人行釋資金 標普:難挽救房市低迷及開發商違約

2021/12/08 08:44

標普評估,儘管中國人行甫下調金融機構存款準備金率、釋放了部分資金,但仍難以挽救財務體質較差的房地產開發商,預計仍有更多中國開發商將因流動性緊張,而面臨違約風險。(彭博)

〔編譯楊芙宜/台北報導〕彭博報導,國際信評機構標普(S&P)全球評級評估,儘管中國人民銀行(央行)甫下調金融機構存款準備金率、釋放了部分資金,但仍難以挽救財務體質較差的房地產開發商,標普預計仍有更多信評較低的中國開發商將因流動性緊張,而面臨違約風險。

中國人行週一甫宣布,將於12月15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點,可釋放長期資金約1.2兆元人民幣(約5.2兆台幣)。

不過,標普仍預計,在中國信用緊縮和行業限制政策的背景下,這種房市低迷態勢將持續下去,可能導致明(2022)年全中國住宅銷售下降10%,2023年再下降5%-10%;在最糟糕的情況下,標普預計未來半年至1年之內,其評級的中國房地產開發商中將有1/3繼續面臨流動性問題。

標普董事Esther Liu週二在線上研討會上表示,中國政府下調金融機構存準率不足以讓部分信用評級為「B或以下」的房地產開發商免於違約;因為中國恆大集團債務危機蔓延風險,投資者已變得更有選擇性,這些中國開發商借款人已經面臨融資困境。

Esther Liu表示,標普預計中國房地產開發商會出現更多的債務重組情形,這些陷入財務困境的中國房企可能提出更多條件不佳的債券交換要約,因為它們沒有達到最初的償債承諾。

(本文出處請點擊)


#購地自建-高仕不動產

#持分不動產#透天厝#公設地#區段徵收#0912-913923高仕陳總

大陸財經.房地產(示意圖) - 財經新聞(一)(示意圖)

台南市地重劃區土地標售順利#透天厝#市區建地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總

新訂擴大土城司法園區 再公開展覽30天 #透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總

北市列管245棟海砂屋 自拆、補強都可獲補助#透天厝#中古屋#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總

嘉義縣公告辦理縣有非公用土地標售#中古屋#透天厝#持分土地#持分房屋#郊區土地#0912-913923高仕陳總

危樓將變公園!城中城跨區區段徵收獲8成地主支持 #中古屋#透天厝#公設地#持分房地產#0912-913923高仕陳總

預售屋實價變「時價」 新案價出現三波跳漲 #中古屋#透天厝#市區建地#公設地#持分房地產#0912-913923高仕陳總

1.3兆風電區塊開發 國產化下修 #持分土地#持分房屋#閒置土地#公設地#0912-913923高仕陳總

買賣成屋應以實際獲利價差申報財產交易所得#透天厝#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總

疫情無法返台,被遷出戶籍,地價稅「如何認定」#中古屋#透天厝#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總

國銀房貸餘額 民營躍進 #透天厝#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總

※強制執行費用優先於土地增值稅受清償#查封撤拍#共有不動產#中古屋#0912-913923高仕陳總

※行政執行分署執行被繼承人不動產如該不動產有欠繳地價稅或房屋稅之處理原則#中古屋#查封撤拍#共有不動產#0912-913923高仕陳總

疫情干擾震盪下,解決居住問題「難度漸增」#透天厝#危老改建#公設地#區段徵收#0912-913923高仕陳總

屋主斷頭難!法拍屋移轉量寫歷史新低 #透天厝#中古屋#公設地#房屋持分#持分土地#0912-913923高仕陳總

網友票選2021年房市代表字 這個字當之無愧 #透天厝#中古屋#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總

都市更新相關法令彙編#透天厝#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總

贈與土地訂有三七五租約者准比照繼承減除三分之一計稅#透天厝#公設地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總

★被繼承人欲將農地移轉予繼承人透過第三人買賣達成經查為虛偽應為贈與#透天厝#市區建地#區段徵收#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總

法拍屋「破上拍」創5年新高 新北、桃園增幅最大 #中古屋#透天厝#法拍屋#持分不動產#0912-913923高仕陳總

房價一直漲只能當屋奴?Q3房價、房貸負擔創新高#小宅#華廈#透天厝#公設地#危老改建#0912-913923高仕陳總

3個聖杯!土地公點頭拆房 松山都更案與廟為鄰#危老重建#持分土地#持分建地#市區建地#0912-913923高仕陳總

★拆屋還地#透天厝#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總

☆拆屋還地#共有土地#共有房屋#透天厝#建地#區段徵收#0912-913923高仕陳總

☆請求塗銷所有權登記等 #共有土地#共有房屋#透天厝#公設地#區段徵收土地#0912-913923高仕陳總

☆請求確認優先購買權存在 #透天厝#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總

缺工缺料問題嚴重!佳元建設靠深耕都更 快速完銷精品宅 #透天厝#持分房屋#持分土地#公設地#中古屋#0912-913923高仕陳總

禁止換約、網友提解套妙招 陸敬民:投資人樂觀到近乎天真#中古屋#透天厝#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總

台鐵捷運化奏效 熱門交易車站 汐止兩站都上榜 #中古屋#透天厝#市區建地#危老改建#共有不動產#0912-913923高仕陳總

趙正義:裝修成本上漲也擋不住ESG風潮#透天厝#購地自建#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總

銀行透露房貸真實狀況 揹30年貸款才扛得住 #中古屋#購地自建#透天厝#山坡地#持分不動產#0912-913923高仕陳總

arrow
arrow
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 房地產買賣陳總 的頭像
    房地產買賣陳總

    房地產陳總部落客

    房地產買賣陳總 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()