本周房產熱話／北市找嘸4字頭新案了！內湖最低價1坪81萬 現在能買房嗎？
估價師：這情況買房永遠比租房好
2022-06-11 09:15:30聯合新聞網 楊蕙綾
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖／本報資料庫
美國展開升息循環，外界預計央行也將跟進，租房還是買房好，再度成為熱門話題，對此估價師也給出答案。而預售屋房價直直漲，根據實價資料，今年Q1北市單價最低預售案已突破5字頭，4字頭新建案正式說掰掰。
究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！
📍北市找不到4字頭新案了！ 內湖最低價一坪81萬
預售屋房價一路漲，根據實價資料，今年第1季北市單價最低預售案，為北投中和街「陽明迴鄉」，一坪最低也要52.5萬元。專家分析，4字頭預售案愈為稀有；新北市較低價預售案，多出現在金山、三芝、八里等區域。
📍現在能買房嗎？估價師：這情況買房永遠比租房好
美國展開升息循環，我央行跟進機率高，「租房好，還是買房好」再成熱門話題。高源不動產估價師事務所長陳碧源表示，只要是經濟成長、溫和通膨的地方，買房永遠比租房好。
土城示意圖。記者游智文／攝影
📍土城公寓均價比華廈高 預售屋站上6字頭
東森房屋研究中心統計實價登錄，新北市土城區近四年第一季房屋價格，以公寓產品漲幅最大達16%，均價來到每坪34萬元；電梯大樓12%居次；華廈產品四年間僅成長3.7%，均價甚至低於公寓產品。
📍新竹房市好瘋！ 房子淪法拍、房價反漲逾5成
新竹房市熱呼呼，位於竹市東區的「豐邑文心匯」17樓一戶日前法拍，結果竟吸引6組人馬搶標，最終以2400萬元脫標，房價二年增值逾五成、860萬元。專家表示，新竹房市缺貨，即使法拍屋也有很多人願意以高價搶買。
隨著跨縣市生活圈成形，許多雙北家長，為了讓孩子擠進所謂的「明星學校」，從小讓孩子「寄戶籍」、「租戶籍」，跨區就讀也成為雙北都會區家長們「不能說的秘密」。圖／聯合報系資料照片
📍北市學區、社福佳掀「寄戶潮」 一宅多戶比例全台最高
根據內政部不動產資訊平台統計，今年第1季全台設有戶籍宅數達728萬戶，六都中，一戶一宅的比例都在82.5%以上，僅北市不到8成，等於有近2成的房屋是設有戶籍的數量在兩戶以上，專家分析，應該與北市高房價、學區與條件較佳的社會福利有關。
📍蘆洲公寓均價破千萬 驚現4字頭紀錄
蘆洲近北市，擁有捷運，東森房屋研究中心統計實價資料，當地除了電梯大樓來到四字頭，公寓年漲一成，來到每坪33萬元，去年第四季平均總價已突破千萬元，今年第一季持續上探達1,021萬元。
蘆洲示意圖。記者游智文／攝影
📍同樣房價、房屋稅卻差3倍 專家：「新高大」讓稅金越重
2014年財政部修正房屋稅條例，各縣市接續調高近30年未調整的房屋標準單價。但有民眾發現，自己在新竹買下一間預售屋，房屋稅單竟高達1.5萬，而房價差不多的一間新北中古屋，房屋稅竟只要4千餘元，兩者有3倍多的差距。
#房地產買賣-高仕不動產
#中古屋#透天厝#共有土地#共有房屋#危老重建#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
