㊣內政部不動產及地政相關函釋.新聞－房地產陳總部落客

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2023-08-07	民法第八百七十六條（法定地上權）函釋#房地產問問#房地產疑難件#公設地#持分房地產#0912-913923高仕陳總	(5)	(0)
2022-12-28	預售屋買賣定型化契約之履約擔保機制「不動產開發信託」與「價金信託」之「專款專用」範圍疑義#透天屋#土地合建#公設地#房地產問問#0912-913923高仕陳總	(7)	(0)
2022-12-28	有關預售屋買賣定型化契約履約擔保機制項下不動產開發信託「專款專用」原則疑義#透天屋#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總	(15)	(0)
2022-11-16	☆分別共有或公同共有之全部土地設定未定期限地上權者，任一共有人或任一繼承人得否申請塗銷？#地籍清理土地建物#公設地#共有不動產#0912-913923高仕陳總	(4)	(0)
2022-10-29	☆鄰地所有權人依建築法第45條規定，申請公私共有土地之公有畸零地讓售時，該畸零地他共有人仍有優先購買權#土地買賣#土地合建#畸零地#0912-913923高仕陳總	(25)	(0)
2022-10-29	☆因徵收取得之公有土地標售時，原土地所有權人或其繼承人有依同樣條件優先購買權#市地重劃#土地持分#房屋持分#公設地#0912-913923高仕陳總	(23)	(0)
2022-08-14	☆公私共有土地，共有人在該共有土地上建築房屋，申請政府機關核發土地使用權同意書，應依土地法第25條規定辦理#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總	(7)	(0)
2022-07-19	不動產辦理信託登記後，就信託財產設定抵押權予受託人或擔保委託人以外之人之債務，或信託關係存續中，受託人兼抵押權人因增加擔保債權金額而辦理抵押權內容變更登記#中古屋#房屋二胎#透天厝#公設地#持分不動產	(26)	(0)
2022-07-14	有關依地籍測量實施規則第283條第1項及土地登記規則第81條第1項規定辦理區分所有建物共有部分測繪登記，補充規定#透天厝#建地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總	(4)	(0)
2022-05-17	被繼承人所遺不動產辦竣公同共有繼承登記後，部分繼承人復死亡並已就該公同共有權利辦竣繼承登記，嗣數次（含再轉）繼承之全體繼承人終止原先遺產之公同共有關係並分割遺產為分別共有，所適用之登記原因#共有土地#	(4)	(0)
2022-02-22	地籍清理條例第十三條及地籍清理未能釐清權屬土地代為標售辦法第九條規定之優先購買權執行原則#地籍清理土地建物#法拍代標#持分不動產#0912-913923高仕陳總	(0)	(0)
2022-01-25	※徵收地上權之土地，無需先塗銷原設定抵押權後始得發放補償費 #區段徵收#重劃土地#公設地#持分土地#透天厝#中古屋#0912-913923高仕陳總	(5)	(0)
2021-12-01	經核准撤銷或廢止徵收之土地，原被徵收土地所有權人死亡，有關發還土地及辦理登記事宜#共有土地#共有房屋#透天厝#郊區不動產#0912-913923高仕陳總	(6)	(0)
2021-11-22	☆有關土地法第104條之優先購買權人已附具切結書，出賣人亦已於申請書切結，為保障優先購買權人之權益及登記之安定性，申請人仍應檢附優先購買權人之資格證明及印鑑證明	(23)	(0)
2021-07-04	※在公同共有關係未終止前，縱經全體公同共有人會同辦理，部分公同共有人仍不得處分其潛在應有部分#中古屋#透天厝#店面#土地#持分房地產#0912-913923高仕陳總	(3)	(0)
2021-06-01	核釋「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」壹、第九點有關其他約定事項涉及自來水、電力及瓦斯管線費用之負擔方式，自110年5月24日生效	(5)	(0)
2020-10-21	內政部函釋依土徵條例58條規定「要注意這個」#區段徵收#協議價購#持分土地#持分房屋#平價住宅#0912-913923高仕陳總	(1)	(0)
2020-09-23	☆公寓大廈管理委員會受託代理區分所有權人保管鑰匙帶人看屋等行為應屬仲介業務#房屋買賣#土地買賣#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總	(0)	(0)
2020-09-21	☆營業用房屋其應付租金，不受土地法第97條租金最高限額之限制 #房地產買賣#持分房地產#公設地#0912-913923高仕陳總	(1)	(0)
2020-09-21	☆土地法第97條土地及建築改良物價額認定標準 #共有土地#共有房屋#公設地#0912-913923高仕陳總	(1)	(0)
2020-09-21	◆土地法第97條所稱「租金」之計算方法 #土地#房屋#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總	(5)	(0)
2020-08-31	★公有畸零地依建築法第45條第3項規定讓售者，其讓售金額之計算方式#危老重建#畸零地#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總	(1)	(0)
2020-06-22	★需用土地人興辦公益事業，所需土地為耕地之一部分，且分割後每人所有面積未達0.25公頃，於申請徵收前已依土地徵收條例第11條規定與所有權人協議價購取得，辦理分割、移轉登記事宜#房地產問問#持分房地產	(2)	(0)
2020-04-15	★僅買賣移轉地上未保存登記建物，因無需辦理所有權登記，故非屬辦理實價登錄作業之範疇#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總	(10)	(0)
2020-04-13	※公私共有土地，共有人在該共有土地上建築房屋，申請政府機關核發土地使用權同意書，應依土地法第25條規定辦理	(1)	(0)
2020-03-03	權狀在手房子也被盜賣／可設異動即時通示警 #房地產問問#中古屋#公設地#土地買賣#土地合建#持分不動產#0912-913923高仕陳總	(2)	(0)
2019-12-17	Q:被繼承人遺有不同縣（市）辦竣公同共有繼承登記之不動產，申請人僅就該同一縣（市）轄區之不動產申請調處，得否由不動產糾紛調處委員會予以裁處1案	(1)	(0)
2019-11-08	※危老條例第3條第2項合併鄰接建築物基地或土地認定 #危老重建#平價購屋#公設地#持分房屋#畸零地#0912-913923高仕陳總	(1)	(0)
2019-10-13	Q:夫死亡，法定繼承人為妻及2名（以上）未成年子女，妻向法院拋棄繼承後，可否代理2名（以上）未成年子女按法定應繼分辦理繼承登記為分別共有？	(3)	(0)
2019-09-03	被繼承人第一順序之部分子女與代位繼承人均拋棄繼承權時其繼承人之認定#繼承不動產#公設地#房地產共有#危老重建#0912-913923高仕陳總	(1)	(0)
2019-09-03	自益信託之委託人於信託關係存續中死亡，得由部分繼承人會同受託人辦理受益人變更為全體繼承人公同共有#房地產買賣#持分房地產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總	(1)	(0)
2019-07-15	☆依土地徵收條例第57條規定，申請徵收都市計畫內土地之區分地上權案件#不動產買賣#持分不動產#公設地#危老重建#0912-913923高仕不動產陳總	(2)	(0)
2019-07-12	內政部：修法定期通知原地主徵收使用情形#土地#房屋#公設地#持分房屋#持分土地#危老重建#區段徵收#0912-913923高仕陳總	(2)	(0)
2019-03-31	※公有公共設施用地在未經都市計畫檢討變更為非公共設施用地前，或未經核准獎勵民間投資興辦前，如先行處分出售，應屬無效#不動產買賣#持分不動產#公設地#危老重建#0912-9132923高仕不動產陳總	(2)	(0)
2019-03-31	※鄰地所有權人依建築法第45條規定，申請公私共有土地之公有畸零地讓售時，該畸零地他共有人仍有優先購買權#不動產買賣#畸零地#共有地#公設地#危老重建#0912-913923高仕不動產陳總	(5)	(0)
2019-03-31	《土地法第25條》公私共有土地上建築房屋※台（72）內地字第165104號函#不動產買賣#持分不動產#公設地#0912-913923高仕不動產陳總	(1)	(0)
2019-03-23	※土地徵收損害賠償處理原則#不動產買賣#區段徵收#危老重建#持分房地產#0912-913923高仕不動產陳總	(2)	(0)
2019-02-27	★86年7月1日以後香港地區之公司法人仍得在我國取得或設定土地權利之規定#不動產買賣#持分不動產#公設地#危老重建#0912-913923高仕不動產陳總	(4)	(0)
2019-01-27	內政部函釋:自益信託之委託人於信託關係存續中死亡，得由部分繼承人會同受託人辦理受益人變更為全體繼承人公同共有 #不動產買賣#持分不動產#公設地#建案餘屋#0912-913923高仕不動產陳總	(5)	(0)
2019-01-27	內政部函釋:受託人死亡，信託財產不屬於其遺產，現行信託法已有相應規定及機制可資適用，不致影響強制執行程序之進行#不動產買賣#持分不動產#公設地#危老重建#0912-913923高仕不動產陳總	(5)	(0)
2018-12-04	建築基地辦理分割或合併後，於申請辦理建物第一次測量時...#房地產買賣#持分房地產#房地產專業#北市#新北市#桃園市#0912-913923高仕不動產陳總	(1)	(0)
2018-07-08	有關貴府函詢私有建築物法定空地範圍亦為供民眾通行之現有巷道，是否可受理捐贈#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總	(1)	(0)
2018-03-30	土地徵收條例【協議價購】《三》#土地買賣#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總	(42)	(0)
2018-03-30	土地徵收條例《協議價購》(二)#共有不動產買賣#0912-913923高仕陳總	(176)	(0)
2018-03-30	土地徵收條例《協議價購》解釋函令【一】#持分土地#持分房屋#建地買賣#0912-913923高仕陳總	(218)	(0)
2018-01-04	】畸零地調處不成申請徵收補償金額之預繳方式，仍應依建築法第45條規定辦理 #畸零地#持分土地#繼承不動產#0912-913923高仕陳總	(6)	(0)
2018-01-04	】畸零地調處不成申請徵收補償金額之預繳方式，仍應依建築法第45條規定辦理 #畸零地#持分土地#繼承不動產#0912-913923高仕陳總	(4)	(0)

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2023-08-07

民法第八百七十六條（法定地上權）函釋#房地產問問#房地產疑難件#公設地#持分房地產#0912-913923高仕陳總