房地合一2.0滿2年 專家嘆：當初支持的人現在變韭菜
2023-06-02 11:47:13經濟日報 記者游智文／即時報導
房地合一2.0上路將滿二年，此政策推出時，不少購屋人滿心期待房價下跌，買房可以輕鬆一點，然而，過去二年房價不僅持續上漲，漲幅還是近年最猛。
為何房地合一稅打房失敗？
馨傳不動產執行長何世昌分析，主要就在這項政策沒有考慮到「人性」。
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- Jun 02 Fri 2023 22:53
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- Jun 02 Fri 2023 15:44
- 兒背卡債 媽護家產「要子拋棄繼承」專家：恐釀八點檔恐怖後果#中古屋#透天厝#共有不動產#0912-913923高仕陳總
兒背卡債 媽護家產「要子拋棄繼承」專家：恐釀八點檔恐怖後果
2023/06/02 11:30文/記者朱語蕎
任意申請拋棄繼承，恐造成更複雜的繼承順序。
有遺產可繼承，是不少人的夢想，但卻有人想拋棄繼承，有民眾因自身卡債纏身，擔心繼承父親遺留的房產會讓銀行追債，造成房屋被查封拍賣，而被母親要求拋棄繼承。
- Jun 02 Fri 2023 11:21
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- Jun 01 Thu 2023 16:18
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- Jun 01 Thu 2023 14:51
- ※持分不動產買賣實例研討#共有不動產買賣專業服務:0912-913923高仕陳總
※持分不動產買賣實例研討
有一商場產權持有人數有8人，今有一人持分出售！我仲介買方客戶成交並簽立不動產買賣契約書後寄存證信函通知是否行使優先承購權，文到15日後皆未獲回應；後至法院變價分割共有物，由第三人拍定後‥共有人卻又回覆執行法院願意行使優先承購權，而法拍拍定價卻比當初通知優先承購價高出甚多！
※為什麼共有人當初不買，變價分割後才又要買？
個人判斷:
A:當初持分產權出售，共有人買共有人的持分產權還是跟其它共有人維繫共有關係，無法單獨所有！只是增加個人產權持分比例而已！
- Jun 01 Thu 2023 11:00
- 共有不動產的處理＃0912-913923高仕不動產陳總
共有不動產的處理
近幾年處理了相當多的共有不動產買賣，共有土地持分比例最多，共有房屋持分出售次之！共有不動產大多數是繼承取得的，有些繼承人經濟情況不佳，每年卻要為繼承得到的共有不動產負擔地價稅、房屋稅；而這些不動產未必能夠使用，甚至有些土地、房屋被共有人占用或是第三人無權占用，名下有這些不動產實而不惠，不僅有些政策補貼不符申請資格、還要多負擔地價稅、房屋稅，將來再讓下一代繼承，徒增困擾！
於是紛紛找我為他們解決持分不動產的煩惱。
持分不動產的類型非常多元化，不是一般的仲介或是代書能夠全盤了解，大型知名仲介直營連鎖店更是拒接這類型物件！
- May 31 Wed 2023 13:25
- 臺北市商業區及特定專用區作住宅使用違反都市計畫法第七十九條第一項裁處作業原則#商辦#廠辦#工業地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
- May 31 Wed 2023 11:06
- 新光一號REITs標售開紅盤 新首富之子砸72億 入主6千坪商辦#商辦#廠辦#透天店面#共有不動產#0912-913923高仕陳總
新光一號REITs標售開紅盤 新首富之子砸72億 入主6千坪商辦
2023/05/31 11:00文/記者朱語蕎
新光中山大樓部分樓層於（30）日開標，由金地遠實業以72億580萬元得標，寫下2023年初以來，最大筆金額的商用不動產交易紀錄。（翻攝自GoogleMap街景）
不動產信託基金REITs新光一號3月清算下市，並將名下6棟不動產進行標售，價值超過297億元，其中新光中山大樓部分樓層於（30）日開標，公告底價為68億8447萬元，最後由金地遠實業以72億580萬元得標，經查其負責人為長春集團接班人林顯東。
中央及地方建築法規 (7)
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