不動產詐騙新招！新北市府「這樣防範」
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2022-06-18
新聞摘要
新北稅捐處表示，近日該處接獲由代理人持偽造債權，利用調解管道取得調解書，再分別向稅捐處及地政機關申報土地移轉現值及申請土地過戶登記，竊取土地所有權。
詐騙新招！疑似偽造債權悄悄摸走不動產，新北稅處納保官主動守護您的財產
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】邇來詐騙集團手法不斷推陳出新，新北稅捐處表示，近日該處接獲由代理人持偽造債權，利用調解管道取得調解書，再分別向稅捐處及地政機關申報土地移轉現值及申請土地過戶登記，竊取土地所有權。因原土地所有人本無意移轉土地，若得逞將造成土地移轉糾紛及後續之法律爭訟。
該處特別提醒民眾提高警覺，小心防範。
稅捐處進一步指出，該案經納保官深入調查發現，是類案件係由不法人士或集團以不正當手段，騙取原土地所有人之身分證明文件，疑似創設原土地所有人與土地承受人間之虛偽債權債務證明，再由土地承受人持向鄉鎮公所調解委員會聲請債務清償調解，並由代理人代理原土地所有人出席調解，嗣後再持調解成立之調解書，向稅捐處申報土地移轉現值及向地政機關辦理過戶登記，企圖取得原土地所有人之不動產。
為避免是類詐害行為發生及確保自身產權，稅捐處呼籲不動產所有人向地政機關辦理「地籍異動即時通」服務，只要開通後，名下已登記的不動產，如有申請買賣、遭拍賣等情形，轄區地政事務所系統即會在登記案件「收件」、「異動完成」時，以手機簡訊或電子郵件通知原所有人，即可避免不動產遭不當移轉。
此外，稅捐處也提醒民眾，若有身分證明文件曾遺失或被騙取、盜取時，應儘速向戶政事務所申請掛失、換發新身分證；或發現調解事實有誤或不存在時，更應即時向所轄法院聲請宣告調解無效或撤銷並向警政單位報案，以維護自身權利。
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