善用地籍異動即時通 財產保障更安心

為防範不動產遭受有心人士詐騙或被不法移轉，內政部現在提供有地籍異動即時通服務，當您完成該項服務之申請後，只要名下登記之不動產被移轉、設定抵押等情況時，地政事務所將會在案件收件、異動完成時自動通知您，讓您可以即時掌握不動產權利異動情形，歡迎您多加利用。

　　板橋地政事務所林主任泳玲表示，現在詐騙或冒名登記的情形層出不窮，往往讓人措手不及，進而造成民眾不動產的巨大損失；內政部現推動之地籍異動即時通服務，讓登記名義人能夠在其不動產權利遇有買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、書狀補給、信託、抵押權設定、查封及假扣押登記案件等情形時，地政事務所一旦完成收件後，即會自動以簡訊或電子郵件通知登記名義人，若有不正常交易情況時，便可及時聯繫地政事務所並終止非經授意申辦之登記程序，大幅提昇不動產之安全，並有效保障民眾財產權利。

　　林主任進一步表示，申請地籍異動即時通服務，除可持本人之自然人憑證或工商憑證透過網際網路在家上網申請外，也可持國民身分證、駕駛執照、健保卡等身分證明文件至全國任一地政事務所臨櫃辦理，或於辦理土地登記案件時併同申辦。本服務申請皆無須繳納任何費用，歡迎有需要的您多加使用，讓地政事務所一同為您的財產安全把關。

來源：新北市板橋地政事務所

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7/1起 新北跨直轄市收辦不動產登記

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2019-05-17

7月1日起，新北跨直轄市收辦不動產登記，便利效能為您升級

新聞摘要 7月1日起，新北跨直轄市收辦不動產登記，便利效能為您升級

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】不動產登記案件即將可以異地直接辦理囉！

內政部：土地開發系統已上線，歡迎民眾查詢

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-04-17

土地開發更透明 內政部：系統已上線歡迎民眾查詢(圖：內政部)

新聞摘要 土地開發更透明 內政部：系統已上線歡迎民眾查詢

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為促進政府土地開發作業公開透明，內政部已建置完成「土地開發資訊系統」，自即日起，民眾上網即可查詢規劃中、辦理中或已完成的區段徵收案資訊，內容包括開發原因、面積、範圍、規劃與辦理情形及照片等，落實政府資訊透明。

【行政公告】最新代之「地籍存摺」不動產產權資料將於3月1日開放申請

► 108-02-26 最新代之「地籍存摺」不動產產權資料[資料截止點：108年1月31日]，將於3月1日開放申請。

歡迎民眾、公司行號、組織團體及政府機關隨時隨地拿著自然人、工商、組織及機關憑證，輕輕鬆鬆下載地籍存摺My Data資料加值應用。

#不動產買賣#房屋#土地#公設地#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總

北市預售屋管理新制　全面e化上線

臺北市政府地政局於臺北地政雲建置「預售屋管理新制系統平台」，今(21)日正式上線，全面e化提升管理效能。平台不但將「預售契約」業者申報作業精進為系統管理，亦將「核備契約」的查詢，再同步整合民眾檢舉功能，行政管理機制再進化，維護本市不動產交易安全。

預售契約納管系統化　申報核備查詢更便利
　　地政局表示，106年3月全國首創預售屋管理新制，納管全市預售建案契約，為便利業者申報並讓業者於線上即時得知契約送審進度，同時減輕業者送審契約的紙本及時間成本，提高行政管理效率，地政局於臺北地政雲建置「預售屋管理新制系統平台」，將本市預售契約送審核備機制全面升級為線上申請作業（如圖1），業者線上申報、線上補正、線上查詢，全程掌握，政府對於各項申報資料也能e化管理，可說是簡政便民的一大措施。

提醒注意 地政網路電子謄本防偽查驗報你知

作者：MyGoNews方暮晨 時間：2018-11-24

提醒注意 地政網路電子謄本防偽查驗報你知

新聞摘要 提醒注意 地政網路電子謄本防偽查驗報你知

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為了防止有心人士偽冒、變造網路電子謄本進行不法行為，新北市三重地政事務所提醒您，收到他人提供網路申領之電子謄本時，可掃描電子謄本右上方之二維條碼(QR-Code)進行驗證。

約定過戶，應於訂約日起1個月內辦理所有權移轉登記

作者：MyGoNews方暮晨

時間：2018-09-03

約定不動產過戶，應於訂約日起1個月內辦理所有權移轉登記

新聞摘要

地政知識 都市計畫住宅區是否得開設洗車場？

作者：MyGoNews方暮晨

時間：2018-06-18

地政知識 都市計畫住宅區是否得開設洗車場？

新聞摘要

提醒注意 電子謄本謹慎查驗小心偽冒

作者：MyGoNews方暮晨

時間：2018-06-05

提醒注意 電子謄本謹慎查驗小心偽冒

新聞摘要 提醒注意 電子謄本謹慎查驗小心偽冒

地籍存摺 財產管理新利器 即日起開放申請

作者：MyGoNews方暮晨

時間：2018-06-01

「地籍存摺」財產管理新利器 即日起開放申請(圖：內政部)

新聞摘要 「地籍存摺」財產管理新利器 即日起開放申請

全民參與 15公頃公地釋出供全民提案活化

作者：MyGoNews方暮晨 時間：2018-04-27

台北地政：15公頃公地釋出供全民提案活化

新聞摘要

台北地政：15公頃公地釋出供全民提案活化

估價師：陽台補登是德政 但這三種不要急著補登

提醒注意 土地權利變更登記「超過期限會罰」

作者：MyGoNews方暮晨 時間：2018-01-06

土地權利變更登記，應於土地權利變更後一定期間內為之，否則每逾1個月將受應納登記費額1倍之罰鍰 土地權利變更登記，應於土地權利變更後一定期間內為之，否則每逾1個月將受應納登記費額1倍之罰鍰

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台北市某民眾委由代理人持憑法院分割遺產之確定判決、判決確定證明書及土地登記申請書等資料，為全體共有人向台北市地政事務所申請判決共有物分割登記。

經地政事務所審查後認為法院於2016年12月16日就已核發判決確定證明，惟該民眾遲至2017年8月23日始提出申請，扣除相關法規規定不可歸責於申請人的期間後，業逾期7個月，地政事務所乃依土地法第73條第2項規定處各共有人按登記費7倍計算之罰鍰。

該案其他共有人認為，共有人中已有就共有物分割另向法院提起所有權移轉登記訴訟，其等共有人間就共有物之各自持分究竟比例為何，尚無法確定，不服該裁處，提起訴願。

跨機關通報服務再擴大 戶所變更門牌 地所將主動更新地址

日期：107-01-05

資料來源：內政部

為使地政機關發送之公文書能依民眾正確戶籍住址寄送，自今(107)年1月起，各地政事務所將主動利用戶政機關每月門牌整編及行政區域調整資料，經由系統比對並審查後，如地籍資料登錄的民眾住址有因而變更，則所轄的地政事務所就會逕為辦理住址變更登記，透過跨機關通報服務，省去民眾重複申辦所需的時間及成本，讓內政服務更便利。

內政部表示，民眾只有一處戶籍地，但可能在數個縣市持有不動產，而這次的新措施可跨越縣市界線，先透過內政部戶政司傳輸全國的門牌整編及行政區域調整資料，再由內政部地政司提供給全國各地方政府，讓地政事務所辦理這項措施所依據的資料，不會侷限於單一縣市政府的變更資料，而是具有全國性的效果。

內政部指出，這項措施是希望以簡政便民的方式，保障民眾收受地政機關公文書之權益，讓地政事務所登載之民眾住址，如遇有門牌整編及行政區域調整情形，將由地政事務所主動逕為辦理住址變更登記，使民眾無須奔波申請，以達便民效益。

地政名詞(伍)

不動產

依不動產經紀業管理條例規定，指土地、土地定著物及其可移轉權利；房屋指的是成屋、預售屋及其可移轉之權利。

其他登記

指已登記之土地或建物，除土地權利之變更應經常登記外，已登記之事項，如有其他變更亦須登記。如更名登記、書狀換給登記等。 

消滅登記

地政名詞(肆)

非公用土地

指公用土地以外，可供收益或處分之一切公有土地。 

公用土地

指各機關、部隊、學校、辦公、作業及宿舍使用之公務用土地，或直接供公共或事業使用之公共用及事業用之土地等均屬之。

公有土地

※地政名詞(參)

抵價地

區段徵收範圍內之土地所有權人，對於政府徵收土地應發給之地價補償費，可以向政府申請以徵收後可供建築土地折算抵付，這種折算抵付地價補償費之土地就是抵價地。 

區段徵收

區段徵收是政府基於新都市開發建設、舊都市更新、農村社區更新或其他開發目的需要，對於一定區域內之土地全部予以徵收，並重新規劃整理。開發完成後，由政府直接支配使用公共設施用地，其餘之可供建築土地，部分供作土地所有權人領回抵價地之用，部分作為開發目的或撥供需地機關使用，剩餘土地則辦理公開標售、標租或設定地上權，並以處分土地之收入抵付開發總費用。 

抵費地

地政名詞(貳)

新國家坐標系統

新國家坐標系統之名稱命名為1997台灣大地基準（TWD97），其建構係採用國際地球參考框架（International Terrestrial Reference Frame簡稱為ITRF）。 ITRF為利用全球測站網之觀測資料成果推算所得之地心坐標系統，其方位採國際時間局（Bureau Internationaldel` Heure簡稱為BIH）定義在1984.0時刻之方位。 新國家坐標系統之參考橢球體採用1980年國際大地測量學與地球物理學協會（International Unionof Geodesyandgeophysics簡稱為IUGG）公布之參考橢球體（GRS80），其橢球參數如下：

長半徑a=6378137公尺　　扁率f=1/298.257222101 台灣、琉球嶼、綠島、蘭嶼及龜山島等地區之投影方式採用橫麥卡托投影經差二度分帶，其中央子午線為東經121度，投影原點向西平移250,000公尺，中央子午線尺度比為0.9999；另澎湖、金門及馬祖等地區之投影方式，亦採用橫麥卡托投影經差二度分帶，其中央子午線定於東經119度，投影原點向西平移250,000公尺，中央子午線尺度比為0.9999。

界址

指土地四至範圍之所在。

海域區

為促進海域資源與土地之保育及永續合理利用，防治海域災害及環境破壞，依有關法規及實際用海需要劃定者。

海域用地

係供各類用海及其設施使用。

地價指數

「地價指數」係以特定的時間點，作為地價的基準日，計算一定期間內地價上升或下降的百分比；換言之，地價指數是用來衡量土地價格在某一時期的平均變動趨勢。