提醒注意 土地權利變更登記「超過期限會罰」
作者：MyGoNews方暮晨 時間：2018-01-06
土地權利變更登記，應於土地權利變更後一定期間內為之，否則每逾1個月將受應納登記費額1倍之罰鍰 土地權利變更登記，應於土地權利變更後一定期間內為之，否則每逾1個月將受應納登記費額1倍之罰鍰
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台北市某民眾委由代理人持憑法院分割遺產之確定判決、判決確定證明書及土地登記申請書等資料，為全體共有人向台北市地政事務所申請判決共有物分割登記。
經地政事務所審查後認為法院於2016年12月16日就已核發判決確定證明，惟該民眾遲至2017年8月23日始提出申請，扣除相關法規規定不可歸責於申請人的期間後，業逾期7個月，地政事務所乃依土地法第73條第2項規定處各共有人按登記費7倍計算之罰鍰。
該案其他共有人認為，共有人中已有就共有物分割另向法院提起所有權移轉登記訴訟，其等共有人間就共有物之各自持分究竟比例為何，尚無法確定，不服該裁處，提起訴願。
經台北市政府訴願審議委員會審議後，認為共有人於系爭分割遺產判決確定之日，即2016年11月21日起1個月內，應依土地法第73條第2項等規定向原處分機關申請判決共有物分割登記；惟共有人之一之該名民眾於2017年8月23日，依據前述判決為全體共有人向原處分機關申請判決共有物分割登記，已逾法定申請期限超過7個月，且未提出有不可歸責事由之證據，訴願無理由，而駁回其訴願。
台北市政府法務局表示，依土地法第73條規定，土地權利變更登記，應於土地權利變更後1個月內為之，其係繼承登記者，得自繼承開始之日起6個月內為之；聲請逾期者，每逾1個月得處應納登記費額1倍之罰鍰；但最高不得超過20倍。
法務局因此特別提醒民眾土地權利變更登記，除不可歸責於申請人之事由外，應遵守法定申請期限，以免逾期被罰。
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