★最近有多位持分地主來電一直拜託我處理這些型態的土地持分:

1.土地是持分共有，土地座落有合法建物，但是出售人沒有建物持分！

2.土地分區是住宅區，現況卻是既成巷道！

3.土地屬於建築基地的法定空地！

4.土地屬於特定農業區的交通用地，現況為巷道！

以上這些型態的共有土地，法律關係暫且不論，，基本上而言99.9999%是沒有市場的！

幾乎沒有人肯花錢去買這類產品，所以我說沒有市場，這些產品比完成一件都更案還更難更遙遙無期；可以說是房地產的絕症！

當然這些產品並不是通通無解，就好比絕症發現的早，提早治療可以控制或是痊癒！

持分坪數、土地面積、共有人數、現況、未來性、價值性、價格、稅費負擔、土地使用分區、持有時間、投資報酬率、費用、等等‥都是考慮重點！

我會建議這類持分地主，問問其它有優先購買權的共有人、廉價賣吧!

共有土地不好搞如果您的土地是具有上述情形之一者或是具備以下情形者恕我無法承攬處理.非常抱歉!

1.土地持分太少外加共有人數太多

2.地號多筆持分少土地分散(區段徵收地例外)

3.不讓利.無利可圖

4.持分少兼占用中

5.保護區又是持分

#持分土地#持分房屋#共有物諮詢#房地產投資#0912-913923高仕陳總

持分物件找對的人

土地共有(20190104)示意圖

台北市持分土地(示意圖)

新北市持分土地(示意圖).

桃園市持分土地(示意圖)

持分土地去化(示意圖)

持分不動產

共有土地解決多元化方案(示意圖)

購(畸零地)示意圖

購(土地持分)建地(示意圖)






 

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