陳總
全球表現最差的國債 罕人注意、面臨倒債崩盤 #透天厝#持分不動產#公設地#大宗不動產#0912-913923高仕陳總
他問房貸最高可接受多少？ 內行分析：重點在還款能力 #透天厝#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
