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尹衍樑收藏豪宅出現法拍屋 「潤泰敦仁」面臨單價200萬保衛戰

2019-08-02 14:27

對於自家興建豪宅多有收藏幾戶習慣的潤泰集團總裁尹衍樑，其收藏豪宅社區之一的「潤泰敦仁」，近期出現1戶法拍屋，為12樓戶，2拍底價2.8億元，拆算每坪底價約193萬元。此次2拍將是該豪宅能否持續留在200萬元俱樂部成員的保衛戰。（翻攝自Google地圖）

〔記者徐義平／台北報導〕對於自家興建豪宅多有收藏幾戶習慣的潤泰集團總裁尹衍樑，其收藏豪宅社區之一的「潤泰敦仁」，近期出現1戶法拍屋，為12樓戶，2拍底價2.8億元，拆算每坪底價約193萬元。

5年內新成屋法拍案 上半年逾200件

2019-07-07 05:30

根據寬頻房訊統計，自2017年起，連續2年出現5年內新屋法拍突破200件，顯示新成屋斷頭情況有增加趨勢。圖為新北街景示意圖。（資料照）

〔記者徐義平／台北報導〕根據寬頻房訊統計，全國屋齡5年內的法拍新成屋標的，今年上半年累積202件，相較於去年全年的300件，已達近7成水準；此外，自2017年起，連續2年出現5年內新屋法拍突破200件，顯示新成屋斷頭情況有增加趨勢。

新成屋斷頭增加

吳季剛在台設計豪宅 竟出現法拍屋

2019-06-19 09:00

由知名服裝設計師吳季剛量身打造的台北市大安區四維路豪宅「縱橫天廈」。（資料照）

〔記者徐義平／台北報導〕北市又有過億豪宅遭法拍，而且法拍豪宅竟是前美國第一夫人歐巴馬・蜜雪兒御用設計師吳季剛首度跨足建築案，擔綱外觀設計的「1」，法拍戶為4樓，1拍底價為1.3億元，預計7月19日執行，債務人則是工研酢許家的後代。

寬頻房訊指出，該法拍戶約111.76坪（包括2車位、約21.76坪），若車位總價800萬元，扣除車位坪數與價格，拆算每坪底價近136萬元，法拍原因為清償債務，債務人為崴秀國際有限公司，負責人為許光輝，據悉是工研酢許家的後代。

天母知名豪宅法拍超慘烈 拍賣七次、破盤價標出

2018-05-24 11:39:23經濟日報 記者游智文╱即時報導

圖／住商不動產提供

天母知名豪宅「富邦777」三樓一戶昨（23）日第三次拍賣，含車位約134坪，以7,980萬元拍出，拆算單價每坪僅約75.5萬元，創該社區實價新低。

和三年前同樣三樓一坪120萬交易相比，一坪重跌44萬元，跌幅高達37%。

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林口新成屋22萬沒人買 專家直指原因在此

2019/05/09 14:55 文/記者張瀞勻

「善田笠品」全棟在9日進行4拍，不料仍以流標收場。(圖/翻攝自Google街景圖)

位於林口區文化三路一段新建案「善田笠品」全棟在9日進行4拍，拍賣底價從一拍的5.4億元降到2.76億元，每坪單價降到22.2萬元，仍以流標收場，業者指出，單價和區域落差不大，加上一次得標下27戶，自住客不敢進場，投資人也得冒轉售風險。

「善田笠品」由善田建設興建，樓高13層、地下2層，當時規劃戶數為29戶，坪數設計28~44坪，開價達42萬元，而該基地為文化三路一段角地，位於昕境廣場、家樂福商圈之間，但根據法院公告筆錄，建商以小搏大，將財務槓桿開到最極限，此外，預售時開價過高，高於市場行情1~2成，銷售狀況不順、資金無法周轉之下淪為法拍。

全聯董座112億拍下「最貴停車場」 能否過戶仍有疑慮

2019/04/23 16:38 文/記者張瀞勻

D3街廓土地面積為1552.73坪，區位正對台北101大樓。(圖/擷取自Google街景圖)

被封為「全國最貴停車場」的台北市信義計畫區D3街廓23日舉行3拍，底價高達102.77億元，雖然仍有「禁止處分」限制，但單價相對便宜，因此吸引龍巖集團及元利建設出手投標，最後由元利建設以112.58億元脫穎而出，但法拍業者指出，D3街廓和高雄85大樓，同因幸福人壽掏空案被法拍，但85大樓至今未過戶成功，D3未來是否能順利過戶，將是一大疑慮。

D3街廓土地面積為1552.73坪，區位正對台北101大樓，而信義計畫區目前已無大面積可開發素地，因此業界都相當關注此事，而在1拍時底價高達160.58億元，加上受到幸福人壽前董事長鄧文聰掏空案影響，被處以「禁止處分」限制，連續2次流標。

法拍屋低於市價好心動 專家提醒點交才有保障

2019-01-12 19:04經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

雙北房價難以負擔，相較市價便宜至少八成的法拍屋，吸引不少買家。

不過專家提醒，想要購置法拍屋，除了在選擇物件及資金估算審慎，另外也要注意點交及拍定後抵押權塗銷的物件，查明標的物是否有租賃，才不會遇到被霸占房屋難以處理的窘況。

2018年遭到法拍的建案高達10筆，其中包括台北市北投「樂高高」、新北樹林「永捷京都」、台北市吳興街「信義101」等建案全案，或建商所持有未售戶遭法拍；2019雖然才喜逢新年，卻也有3筆建案將在第一季待拍，包括「橡園喆」、「寶萊首賦」隨即於1月底進行一拍。

法拍業者表示，有意投標法拍屋的民眾，可由法院、銀行、代標公司等管道取得相關法拍資訊，此外，選擇物件時，建議選擇有「點交」及「拍定後抵押權塗銷」的物件較有保障。

罕見凶宅「切一半」 　2折跳樓價賣出

時間：2019/01/12 09:23

凶宅再被端上法拍市場檢視，命運多舛。

其中，今年1月2日才歷經7次拍賣的父殺子宅，終在8拍以1拍底價打2折的「跳樓價」拍出；而本月24日將要一拍的內湖區套房案，據查，死者疑似死於窒息式性愛，該宅雖曾在事件發生3年半後轉手，但新持有人仍因債務問題，使不動產遭到法拍。

專家認為，「買凶宅者，多為投資客，多半會等到市價5~6折後再出手。

物件凶不凶並非絕對，價格好不好，才最重要。」 本月2日以總價91萬5666元拍出的萬華區萬大路486巷內凶宅，根據法拍公告，此案拍賣原因為分割共有物，共有人為蘇姓家族，而該宅在2008年，當時曾為共有人之一的蘇姓男子疑因錢債、加上前妻與其爭奪獨子扶養權，留下遺書後，親手在臥室掐死13歲兒子，再在自家後陽台自縊身亡。

「新普國玉」豪墅法拍價探底 阿妹撿便宜也被套牢

2019-01-10 08:28

位於新北市新店區的豪墅「新普國玉」，最新法拍底價僅1.23億元，較當初預售時揭露實價的3.56億元，連三五折都不到。（資料照）

〔記者徐義平／台北報導〕英業達集團會長葉國一轉戰房地產代表作、在大台北華城推出的首個豪墅建案「新普國玉」，交屋近6年，最新法拍底價僅1.23億元，較當初預售時揭露實價的3.56億元，連三五折都不到；房產業者指出，知名藝人張惠妹（阿妹）曾在2年前趁著價格回跌，也買進該建案1戶豪墅，每坪不到50萬元，但以目前法拍價探底來看，恐怕也被套牢。

2010年12月底，葉國一大陣仗宣布跨足房地產的首個建案，在新北市安坑的大台北華城禾和特區內，推出第1期僅6戶的豪墅建案「新普國玉」，規劃最小250坪、最大560坪，當時喊出開價每坪85萬元，1戶最高5億元，引發話題。

提醒注意 法拍農地債權人不得代位申請「這個」

作者：MyGoNews方暮晨 時間：2018-11-22

法拍農地債權人不得代位申請不課徵土地增值稅

新聞摘要 法拍農地債權人不得代位申請不課徵土地增值稅

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，如果農業用地被法院拍賣而且符合拍定人為自然人且作農業使用等要件時，義務人或權利人可在收到通知函之次日起30日內檢附農業用地作農業使用證明書等資料，申請不課徵土地增值稅，但債權人不得代位申請。

林口建案整棟遭法拍 一拍底價近5.4億元

2018-11-20 18:36

根據司法院法拍屋公告最新資訊，遭到法拍的建案是位於林口區的「善田笠品」（中），原因是清償票據，一拍底價近5.4億元，預計12月6日執行第一次拍賣。（翻攝自Google地圖）

〔記者徐義平／台北報導〕即便近期房市傳出買氣回溫現象，不過，此時卻仍有新北市建案整棟遭法拍的情形。

根據司法院法拍屋公告最新資訊，遭到法拍的建案是位於林口區的「善田笠品」，原因是清償票據，一拍底價近5.4億元，預計12月6日執行第一次拍賣。

貴森森！指標法拍案「帝寶」、「最貴菜園」今雙雙流標

2018-09-12 16:10 〔記者徐義平／台北報導〕

台北地院今一口氣進行創最貴法拍地價「最貴菜園」、以及最貴法拍豪宅單價的「帝寶」等兩件指標法拍案法拍程序，最終均因價格太貴導致無人投標，最終均流標坐收。

今日執行的「帝寶」法拍戶A棟2樓，因二拍每坪底價超過300萬元，高出市場行情太多，連續兩次流標坐收。（記者徐義平攝）

寬頻房訊指出，今日執行的「帝寶」法拍戶A棟2樓，之前一拍時底價高達8.7億元，拆算每坪底價竟接近380萬元，均創該豪宅法拍總價、每坪底價新高紀錄，不過，也因為底價過高一拍注定流標坐收，即便今日進行的二拍程序，底價打8折，約6.96億元，二拍每坪底價仍破300萬元，因此，最終出線現場觀標的人多，投標卻掛蛋收場。

法拍市場 近4年最高，桃園年增近5成

作者：MyGoNews蕭又安

時間：2018-08-28

房市信心增，法拍市場撈貨量增，法拍近4年最高，桃園年增近5成

新聞摘要

稅務短訊！農地遭法拍，可申請不課徵土增稅

作者：MyGoNews方暮晨

時間：2018-07-29

稅務短訊！農業土地遭法院拍賣，可申請不課徵土地增值稅

新聞摘要 稅務短訊！農業土地遭法院拍賣，可申請不課徵土地增值稅

「百億神秘地主」土地遭法拍 北市精華區3筆逾2億拍走 

2018-06-12 17:49 〔記者徐義平／台北報導〕

中山區「百億神秘地主」林氏家族，今北市3筆資產遭到台北地院執行三拍，竟意外全數標脫，其中吉林路更吸引2封標單競標，最終三筆標脫總金額約2.25億元。

據悉，吉林路得標者為法拍業者，主要是看好三拍價格低於市價，因此買下自用。

北市中山區「百億神秘地主」稱號的林氏家族，近期又爆發其長子林盛文以及其他子女等中山區多筆房產遭到法拍。圖為松江路遭法拍資產外觀。（翻攝自Google地圖）