7300萬買下陽明山老別墅重建 10年後1.6億轉手翻倍賺
2022/06/29 17:37文/記者朱語蕎
山區別墅遠離人潮卻無被隔離感，在疫情之下，反受富豪歡迎。（資料照）
最新實價揭露，陽明山莊頂路今年5月有筆整棟透天別墅交易，總價1億6168萬元，據了解，該透天前身為屋齡41年老透天，前屋主在2012年以總價7300萬買下重建，在2018年拿到使照，目前屋齡約4年，原以1億9880萬掛售，如今1億6168萬成交，議價空間18%，屋主以約82折割愛，買家為俞姓女姓自然人無貸款買進。
台灣房屋集團趨勢中心觀察，2021年至今，陽明山共有3筆億級透天別墅交易，而且買家全數無貸款買下，包括至善路三段336巷「聖人橋至善山莊」透天農舍，2021年6月以總價1.2億元交易；另外一筆則為格致路8巷別墅，屋齡高達54年，去年4月成交1.5億元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，陽明山環境清幽，又近美國學校，豪宅級別墅林立，早年吸引不少偏好美式悠閒生活的富豪，而近年台北豪客偏好都會型豪宅，因此郊區別墅交易漸少，但仍有不少高資產族以購置陽明山度假宅為樂，尤其在疫情之下，山區別墅頗有「遠離人潮卻沒有被隔離獨居感」，吸引富豪出手收藏。
第一建經研究中心副理張菱育表示，這些購入陽明山別墅的富豪，大多經商多年，累積一定資產，且手中大多擁有多間房產，因此受疫情、央行升息、股市等外在因素影響較小，如今再購入別墅產品，採取無貸款方式購置，可作為自身的資產配置，作為自用、度假、家族成員共同居住等用途。
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