華視2020年3月31日 上午11:05

李蘇竣 綜合報導

法國科技公司達利斯集團(Thales)今(31)日發布一項警告訊息，指出有一批駭客團隊正在藉著武漢肺炎疫情從事非法網路攻擊，而且這項行動幕後是有國家在支持的。達利斯提醒，這波網路攻擊將構成「進階持續性威脅」（advanced persistent threat, APT），台灣、南韓都在受害者名單之中。

愛住高樓？僑外資搶買天鑄、西華富邦

報導：MyGoNews蕭又安   時間：2020-03-30

僑外資愛住高樓？搶買天鑄、西華富邦

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】高樓豪宅人氣旺，天母最高樓華固天鑄，新買家一次砸4億9737萬，買下19樓兩戶，共424坪，平均單價131萬，而台北市最高樓豪宅西華富邦也有交易，24樓以2.88億成交，單價190.6萬，另外也是高樓豪宅的和平大苑，下半年成交的26和30樓戶，買家的共通特色都是僑外資公司，似乎僑外資對高樓豪宅情有獨鍾。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，受台美貿易戰影響，不少兩岸三的企業家，積極將資產重新配置，將海外經商的資金回台布局，而這些有海外背景的買家相對年輕，具國際視野，置產偏好屋齡新，指標性高的豪宅，而偏好買高樓層，主要因為產品具市場獨特性，長遠來看增值空間較大

中國時報記者黃琮淵、王莫昀／台北報導

新冠肺炎疫情重挫台灣經濟，財委會要求財金部會今赴立法院專案報告，面對保險業卡在不動產收益率，無法幫飯店降租金的死結，金管會首度鬆口將配合行政院紓困，研議調降最低租金收益率，為紓困解套。經濟部透露臉書說明，就工業區、加工出口區提供租金優惠進一步細節。
金管會2012年10月對壽險投資商用不動產祭出「金八條」等8大限制，其中之一就是訂定保險業投資商用不動產的報酬率，當時是希望保險業不要過度投資房地產，如今卻成紓困絆腳石。
面對保險業無法幫飯店降租金的死結，金管會首度鬆口，將研議調降最低租金收益率，為紓困解套。
晶華董事長潘思亮表示，全台6成飯店都是承租經營，現今面臨生存困境，亟需房東減租，但保險業卻卡在最低報酬率限制，沒辦法說減租就減租，還盼金管會能通融。 金管會在剛出爐的業務報告中表示，就飯店業的經營困境，已協請銀行推動企業紓困、貸款緩繳及利息減碼措施，至於保險業不動產最低租金收益標準，已在研議調降。 央行則在報告中示警，疫情對批發零售、運輸倉儲、住宿餐飲、娛樂休閒業影響最甚，占國內生產毛額（GDP）的比重超過2成，占全國勞工比重更高逾3成，一旦企業減少聘僱，直接衝擊民間消費。 這個周末假日，行政院政委龔明鑫、經長沈榮津一同與婚紗業、餐飲業、在機場的零售餐飲業等業者，分別坐下來談，承諾會在最快時間內，提出艱困服務業紓困方案。 經部昨也宣布工業區、加工出口區就 「沒有積欠違約金且正常營運的廠商」提供租金、管理費、污水費的優惠細節。工業區推出3大方案，分別是租金緩繳1年，分3年免息繳清；維護費減半收取；污水費緩繳1年，分3年平均攤還。 至於加工出口區則有租金緩繳1年，分3年免息繳清；營業額衰退30％以上，管理費30％緩繳1年；污水費緩繳1年，分3年平均攤還，以及園區內經營的餐飲業，房租減半收取4個月。

原文網址: 金管會鬆口　擬讓保險業降租 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/472488250743.html

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2020/03/24 14:02   取自:自由時報   文/記者朱語蕎

房仲業者統計歷年5次股災與房市變化，狀況各不相同。（鮑行健攝）

2020-03-18 13:27:13經濟日報 記者游智文／即時報導

林口文化三路一段新建案「善田笠品」，因銷售不順，建商財務出問題，2018年底整棟淪入法拍，先前拍賣均流標，今（18）日進行第二輪第四次拍賣，也是第八次拍賣，由一家建商以2.2億元得標，拆算每坪18.5萬元，創區域近年新低價。

寬頻房訊發言人徐華辰分析，目前建案周邊一般住宅行情都在2字頭以上，不少成交到3字頭，建商以1字頭價格取得，重新包裝銷售仍有獲利空間。

善田笠品由善田建設投資興建，位於文化三路一段、仁愛一路口，近林口昕境廣場、基地約170坪，2015年推出預售案，規畫坪數28至40坪，最先開價一坪42萬元，完工後表價降至41萬元。

根據先前法院判決書，建案在預售時期，建商財務即出現狀況，把不動產押質押給地下錢莊，另向銀行借貸1.9億元，第一期利息就無法繳納，因此遭銀行向法院申請法拍。

疫情重創！第二季房市交易量難樂觀 

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2020-03-20

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報導：MyGoNews林湘慈 時間：2020-03-19

新竹縣未登記工廠及臨時登記工廠，3/20開放申請納管或轉換特定工廠(圖：新竹縣政府)

2020-03-13 10:15:13經濟日報 記者游智文／即時報導

一般認為女性購屋能力不如男性，買房也以小宅為主，根據聯徵中心統計資料，去年第4季女性平均購屋總價逾1,100萬元，已和男性相當；第4季女性購屋平均坪數達43.6坪，只比男性少了3.6坪。

房仲業表示，女性近年收入大幅提升，和男性幾無差別，購屋思維不再是「小而美」，很多女性反而會買大一點房子，讓住家有較大的更衣、衛浴及廚房空間。

根據聯徵中心統計，去年第4季女性購屋貸款共2萬697件，較男性2.3萬件，略少一成。平均購屋總價達1,103萬元，為統計以來首度突破1,100萬元，和男性約1,138萬元相比，相差不到5萬元。

購屋坪數方面，女性也追上男性，平均購買43.6坪，為正三房格局，比男性只少了3坪。

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2020-03-05
高雄市都發局長林裕益表示，南北居大不同！高市府推6大住宅輔導計畫，符合更多市民需要

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】高雄市都發局長林裕益2020年3月5日回應陳致中議員質詢內容表示，高雄市政府以「需求」導向，推行6大住宅輔助計畫，其中「租金補貼」可以選擇自家就學就業方便地點居住，最受市民歡迎。都發局陸續評估適合土地及財務計畫可行，會持續興建社會住宅。他指出，台灣住宅需求，南北大不同，高雄房屋租售價位與北部差異大，實在不宜用北部人的角度，來決定高雄住宅政策。

林裕益又說，高雄幅員遼闊，興建社會住宅的地點，並不能完全符合大多數市民就業、子女就學的需求。從實務考量，以市民居住需求導向，規劃推行6大住宅輔助計畫，提供市民依自身家庭的實際需要，選擇輔助的方案。

疫情衝擊網路看屋增三成 這類房子點閱最熱

2020-03-03 09:59經濟日報 記者游智文／即時報導
擔心染疫，民眾減少出門，近期建案來客量、房仲帶看量明顯下滑，不過民眾購屋意願並未下滑。房仲統計，今年2月網路看屋量比1月大增三成，顯示民眾雖減少出門看屋，仍積極上網做功課，疫情減緩，可能衝出一波買氣。

台灣房屋近日統計民眾透過網路找屋情況，2月物件點閱率較1月增加三成，其中住宅占比78.2%最多，其次依序為店面8.6%、土地7.2%、商辦及廠辦3.7%、農舍2.3%。

2020-03-04 10:47:20經濟日報 記者游智文／即時報導

根據聯徵中心最新統計，去年Q4台北市套房平均核貸成數72.4%，為近十年來首度突破七成；平均房貸利率1.72%，則來到統計以來最低。數據顯示，銀行不再認為北市套房是高風險燙手山芋，不僅願意給較高成數，利率也不再加高。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，銀行態度改變，主要和北市房價高、低總價產品搶手有關。銀行手上資金多，房貸市場競爭激烈，豪宅受限央行管制無法放寬，銀行把目標轉向小宅，積極釋出優惠，也促使套房房貸成數升高，利率降低。

聯徵中心近日公布去年第四季房貸統計，台北市全體住宅平均核貸成數明顯緊縮，較上季大減5個百分點至70%；平均房貸利率1.68%，較上季小減0.01個百分點，維持在低點。

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