報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2020-09-06 報導取自:MyGoNews
老宅看過來，不走危老、都更一樣發大財
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】最近老舊社區都更、危老開發信函滿天飛，當初政府的美意，讓老社區的更新重建出現一線曙光，也讓地產開發商嗅到商機，戰場從大面積的素地，悄悄的移到了老舊社區，瞬間一片藍海展現在開發商眼前。但是介入整合後，才發現這一片藍海其實早已是紅海，而且是死海，無數次的說明會整合後，多數人鎩羽而歸，原住戶要1坪換1坪，外加1個平面車位，終究開發商只會蓋房子，不會變魔術，無法變出原住戶要的，為此危老、都更常常無疾而終。
2011年7月鄭先生在萬華買了一個1975年完工的公寓4樓店面，2019年3月間土地開發商相中了鄭先生的社區，也做了重建規劃，連棟式7棟開始整合危老重建，中途退出了3棟，剩下連續4棟，因為無利可圖，開發商因此退出。後來合眾建經以合庫金控集團的身段華麗登場，經過不下20場的開會，還是無法達成，最後鄭先生累了，換他選擇退場，將他的小店面不捨的賣給了其中之一的所有權人，並且祝福他們早日達成共識。
地政士鄭文在則表示，別氣餒，老宅無法整合完成，其實還是有很多方法，讓老宅活化、長大，讓所有權人發大財的好方法。
一、陽台補登：早期的建物有很多沒有陽台面積的登記，如果能夠在工務局申請到使用執照影本及竣工圖，可能幫房屋多3~5坪的登記，出賣時會多一筆可觀的金額，屆時也不一定要留戀危老及都更了。
二、公共設施補登記：很多的老宅有屋頂突出物、水箱、防空避難室，甚至是停車位，沒有登記，如果依早期10％~20％的公共設施計算，登記完成大概可以讓整理社區長胖又長高10％~20％，身價也會著房價「水漲船高」。
三、建物分割：早期的市場主力宅是3~4房，就是主臥、次臥、書房還有必備孝親房，但是少子化和房價高漲後，購買能力降低，市場主力宅變成了2房，風向在哪裡戰場就在哪裡，以新北市為例小坪數的房價，總能比大坪數每坪多2~3萬。另外大面積的店面商場也被小店面取代，分割後的出售價格一定會讓您喜出望外。
危老也好，都更也罷，政府會給一些時程獎勵，容積獎勵，綠建築獎勵等…琳瑯滿目，但是未整合成功前，都是一般看的到吃不到的願景，無法化做真實的鈔票，有如空中樓閣。但是，老宅所有權人別灰心、別氣餒，在老宅華麗轉身變成豪宅前，我們可以先幫您讓老宅變胖變大，化成真實的鈔票，讓老宅不走危老、都更一樣發大財。
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報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-09-04 報導取自:MyGoNews
2021年公告土地現值調整作業說明會將於9月15日起在桃園市13區分別辦理
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市公告土地現值調整作業，依據平均地權條例第46條規定公告土地現值為每年調整1次，桃園市2021年公告土地現值將於2021年1月1日公告。為使各界了解公告土地現值調整作業辦理情形，並廣泛蒐集民眾意見，桃園市政府地政局將於2020年9月15日至24日，分別於桃園市13區召開「2021年公告土地現值調整作業說明會」，就各區範圍內一般正常交易價格變動情形、重大公共建設等影響地價因素對不動產交易價格影響情形，向民眾進行說明與意見交換。
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2020-08-13 10:50:22聯合新聞網 綜合報導 取自:聯合新聞網 報導
房仲為賣房出奇招，巧妙以動物比喻有房沒房的差別。 圖／翻攝自「爆廢公社」
有房沒房真的會影響觀感嗎？有房仲業務用動物巧妙比喻「有房可愛很多」，貼切又直接的廣告讓網友笑讚他根本是「被房仲耽誤的行銷人才」。
房仲賣房的方式百百款，有些人靠話術取勝，有人則靠「畫術」成功行銷。台南某房仲業務在路旁張貼廣告，提問「為什麼蛞蝓和蝸牛只差一個『殼』可愛度就差那麼多」，隨後解答「就跟女生看男生，有房跟沒房一樣，有房的『可愛很多』」，有趣比喻引起路人注意，拍照分享到社群上。
由於文案幽默有創意，不少網友留言點讚「好有道理」、「有夠中肯」、「現在房仲都那麼直接嗎」、「很會行銷」、「這個房仲到底為什麼不去行銷上班！當什麼房仲啊～根本被耽誤」，還有人表示「有房的岳父岳母，看起來也很可愛」。
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15:192020/08/11 工商 彭暄貽 取自:工商報導
（台南市長黃偉哲、經濟部能源局游振偉局長、工業局呂正華局長與台電等單位首長，及建置廠商友達光電共同參與「奇美實業綠能園區」啟用儀式。 圖／奇美實業）
貫徹友善環境與能源永續發展議題，奇美實業特將座落於台南善化的閒置工廠用地轉型為「奇美綠能園區」，11日舉行啟用儀式。奇美實業表示，綠能園區之地面型太陽能裝置容量達15MW，年發電量2千萬度，除電廠，園區內更保存超過22,000棵樹，成為一座工業、生態、景觀平衡的綠能園區，樹電共生，預估年減碳效益達12,000公噸。
總經理趙令瑜表示，奇美近6年來除充份利用廠區屋頂設置7MW太陽能外，也評估地面型發電可能性，並思考將更多綠色元素整合到太陽能電廠，因此綠能園區是奇美綠色工法、循環經濟、兼顧生態等理念的綜合實踐。目前奇美綠電建置容量已達22MW，相當於提供8,100戶家庭全年用電。奇美還有許多綠色創新專案在進行，完成後會有80％電力可自給自足，且是潔淨能源，並達36％減碳效益。
奇美實業綠能園區以「樹電共生」為核心理念，在最大限度保留原生樹木與植被的前提下設置太陽能電廠，雖因此增加後續維運成本，更犧牲20％以上發電效益，卻可透過綠色工法及樹種保留，降低自然環境負擔，成就兼具綠電、綠樹、綠意的「療癒電廠」。
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報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-07-22 取自:MyGoNews報導
因應工程物價調漲，修正土木包工業承攬專業工項金額
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部於2020年7月7日公告之「營造業承攬工程造價限額工程規模範圍申報淨值及一定期間承攬總額認定辦法」第3條修正案，係依近10年營造工程物價總指數調升幅度(約20%)，檢討土木包工業得自行承攬小型綜合營繕工程造價限額內之個別專業工程項目金額；本次條文修正後，以土木包工業承攬工程含有庭園景觀工程項目為例，得自行施作之金額自新台幣200萬增至新臺幣240萬元。
修正後專業工項金額適用 應配合增資期程辦理
營建署說明，本次修正土木包工業得自行承攬小型綜合營繕工程造價限額之各專業工程項目金額，土木包工業應依本辦法第4條之1規定辦理資本額增資後，始得適用前開修正後條文。
營建署指出，本次本辦法修正第3條及第4條之1案業於2020年7月7日發布施行，相關條文可至行政院公報資訊網或至內政部營建署全球資訊網查詢。
※房地產買賣/持分/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總
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2020-06-20 10:59經濟日報 記者游智文／即時報導 取自:經濟日報 報導
實價登錄新制即將於7月1日正式上路，因應新制施行，台北市政府地政局今(20)日宣布，台北地政雲實價揭露將由每周更新，改為按日揭露，再搭配門牌縮小、棟棟都可查，民眾可更即時看到標的實際成交價，購屋出價可更精確。
台北市政府今天舉行台北Ready 迎接更好的實價新制記者會，宣布推出五大亮點服務，三大獨家創新，讓新舊制度無縫接軌，同時提供各界更即時、透明、精確的交易資訊，健全不動產市場發展。
五大亮點包括：
一、新制改為買賣移轉登記時一併辦理實價登錄後，相較舊制是於登記完畢後30日內申報，未來實價資訊查詢將可提早一個月。為提升查詢時效，台北地政雲將由每「周」更新改為按「日」揭露系統檢核通過的實價登錄案件。
二、現行含車位交易之房屋買賣案件，如未申報車位價格或面積，就無法拆分房屋、車位價格計算出正確的單價。為解決單價計算失真問題，台北地政雲預計9月推出「大數據扣車位算房價」功能，透過系統自動蒐集同社區及環域300公尺範圍之車位資訊進行運算，讓民眾不再因單價含車位無法拆算而造成混淆。
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好房網News記者張庭甄／綜合報導 文章取自:好房網News
一般人買房時，如果沒有預算的限制都希望買越高樓層的越好，就有網友在論壇上詢問，大家心中的「黃金樓層」是哪裡樓，竟有許多人認為中間樓層才是首選。 有名網友在論壇《Mobile01》表示，聽說在買大樓時，有幾層樓是「黃金樓層」，如果有15層的大樓和12層的大樓，會選擇買哪層樓呢？
圖／取自photoAC
許多網友表示，住大樓就是要選頂樓或次頂，風景好又不受鄰居干擾，「一定是頂樓，這沒什麼好想的，只要遇到一次惡鄰居你就知道」、「我也是都選頂樓，原因是樓上不會有鄰居腳步聲音干擾，漏水不需找樓上鄰居協調，只須呈報管委會即可」、「如果頂樓有空中花園當然越高越好，有view安靜蚊蟲少，而且超高樓層電梯速度都很快了，不是那種老大樓的慢電梯」。 不過有人認為，中間樓層才是黃金樓層，「5～8樓黃金中樓層不會太低又有點高度、通風採光也不會太差又有view，沒有低樓層易有蚊蟲多、吵鬧聲干擾，也沒有高樓層價格高，地震搖晃明顯，上下電梯要等的比較久，中樓層要上下樓梯也不用爬太久，且雲梯車也可以到達的高度」。 中間樓層還能避開消防灑水頭，天花板不用額外做裝潢修飾，「個人偏愛8~10樓，因為11樓含以上會有消防灑水頭，必須天花板裝潢修飾，樓高會稍微比較壓迫，只要超過7樓，蚊蟲比較少，附近如果有透天，平視窗外也比較不會有遮蔽，視野比較好一些」。 更有人強力推薦選7樓的房子，「連續三間房子都選擇7樓，10樓以上有灑水頭，7樓遇到停電或是電梯維修還勉強可以爬樓梯，很久以前曾經住過11樓，結果去買了鮮奶剛好電梯故障，一路提著兩大罐的鮮奶跟一堆東西上去就快往生了，5樓有時候會剛好看到隔壁透天違建增建後的水塔或是天線，電梯不管往上或是往下都很快，所以唯一推薦7樓」。
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報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 時間：2020-05-12 文章取自:MyGoNews
都更危老利多政策加持 雙北公寓買氣連攀升！親民價格、實在坪數 公寓成為購屋高CP值首選
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】永慶房產集團根據內政部實價登錄資料統計，雙北市2017年至2019年建物型態交易量占比顯示，雙北市公寓占比持續攀升，以2019年與2017年相比，成長2.4個百分點。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，許多購屋族想入住雙北精華區，但預算有限的前提下，會先從低公設且價格相對優惠的公寓類型下手，加上近年都更、危老利多政策發酵，讓公寓產品再度吸引民眾目光，吸引不少長期置產型買盤進駐，公寓買氣升溫。
北市公寓占比成長2.4個百分點 內湖區榮登北市公寓熱銷冠軍
台北市公寓交易量占比從2017年到2019年成長2.4個百分點，2019年占比24.9％，接近二成五，顯示台北市公寓需求仍高，公寓均價為47.9萬。將台北市各行政區公寓依交易量排名，前三名分別為內湖區、士林區及文山區，公寓行情皆低於全市公寓平均價格。北市公寓熱銷第一名的內湖區，公寓均價為43.4萬，謝志傑說明，內湖區擁有科學園區及三軍總醫院，近年各大企業總部、百貨商場也相繼進駐，帶入大量就業人口。區內在明星學區及便利的交通與生活環境加持下，加上4字頭的親民公寓價格，讓不少於內湖工作之民眾選擇就近購屋，省下通勤時間。
而位居二、三名的士林區和文山區公寓均價分別落在44.3萬、39.4萬，謝志傑表示，內湖、士林及文山都屬於北市房價較親民之行政區，且公寓價格相對大樓、套房便宜，坪數又實在，加上區內交通和生活機能完善，因此吸引許多想取得北市燙金門牌，但預算有限的購屋族進駐。
新北公寓成交占比持續成長 新莊區2字頭房價吸首購族入住
新北市公寓交易量占比從2017年至2019年成長2.4個百分點，公寓住宅均價為28.7萬。新北市公寓多成交在商業發展、生活圈較成熟之行政區，熱銷區域前三名為板橋區、中和區及新莊區，公寓均價分別為33.4萬、31.8萬和26.8萬，其中僅有新莊區低於新北市公寓平均價格。謝志傑說明，從新北市熱銷區域板橋、中和、新莊來看，皆屬於新北市較早開發之區域，公寓產品供給量較多，加上商圈、生活圈發展活絡，整體居住條件完備，因此，也頗受首購與換屋族青睞。
板橋區、中和區為新北市第一圈，與台北市僅一橋之隔，生活機能成熟，且擁有便捷交通路網。謝志傑解釋，在購屋預算考量下，不少通勤族會選擇以時間換取空間，用3字頭親民房價在新北市第一圈挑選坪數更大、居住品質更加舒適的公寓物件。而新莊區則受惠環狀線和多項國家級重大建設逐步到位，新莊副都心及新北產業園區也因此吸引不少企業總部進駐插旗，加上即將開幕的宏匯廣場，都帶來人口紅利與就業機會，產生大量剛性需求，2字頭的房價讓不少雙北首購小家庭、換屋族及當地就業民眾進駐，推升公寓買氣。
最後，謝志傑補充，目前利率來到歷史低檔，超低利率環境成形，加上房價仍處於平盤整理的格局，若有購屋需求的民眾，不妨趁目前房價相對平穩、市場供給量大的狀況下，多看多比較，累積自己看屋的經驗，若有符合需求的房屋可積極出價，而公寓擁有相對低價、坪數相對實在的優勢，有預算考量的購屋民眾不妨將公寓納入口袋名單，早日覓得好屋。
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報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-04-26 文章取自:MyGoNews
營建署 持續協助推動台南市污水建設用戶接管率已達20.34％
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】營建署為積極協助台南市政府改善市民居住環境，提升民眾生活品質，於1990年起分年編列經費全力協助市府展開污水下水道建設，截至2019年止，已補助約177.78億元，累計用戶接管數已達141,686戶，用戶接管率約20.34％。
台南正辦理之污水下水道系統計有安平、柳營、官田、仁德、永康、安南鹽水、虎尾寮等7處，2020年度污水下水道建設總編列預算約12.47億元，中央補助經費約11.58億，除經費大力支持市府外，中央更積極投入人力協助仁德區及永康區污水下水道系統建設，本年度預計發包的工程標案計10件，營建署將與市府共同攜手推動下水道基礎建設。
污水下水道建設係現代化都市進步的象徵，也是國家形象、建設發展及競爭力的重要指標，污水下水道系統建置及水資源回收中心放流水水質提升再利用，在在有助於環境永續發展，期許在中央與地方的攜手努力下，給台南市民創造更優質的生活環境。
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報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-04-01
桃園市龜山區「紐約時上」建案，使用施作夾層及裝潢成住宅之實品屋，違反公交法規定罰140萬元(圖：公平交易委員會)
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】公平交易委員會(下稱公平會)於2020年4月1日第1482次委員會議決議，詰立建設及玉胤國際銷售桃園市龜山區「紐約時上」建案，使用施作夾層及裝潢成住宅之實品屋，就足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，詰立建設新台幣80萬元罰鍰、處玉胤國際新台幣60萬元罰鍰。
公平會曾接獲民眾反映「紐約時上」建案為一般事務所用途，惟銷售現場實品屋裝潢成住宅，予人誤認該建案可供住宅使用。爰公平會於2019年5月28日派員赴「紐約時上」建案銷售中心現場，銷售人員帶看位於6樓A7施作夾層之實品屋，並說明建案各樓層高度為4米28可施作夾層做臥室使用，實品屋現場整體予人印象為該建案可供消費者作為一般住宅，且可施作夾層使用。
公平會表示，依桃園市政府提供之意見及核發該建案建造執照及使用執照均載明地上2層至11層為一般事務所，故不得作為住宅使用，且該樓層範圍並無申請設計夾層，倘涉及原使用用途變更未依建築法規辦理，建築法第91條第1項第1款訂有相關罰則或處置規定。故該建案現場銷售人員介紹施作夾層及裝潢為住宅使用之房屋，已足使消費者誤認該建案得施作夾層並作住宅使用，然卻難以知悉實際上施作夾層及作為住宅使用違反建管法規，日後有遭罰鍰、勒令拆除、停止使用或恢復原狀等處分之風險，是詰立建設及玉胤國際銷售該建案就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。
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實價「門牌全都露」跨出一小步 北市縮小到10號
2019-12-26 10:56:20經濟日報 記者游智文／即時報導
台北市政府表示，消費者對不動產交易資訊透明的殷殷期盼，市政府聽到了，自本月25日起，在台北地政雲實價查詢網站，率先將實價資訊揭露地號或門牌區間，從原本30號縮小為10號，協助民眾更快速、精確的掌握房價資訊。
實價登錄在2012年8月上路，截至目前，內政部不動產實價查詢交易網累計已達1.44億人次上網使用，實價資料已成民眾買賣房屋，了解行情的最佳工具，但現行法令規定實價資訊應以「區段化、去識別化」方式揭露，內政部以門牌30號為一區間，對一般民眾查詢相當不方便，也容易誤判行情。
許多專家學者提議應比照歐美等先進國家將地號及門牌完整揭露。
內政部也曾提出實價登錄2.0門牌全揭露修法版本，但法案躺在立法院，修法步調停滯，目前仍維持以區間門牌1~30號方式提供實價查詢。
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2019-12-22 11:19:20經濟日報 記者游智文／即時報導
法拍市場又有激烈競標，嘉義一間透天厝上月法拍，吸引77人搶標，為近五年競標人數最多。多人競標下，底價265萬，以523萬元標出，高出底價近一倍。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，過去幾年房市景氣不佳，法拍市場也冷清，一個物件有10人競標，已算熱門。今年熱度明顯升高，熱門競標前十名，競標人數都在32人以上，台中有三件名列前十名最多，新北、桃園各二件、嘉義、台南、高雄一件。
今年截至本周為止，競標最激烈的是位於嘉義縣水上鄉忠孝街一間二層樓透天厝，個案總坪數63.8坪，總價264.9萬元，今年11月7日一拍，首次拍賣即吸引77封標單，最後以523.8萬元脫標，溢價率達98%，將近一倍。
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CBRE世邦魏理仕統計指出，受惠台商回流，2019年工業地產買氣持續增長，但工業土地價格攀高，企業購置成本持續上升，已為台商回流埋下隱憂。
世邦魏理仕本周發布2019年不動產投資市場交易統計，受惠美中貿易戰轉單效應，台商將產線移回台灣，截至12月15日，商用不動產交易995億元，土地交易2807億元，合計3802億元，創下CBRE自2003年統計以來的歷史新高。
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空屋率明年恐逾兩成 房價卻不降反漲
民視新聞網
國內囤房狀況有多嚴重？根據主計處調查，國內空閒住宅率逐年上升，每5間房子就有1間沒有人住，專家就分析，台灣重劃區建案推陳出新，但礙於高房價的門檻，並不是每個人都買得起，其中又以高雄新興區，台中北區，以及台北市萬華區漲最兇。
街頭貼滿廣告看板，又有新建案要出爐，不過根據主計總處，每10年普查資料顯示，國內囤房狀況越來越嚴重，從1980年13.1%，到2010年飆升到19.3%，預估2020年將會突破20%，初估每5間房子，就有一間是空屋。
房仲業者分析，台灣各地建案推陳出新，但只見房價不跌反漲，像是漲最兇位在高雄新興區，鄰近捷運站、夜市，近三年漲幅驚人，高達16.6％。
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捷運三鶯線全線動工，加上人口持續進駐，帶動三峽北大特區房價上揚，近兩年漲幅達11%，除了小資家庭，房仲業表示，看好未來，換屋族、置產族也紛紛搶進。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，相較雙北蛋黃區，北大特區2字頭房價，CP值相當高，未來房價還有上漲空間。
台灣房屋近日統計三鶯線沿線各站房價變化，根據實價資料，目前已全面開工的12站點，以台北大學房價表現最亮眼，平均單價從2017年24.4萬，2019年來到27.3萬，1坪上漲約3萬元，漲幅達11.7％。
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「媽媽今天過得好嗎？」新北市中和區「樂陶居」銀髮健康宅管理經理蔡孟偉熱情與住戶打招呼，標榜只租不售的銀髮健康宅，與青年社宅為同棟社區，目前80間房間已有9成滿，除了有交誼廳、麻將間、KTV，另有專門生活管家、護理師團隊全天候服務，且提供家庭房型共居，整體入住均齡78歲，但最小住戶只有4歲幼童，打破舊有對老人宅缺乏隱私、只有長者能入住刻板印象。
日勝生集團配合新北市政府青年住宅政策，規劃中和秀峰段青年住宅，基地位在中和景德街、秀峰街口、樓高15層樓，已完工，鄰近景平路主要道路，周邊公車班次密集、且離捷運景安站不遠，未來又會有捷運環狀線交通便利，且有景新國小、興南夜市、景平路大潤發等量販店，採買也十分便利，吸引不少人住。
而中和社宅12樓規劃為銀髮健康宅「樂陶居」，去年開始招租，共有80個房間，又分單人房、雙人房、家庭房，每月租金2.2萬～3.8萬元不等，每間基本配備包括冷氣空調、廚房、電陶爐、冰箱、電視等，能夠提著一卡皮箱入住。
另有適老化家具，像是衣櫃及抽屜開關靜音、相對硬挺質地的沙發、床墊等，防止長者肌力不足無法自行起身，以及使用原角處理桌椅防撞，且房內整體色調採暖色系，並在浴室加裝求救鈴及扶手協助。
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雙北上班族為何不買基隆房？ 網解析 3大致命
一名網友之前在基隆住過10幾年，當時每天開車到台北市工作，一天大概花60至90分鐘通勤，但他仍樂此不疲，因為他住在房價相對便宜的區域，所以花多一點時間通勤也合理，但他很納悶，常常聽到有人在抱怨房價太高，為什麼這些人沒考慮過在基隆買房呢？
原PO在PTT表示，他和老婆都是在台北市工作，兩人每天開車到內湖和市政府站，即使是擁擠的上下班時間，來回1個半小時內都還可接受，這讓他想到，如果在雙北工作的人願意住基隆，是否「雙北的房價就不會高不可攀」？
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環評三大難案本周上菜，包括台中發電廠新建燃氣機組、大潭電廠7號機展延及彰化二林精密機械園區等三案，本周都將在環保署專案小組先後進行初審。這三案雖審查多次，但卻都是新任環評委員首度審查，加上三案複雜度高，環委能否亮綠燈放行，還有許多變數。
首先，台中發電廠新增燃氣機組計畫率先於10月1日登場，此案預計新建兩部燃氣複循環機組，希望2024年3月、2025年7月分別提供裝置容量各約130萬瓩。
然而，台中市政府上周特別召開記者會，針對此案表達強烈反對，要求台電減煤四成，若要新增燃氣機組，至少四部舊燃煤機組必須立即除役，否則中市府「絕不妥協」。
但台電強調，考量供電穩定，既有燃煤機組無法提前除役，僅轉為備用，與中市府僵持不下。尤其此案發展至今，已演變為中央與地方政府的戰場，適逢選舉年政治敏感時機，在中市府強烈反對下，要過環評這關恐怕不容易。
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華爾街日報報導，隨着人口外移，東京都最西端的奧多摩町出現愈來愈多閒置老屋，當地政府願意贈送房屋給有孩子的家庭和正值生育年齡的夫婦，但申請者寥寥無幾，這凸顯了已開發國家普遍面臨的困境：市中心住房短缺，市郊住房過剩。
新島和孝的工作是負責將東京的一些房子送出去，但這份工作並不像聽上去那麼簡單。近日的一個早上，新島來到其中一處房產，這是一戶建在山坡上的木結構房屋，屋齡已50年。剛一進屋，他就開始用吸塵器吸那些散落在榻榻米墊子上的小蟲屍體。一位同事拾起一把掃帚過來幫忙。
新島為山區的奧多摩町工作，它的土地面積占東京都十分之一，但人口只有5100人，是1970年代時的一半。
從東京市中心到奧多摩町，至少要兩個小時。這是那種野豬會在垃圾桶周圍翻找食物、學校會給家長手機發送「熊出沒」提醒簡訊的地方。除了當地政府、醫院和幾個旅遊景點之外，就沒什麼人在那裡工作了。
四年前，奧多摩町想出了免費送房子吸引新居民的點子，承諾在幾年內提供地產稅方面的協助，之後再將房子過戶給他們。當地有幾十個人將房子捐給政府，尤其是那些從去世雙親手中繼承舊屋卻用不上的人，他們賣不掉房子，因為買家更青睞新房子。
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穿梭在大台北各地區的捷運線，快速縮短通勤時間與距離，站與站之間往往差別只有幾分鐘，如果房價有別，便顯得相對划算。觀察台北已通車及施工中的各條捷運線，並比較各站點與前後站的房價，發現動工中的捷運萬大線植物園站，周邊住宅均價每坪約53萬元，比前一站中正紀念堂站便宜逾34萬元，CP值最高。
根據信義房屋統計今年1~7月實價資訊的住宅平均價格，觀察包含台北捷運文湖線、淡水信義線、松山新店線、中和新蘆線、板南線及施工中的環狀線及萬大線，以萬大線的植物園站平均每坪53.36萬元，較前站中正紀念堂站的87.67萬元便宜34.31萬元，兩站皆位於台北市中正區，且價差最大。其次為中和新蘆線的頂溪站，位於新北市永和區，均價每坪48.33萬元，較前一站、台北市大安區古亭站的81.69萬元，便宜33.36萬元；價差第3名為文湖線的西湖站，每坪58.45萬元，較下一站劍南站的87.75萬元便宜29.3萬元。
植物園站價差最大的原因，信義房屋南昌店店長陳純靜認為，因該站周邊機能不如中正紀念堂佳，區內雖有國語實小、建國中學等一級學府及明星學校，還有植物園、歷史博物館等景點，但街廓較老舊，又鄰近萬華區，所以 所以房價相對便宜。
周邊多屋齡逾40年的公寓及華廈，單價50~60萬元，若以路段來區隔，南海路以東較靠近中正紀念堂的區域，行情每坪60~70萬元，以西至中華路二段一帶，因靠近萬華舊商圈，市容相對老舊，行情每坪40~50萬元。不過因區內有明星學校，陳純靜表示，不少家長來此設籍，或為考上建中的孩子就近購屋，因此套房產品相對搶手，總價500~600萬元，但單價達7字頭。
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中央及地方建築法規 (7)
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