房地產陳總部落客

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-08-16  取自:MyGoNews報導

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新北市政府稅捐稽徵處表示，根據稅法的規定，地價稅係按年計課，非按月計稅，係以在納稅義務基準日即8月31日當天地政機關土地登記簿上所載的土地所有權人，不論其實際擁有土地時間的長短，為當年度地價稅納稅義務人，負責繳納全年地價稅。
舉例來說，甲土地2020年如有移轉所有權，11月份開徵的地價稅，要由誰來繳呢?如果是在8月31日前辦竣所有權移轉登記，雖新所有權人到年底只持有幾個月，不滿1年，仍須負責繳納該筆土地全年地價稅；如果在9月1日以後才辦竣移轉登記，則由原所有權人負責繳納該筆土地全年地價稅。
至於在當年度土地有移轉情事，且買賣雙方在買賣契約書中約定該年度地價稅由誰繳納，乃屬當事人間約定之私權行為，不能因此變更地價稅納稅義務，稅捐機關仍需以納稅義務基準日8月31日當天地政機關土地登記簿所載的所有權人為當年度地價稅之納稅人。

※房地產買賣/持分/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

熱門文章

2020年度[自購住宅貸款利息補貼]及[修繕住宅貸款利息補貼]開始申請了(不動產買賣、持分、危老|0912-913923|高仕陳總)

個人購入債權聲請強制執行因參與拍賣或聲明承受取得抵押物之課稅規定

稅目 所得稅法

法令彙編版本 一Ｏ六年版

法規章節 第2章 綜合所得稅

法條 第14條（各類所得之計算）

分類 釋示函令

109年度綜合所得稅免稅額、標準扣除額、薪資所得特別扣除額、身心障礙特別扣除額及課稅級距之金額 　　

財政部臺北國稅局表示，財政部已於108年12月19日公告109年度綜合所得稅免稅額，每人全年88,000元；納稅義務人及其配偶年滿70歲者，暨納稅義務人及其配偶之直系尊親屬年滿70歲者，每人全年132,000元。 　　

該局說明，財政部同時公告109年度綜合所得稅標準扣除額、薪資所得特別扣除額及身心障礙特別扣除額及課稅級距如下：

一、標準扣除額：單身者扣除120,000元；有配偶者扣除240,000元。

二、薪資所得特別扣除額：每人每年扣除數額以200,000元為限。

三、身心障礙特別扣除額：每人每年扣除200,000元。

2020房屋稅攻略！聰明報稅絕招大公開

2020/05/23 04:30 文/記者葉思含

2020年報稅季來到，購屋族別忘每月負擔的房貸利息也可扣除。(鮑行健攝)

5月報稅季來到！因應疫情關係，今年有多項不一樣的報稅措施，不只申報時間首創延長1個月至6月30日為止，並提前退稅1個月，若因疫情而遭到隔離的納稅人可再多延20天繳納，疫情受災戶則可延期1年、分期3年，觀光受災戶地價稅、房屋稅可申請補貼，納稅民眾可多留意，以保障自身權益。

今年因應嚴重的特殊傳染性疾病新冠肺炎（COVID-19）疫情影響，財政部主動出擊，除了將退稅期程提前1個月，讓民眾可以提早拿到退稅款，更將去年度綜合所得稅申報繳納期限由原來的今年5月1日至6月1日，延長1個月至6月30日，讓民眾可以延緩報繳稅、分散申報人流。

買股票沒繳稅 小心罰很重

2019-07-18 14:59聯合晚報 記者程士華／台北報導

私人之間出讓或是買賣未上市、未上櫃股票，報繳的義務主要是落在買方身上。本報資料照片

買賣股票要注意，一般如果是透過證交所進行股票交易，隨著交易產生的證券交易稅，多半會由所謂的證券承銷商或經紀商協助代徵，然而財政部北區國稅局提醒，如果不是以證交所等平台進行買賣，而是透過私人之間的買賣與轉讓，就需要由買受方負責報繳證交稅，尤其是未上市、未上櫃的股票，就是最常被忽略的部分。

國稅局官員表示，依據《證券交易稅條例》，買賣股票需要負擔千分之三的證交稅，在大部分常見的交易中，是由證券承銷商或經紀商來協助代徵證交稅並報繳國庫，但如果是私人之間出讓或是買賣未上市、未上櫃股票，雖然在實際的案例中，雙方都會於買賣時約定如何分攤證交稅成本，但是報繳的義務主要是落在買方身上。

筆記備份 財產及所得清單線上即時查

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-06-16

筆記備份 財產及所得清單線上即時查

新聞摘要

筆記備份 財產及所得清單線上即時查

基本生活費不課稅 如何運用看這裡

2019-04-22 11:58經濟日報 資誠聯合會計師事務所邱崇文提供

資誠聯合會計師事務所稅務法律服務會計師洪連盛。 圖／資誠提供

去年開始實施的基本生活費不課稅，源於納稅者權利保護法，每一申報戶依照基本生活費金額乘以納稅者本人、配偶及申報受扶養的親屬人數，所計算出來的基本生活費總額，超過該申報戶免稅額（每人8.8萬元，年滿70歲者每人13.2萬元）及扣除額合計數部分，可自納稅人當年度綜合所得稅總額中扣除。

財政部於2018年底進一步修改，將基本生活費比較項目排除薪資所得特別扣除額，另增加四項特別扣除額，不僅每人基本生活費金額自16.6萬元調高至17.1萬元，也調整比較基礎，讓納稅人有更大節稅空間，新舊制比較如下表。

勞工報稅要注意！忽略這細節恐多繳稅

2019-04-12 14:06經濟日報 記者林彥呈╱即時報導

綜合所得稅開始申報，台北市國稅局湧入報稅民眾。 報系資料照

今年度個人綜合所得稅即將於5月1日開始申報，勞保局提醒，在2018年度內有個人自願提繳退休金的勞工朋友，報稅時請注意扣繳憑單所得總額是否已扣除自願提繳金額。

勞保局表示，參加勞退新制的勞工朋友，如在2018年度有個人自願提繳退休金，依照勞工退休金條例第14條規定，其個人自願提繳退休金的金額，得在當年度綜合所得總額中全數扣除。

今年報稅哪些族群可受惠？完整攻略看這裡！

2019-04-10 10:30經濟日報 記者林彥呈、翁至威╱即時報導

報系資料照

即將邁入5月報稅季，這是去年所得稅修法後首次適用新規，政府當初誓言減稅要讓「全民有感」，究竟哪些族群可以受惠？報稅時又該注意哪些特別事項呢？

勤業眾信聯合會計師事務所稅務部協理王瑞鴻今（10）日指出，今年報稅時，「薪資所得者、家有小小孩、高所得者、資本主」等族群會是最大的受益族群，無論是高所得的資本主或是初出社會的小資族，今年減稅的幅度都會讓大家相當有感。

高雄市許小姐來電詢問:107年1月房屋出租予他人，

因故於5月底解約，該如何申報？

財政部高雄國稅局表示，依財政部71年2月2日台財稅第30682號函規定，共有物租賃所得應按各共有人之應有部分計算，課徵綜合所得稅。

該局舉例說明：甲、乙二人共有房屋一棟，於106年度由甲君出面出租給A公司，A公司開立106年度租賃所得扣繳憑單時，將全部租賃所得開立予甲君。

甲君亦據此申報106年度綜合所得稅，乙君則未申報。

案經該局依據乙君持分比例及該地段租金標準予以核定租賃所得。惟乙君提出該筆租賃所得有重複課稅情事，遂請A公司更正甲、乙2人之扣繳憑單金額。

該局提醒，扣繳義務人承租共有物給付租金時，應正確按各共有人持有部分比例分別開立扣繳憑單，對於各類所得扣繳暨免扣繳憑單補申報及更正申報如有疑義，歡迎撥打該局免付費電話0800-000-321洽詢。

文章來源:財政部高雄國稅局 / 前鎮稽徵所

萬年稅務函令該檢修了

2019-03-08 02:21

經濟日報 黃士洲

《納稅者權利保護法》第9條規定，財政部應每四年檢視稅務解釋函令有無違反法律之規定、意旨，或增加法律所無之納稅義務，並得委託外部研究單位辦理。

查閱財政部各稅函釋彙編與新頒函釋系統，現有拘束力的稅務函令超過九千則之多，民國80年代以前約占了三分之二。

面對納保法要求定期檢視函令有無違反稅法意旨，財政部似乎沒計畫進行全盤、地毯式一則一則檢視，而是接續一直以來每四年「更新」彙編、流於形式的敷衍作法。

欠稅不繳　當心財產被禁止處分

時間：2019/03/02 19:15

欠稅不繳，當心財產被禁止處分。資料照

財政部台北國稅局表示，納稅義務人欠繳應納稅捐者，稅捐稽徵機關可依稅捐稽徵法規定，就納稅義務人相當於欠稅額的財產，通知有關機關，不得移轉或設定他項權利，即是禁止處分登記。

官員說明，所謂相當於應繳稅捐數額的財產，是以土地、已辦妥建物所有權登記的房屋為稅捐保全標的時，土地按公告土地現值加2成、房屋按稅捐稽徵機關核計的房屋現值加2成來估價。

舉例來說，科技新貴郝先生名下有A、B、C、D等4筆土地，按公告土地現值加2成計算價值，分別為1000萬元、600萬元、400萬元及200萬元，郝先生因工作繁忙，遲遲未繳納2017年綜合所得稅應補稅捐500萬元及贈與稅300萬元，導致超過繳納期限。

財政部中區國稅局日前查知一件逃漏贈與稅的案件，表示兒子於民國104年1月在台中買了一間房子，買價約新台幣（下同）3800萬元，從不動產買賣契約中得知，自備款約1800萬元，2000萬元來自銀行貸款。但一年後的在105年1月，父親替兒子還清2000萬元房貸的行為，被國稅局「視同贈與」，而追繳了178萬元贈與稅（計算方式：（2000－220【每年免稅贈與額度】）×10％＝178。新聞連結）。

不知道大家是否還記得，先前柯P父母因拿出1000萬幫柯P買房，而遭檢舉。最後北區國稅局認定是借貸，因此柯P父母需補繳的不是贈與稅，而是「利息收入稅金」。（新聞連結）

ㄟ，怎麼中區國稅局和北區國稅局的認定結果完全不同？到底什麼行為會被認定是贈與行為？何時應該繳贈與稅呢？

民法上有關贈與的規定

財稅警告 利用交叉移轉規避贈與稅，將受補稅風險

作者：MyGoNews方暮晨

時間：2018-11-23

財稅警告 利用交叉移轉規避贈與稅，將受補稅風險

稅單經郵局寄存送達，即發生送達效力，不可輕忽

屏東縣政府財稅局表示，近來有民眾反應，為何沒有收到財稅局郵寄的使用牌照稅稅單，就收到法務部行政執行署的欠稅傳繳通知單呢？

經查證結果，民眾雖然沒有收到使用牌照稅稅單，但有接到郵局作成的郵件送達通知書，即發生寄存送達的效力。

若因疏忽未至通知書上所載的寄存郵局領取稅單，以致逾期未繳納稅款，將被加徵滯納金，而且滯納期滿後仍未繳納者，還會被移送法務部行政執行署強制執行。

但最嚴重的是，沒有繳稅的車輛行駛於公共道路上被警方或稅捐稽徵機關查獲，除補繳稅款外，尚需處應納稅額1倍以下之罰鍰，不可不慎。

該局並籲請納稅義務人，為了保障自身的權益，避免遺漏收取稅單造成嚴重的後果，建議辦理轉帳納稅或接到郵局作成的送達通知書時，儘快向通知書上所載的寄存郵局領取信件，以免被加徵滯納金或處高額的罰鍰。

陳冲籲一屋自住免房屋稅 財部：採輕稅原則

2018-08-25 14:11:33中央社 台北25日電

行政院前院長陳冲昨天再對稅制發表看法。

他認為，僅一屋自住應可免房屋稅，薪資所得者租稅負擔應降低；財政部表示，台灣自住房屋已採輕稅原則，且隨房屋折舊稅額也逐年降低。

年底選舉將屆，房屋稅議題再成焦點，台南市多名參選人已提出「房屋稅凍漲」政見。

對此，行政院前院長、新世代金融基金會董事長陳冲指出，過去幾年房屋稅很「謙卑」，但隨著地方政府大幅提高房屋標準單價、提高房屋稅稅基後，現在房屋稅已經漲了很多，許多退休族群終其一生只有一間房子，沒有其他現金流，房屋稅拉高後，他們只能撙節支出。

國稅局與時俱進，掌握經濟脈動，加強課稅查核

日期：107-01-17

資料來源：財政部

財政部中區國稅局表示，隨著單身經濟時代來臨，加上自由行及旅行風氣盛行，消費者透過網路蒐集產品或服務資訊，並於消費後，透過網路分享消費心得，該局因此配合消費模式的改變運用網路搜尋資訊，掌握課稅資料。

近年國內輕旅行逐漸風行，網路分享或討論背包客食宿頗為熱烈，該局透過線上訂房及金流資料對轄內商圈或受背包客歡迎的日租客棧旅宿業者加強查核，105至106年度查獲8家，補徵營業稅額775萬餘元，罰鍰774萬餘元。

中區國稅局指出，在網路及大數據時代，稽徵機關運用機關相互通報資料、各項數據及課稅資料交叉比對，即能發現異常情形。該局呼籲個人透過網路出租是類日租套房，若每月銷售額達4萬元者，應主動向稽徵機關辦理稅籍登記，課徵營業稅。

納稅者權利保護事項申請管道多元，歡迎納稅者多加利用

日期：107-01-17

資料來源：財政部

財政部中區國稅局表示，「納稅者權利保護法」已於106年12月28日施行，該局及所屬分局、稽徵所均設有納稅者權利保護官，在納稅者及稅捐稽徵機關間擔任溝通與協調之角色，提供納稅者妥適必要之協助，以化解歧見並促進徵納雙方和諧，保障納稅者權益。

中區國稅局說明，納稅者權利保護官之服務範圍主要有3大面向：

一、協助納稅者進行稅捐調查程序或復查(包含依訴願法第58條第2項規定由原處分機關重新審查或經行政救濟撤銷重核)階段因稅捐稽徵所生爭議之溝通與協調。

國稅局烏龍稅單多？稅改團體行動劇抗議

國稅局烏龍稅單多？稅改團體行動劇抗議

本文轉載自:民視新聞網 2018年1月月11日 下午 03:28

國稅局烏龍稅單多？稅改團體行動劇抗議

今天（1月11日）是司法節，台灣稅改聯盟號召300民眾，頂著寒流包圍國稅局，怒批財政官員好大官威，為了賺查稅獎金，常開出烏龍稅單，即使人民想要平反，打到行政法院，勝訴率才6%，抗議團體為了表達心聲，還帶來韓國電影《與神同行》的行動劇，要官員苦民所苦。