「新普國玉」豪墅法拍價探底 阿妹撿便宜也被套牢
2019-01-10 08:28
位於新北市新店區的豪墅「新普國玉」，最新法拍底價僅1.23億元，較當初預售時揭露實價的3.56億元，連三五折都不到。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕英業達集團會長葉國一轉戰房地產代表作、在大台北華城推出的首個豪墅建案「新普國玉」，交屋近6年，最新法拍底價僅1.23億元，較當初預售時揭露實價的3.56億元，連三五折都不到；房產業者指出，知名藝人張惠妹（阿妹）曾在2年前趁著價格回跌，也買進該建案1戶豪墅，每坪不到50萬元，但以目前法拍價探底來看，恐怕也被套牢。
2010年12月底，葉國一大陣仗宣布跨足房地產的首個建案，在新北市安坑的大台北華城禾和特區內，推出第1期僅6戶的豪墅建案「新普國玉」，規劃最小250坪、最大560坪，當時喊出開價每坪85萬元，1戶最高5億元，引發話題。
根據實價網揭露紀錄，「新普國玉」目前有3筆揭露紀錄，總價最貴的1幢是現在遭法拍處分的資產；根據揭露資訊，是2011年預售時買進，地坪約610.53坪、建坪約545.58坪，是地上3層、地下1層的豪墅，規劃有13個升降車位，在2013年3月交屋，揭露總價達3億5625萬元。
底價從3.8億 一路下探至1.23億
對照該豪墅目前最新4拍底價1億2340萬元，僅約預售時揭露實價總價的34.63％，比腰斬還要慘；寬頻房訊表示，該豪墅已歷經2輪6次法拍，底價從2016年最高時的一拍底價3.8億元，一路下探到第2輪4拍底價的1億2340萬元，已經是首輪第1次拍賣底價的32.47％。
其實，2016年1月，知名藝人張惠妹曾以1.2億元買下該豪墅社區的其中1幢，買進地坪約275.12坪、建坪約254.9坪，規劃7個車位，直接拆算建坪單價，每坪不到50萬元；事隔2年多，該豪墅每建坪法拍底價僅約22.62萬元，阿妹恐怕是撿便宜也被套牢。
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