租賃約定 由承租人負擔稅款及健保補充保險費如何計算
本文轉載自作者：MyGoNews方暮晨
時間：2017-11-26
時間：2017-11-26
租賃契約約定由承租人負擔扣繳稅款及全民健保補充保險費，如何計算租金給付總額及扣繳稅額？
新聞摘要
租賃契約約定由承租人負擔扣繳稅款及全民健保補充保險費，如何計算租金給付總額及扣繳稅額？
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部高雄國稅局表示，依所得稅法第88條規定，扣繳義務人(即承租人)，於給付予中華民國境內居住個人之租金時，應依各類所得扣繳率標準規定之扣繳率10％扣取稅款，如每次應扣繳稅額不超過2,000元，免予扣繳。
該局指出，出租人與承租人雙方於訂立契約時，約定由承租人代出租人履行各項義務，如代付稅捐、代償債務、代出租人支付足以增加該房屋收回後附加價值之修繕費等，均視同支付租金。所以，承租人於給付租金時，應加計含扣繳稅繳在內之代出租人履行各項義務為給付總額，作為計算扣繳稅款之基礎。
該局進一步舉例說明，A公司向個人B承租房屋，租賃期間2017年1月1日至12月31日，雙方約定A公司除每月支付租金50,000元外，另須負擔扣繳稅款及全民健康保險之補充保險費，故每月給付總額為56,760元【計算式：50,000元÷〔1－(扣繳率10％＋補充保險費率1.91％)〕】，扣繳稅額為5,676元。邇來常見扣繳義務人於給付此類所得時，有短扣扣繳稅款及未據實申報扣(免)繳憑單之情形，提醒扣繳義務人應正確計算給付總額及依規定辦理扣繳，並據實申報，以免受罰。
該局指出，出租人與承租人雙方於訂立契約時，約定由承租人代出租人履行各項義務，如代付稅捐、代償債務、代出租人支付足以增加該房屋收回後附加價值之修繕費等，均視同支付租金。所以，承租人於給付租金時，應加計含扣繳稅繳在內之代出租人履行各項義務為給付總額，作為計算扣繳稅款之基礎。
該局進一步舉例說明，A公司向個人B承租房屋，租賃期間2017年1月1日至12月31日，雙方約定A公司除每月支付租金50,000元外，另須負擔扣繳稅款及全民健康保險之補充保險費，故每月給付總額為56,760元【計算式：50,000元÷〔1－(扣繳率10％＋補充保險費率1.91％)〕】，扣繳稅額為5,676元。邇來常見扣繳義務人於給付此類所得時，有短扣扣繳稅款及未據實申報扣(免)繳憑單之情形，提醒扣繳義務人應正確計算給付總額及依規定辦理扣繳，並據實申報，以免受罰。
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