兄弟分別持有土地及房屋，省地價稅小撇步
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2022-05-29
新聞摘要
地價稅自用住宅用地特別稅率(千分之2)與一般用地稅率(千分之10至千分之55)相差4倍以上，如符合自用住宅用地要件者，請於當年度9月22日前提出申請，才能儘早(當年度)享有節稅優惠。
兄弟分別持有土地及房屋，省地價稅小撇步，報你知
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】近來接獲民眾陳先生詢問他與弟弟分別持有土地及房屋，應如何才能繳納較少地價稅？
高雄市稅捐稽徵處表示，地價稅按自用住宅用地特別稅率課稅應具備下列要件：
1.土地所有權人或其配偶、直系親屬其中1人要辦妥戶籍登記。
2.房屋不可以出租或供營業使用。
3.土地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
4.都市土地面積未超過300平方公尺，非都市土地面積未超過700平方公尺。
5.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養直系親屬，僅以1處為限。
該處進一步說明，因陳先生只持有土地，其地上房屋為他弟弟持有，兄弟之間不屬於直系血親關係，不符合自用住宅用地要件，仍應按一般用地稅率課稅；如果陳先生及他弟弟皆持有房屋及土地各持分1/2，且符合自用住宅用地要件，則他們2人都可以按自用住宅用地特別稅率課稅。
該處提醒民眾，地價稅自用住宅用地特別稅率(千分之2)與一般用地稅率(千分之10至千分之55)相差4倍以上，如符合自用住宅用地要件者，請於當年度9月22日前提出申請，才能儘早(當年度)享有節稅優惠。
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