今年房市 價量均穩
2021-01-27 02:30:04經濟日報 記者陳美玲／台北報導
去年國內買賣移轉棟數繳出32.6萬棟、近七年最好的成績單，綜觀今年房市，雖有政府打炒房政策干擾，不過低利、游資充沛、且國內經濟穩定復甦、台商回流、民間投資增加等環境未變之下，今年房市將呈現「價量均穩」格局，量甚至有機會挑戰優於去年。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，去年12月政府祭出一連串「打炒房」不「打房」措施，加上實價登錄2.0修法通過，不僅接下來預售屋行情將以實價揭露，更展現政府積極打擊投機炒作的決心，「政策抑制市場投機炒作風搭配的很好，認為今年買方不合理追價行為將退場」。
永慶房屋業管部協理謝志傑表示，除了政府政策杜絕短線投資客炒作外，在政策引導下，未來不論是預售屋或是成屋的價格都將更公開、透明、即時，唯有公開透明的房價，才能保障消費者權益，把選擇權交回消費者手上。
葉凌棋分析，現階段房市呈現穩定復甦格局，整體看來，國內經濟動能轉佳、市場資金充沛及長期低利環境持續維持，再加上台商回流、民間投資可望持續增加，目前看來房價沒有往下的理由，預期今年房價將呈「價量持穩，或量能小幅上升3%」格局，全年交易量估落在32.5萬~33.5萬棟間。
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