六都熱門交易行政區出爐 傳統熱區魅力不減
2020/08/15 04:30 文/記者朱語蕎
桃園區和中壢區人口多，重劃區也吸引購屋族進場。
在肺炎疫情未如預期影響房地產太多，加上利率調降，全台買氣大幅上揚，《地產天下》統計上半年六都行政區買賣移轉棟數排行，台北市以中山區1919棟奪冠，新北市是新莊區的2867棟排第1，桃園則是桃園區最多，中南部則是台中的北屯區、台南的永康區以及高雄三民區排名第1，都是傳統的購屋熱區。
20餘載不動產實務經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
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- Aug 15 Sat 2020 15:37
六都熱門交易行政區出爐 傳統熱區魅力不減 #平價住宅#持分不動產#0912-913923高仕陳總
- Aug 15 Sat 2020 15:15
敦北豪宅華固名鑄屋主急售 一次賣二戶賠3,000萬 #名宅#超值住宅#中古屋#新古屋#持分不動產#0912-913923高仕陳總
敦北豪宅華固名鑄屋主急售 一次賣二戶賠3,000萬
2020-08-12 10:00:10經濟日報 記者游智文／即時報導
華固名鑄。記者游智文／攝影
實價揭露，北市知名豪宅「華固名鑄」14樓兩戶交易，屋主取得成本都是1.95億，其中一戶以1.8億轉手，賠了1,500萬，另一戶以1.8068億出售，也賠了1,432萬元。
- Aug 14 Fri 2020 16:14
★營利事業出售土地所得分配予股東屬營利所得 #土地#持分土地#畸零地#繼承不動產#持分不動產#公設保留地#0912-913923高仕陳總
★營利事業出售土地所得分配予股東屬營利所得
| 稅目 | 所得稅法 |
|---|---|
| 法令彙編版本 | 一Ｏ六年版 |
| 法規章節 | 第2章 綜合所得稅 |
| 法條 | 第14條（各類所得之計算） |
| 分類 | 釋示函令 |
| 釋示函令標題 | 營利事業出售土地所得分配予股東屬營利所得 |
| 函釋內容（如文號，範例：09800554670） | 營利事業出售土地之交易所得，依所得稅法第4條第16款規定，免納所得稅，惟該項盈餘分配予股東時，依同法第14條第1項第1類規定，屬營利所得，應由股東合併各類所得申報繳納綜合所得稅。（財政部75/12/08台財稅第7518357號函） |
#土地#持分土地#畸零地#繼承不動產#持分不動產#公設保留地#0912-913923高仕陳總
- Aug 14 Fri 2020 15:44
新版租屋契約9月1日上路 每度電費設上限(不動產0912-913923高仕陳總)
最新更新：2020/08/14 15:36 取自:中央通訊社報導
內政部新修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」等規定9月1日生效，新規範包括電費不能高於台電所定當月用電量最高級距的每度金額，及房客若有長期醫療需求，可提前終止租約。（示意圖／中央社檔案照片）
（中央社台北14日電）內政部新修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」等規定9月1日生效，新版租約規範電費不能高於台電所定當月用電量最高級距的每度金額，以及房客若有長期醫療需求，可提前終止租約。
內政部下午透過新聞稿表示，為加強保障房屋租賃雙方權益，新修正的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」及「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」9月1日生效。
- Aug 14 Fri 2020 14:38
陳幸妤鄰居賣台南豪宅 轉手大賺近千萬#超值好宅#平價住宅#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
陳幸妤鄰居賣台南豪宅 轉手大賺近千萬
2020/08/14 11:07文/記者張瀞勻
傳出陳幸妤、王建銘購置而聲名大噪的台南市東區知名豪宅「耘非凡」近期轉手增值超過900萬元。(圖/翻攝自Google街景圖)
據最新實價揭露資訊顯示，因傳出陳幸妤、王建銘購置而聲名大噪的台南市東區知名豪宅「耘非凡」，今年3月交易10樓戶，總價來到6,288萬，為台南市近兩年最高價大樓產品，也是該社區扣除一樓戶的最高價，雖無歷次交易明細，但由該社區成交紀錄來看，應讓前一手2016以5,350萬入手的賣方賺了逾900萬。
- Aug 14 Fri 2020 11:51
南市東區、仁德區都更招商案公開閱覽(不動產0912-913923高仕陳總)
報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-08-13 取自:MyGoNews報導
南市東區平實段2、3、5、6地號及仁德區二空新村B區都更招商案2020年8月11日起公告公開閱覽(圖:台南市政府)
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為落實蔡總統對住宅政策的承諾，讓年輕人住的起、住的好，台南市府積極推動公營住宅政策，協助辦理台南市老舊眷村、營區土地資產活化作業，前於2020年初陸續招商完成二空新村A區及精忠二村等二案，今接續辦理東區平實段2、3、5、6地號與仁德區二空新村B區軍方營眷改土地都市更新開發招商案，自2020年8月11日起公告公開閱覽，分別至8月24日、25日截止。
市府都發局莊德樑局長表示，東區平實段2、3、5、6地號營區都更招商案採「權利變換」方式開發，得標廠商完成都更後，可依照其投入的都市更新總成本取回等價的房地，剩餘的房地則交還給國產署，透過都更容積獎勵方式市府可取得至少300戶的公營住宅；仁德區二空新村都更招商案則採「附款式標售」方式開發，透過都更容積獎勵方式，由得標廠商協助提供區內公設開闢經費，市府也可取得至少60戶的公營住宅，以滿足公辦都更之公益性政策目標。此招商策略將可創造地區發展、公部門與投資者等多方共贏效益。
市府都發局指出，平實段2、3、5、6地號基地位於小東路、後甲二路、平實二街及憲兵隊所圍地區，現況為市地重劃完成之後可建築之素地，土地面積合計約為2.8公頃。本案基地座落於台南市東區與永康區之交界，且鄰近「南紡購物中心商圈」及「國賓商圈」兩大商圈，配合已開通之大灣交流道與區內交通轉運公共設施、中央百米景觀公園(平實公園)，具打造東台南副都心之潛力。二空新村B區基地位於台南市仁德區保仁路以南，土地附款式標售面積約為3.9公頃，土地使用分區皆為住宅區，基地範圍北側鄰近東區南台南站副都心，其周圍可發展之腹地極具有建構新興發展核心地區之條件。
本次兩軍方營眷改都市更新招商案於2020年8月11日正式公告公開閱覽招標文件草案，有關本招商文件草案之投標資格及各階段開標方式等詳細投標資訊與內容，敬請洽市府都發局及公共工程委員會政府電子採購網站(http://web.pcc.gov.tw)詳閱，後續將隨即辦理正式公告公開招標，屆時歡迎各位業界先進踴躍投標，達到公私合作共創都市發展新機的目標。
- Aug 13 Thu 2020 21:50
投資土城逾百億 中華工程首座廠辦案動工 #廠辦#工業地產#持分土地#持分房屋#公設地#住宅#0912-913923高仕陳總
投資土城逾百億 中華工程首座廠辦案動工
2020/08/13 12:02 文/記者張瀞勻
中華工程將持有的5.3公頃土城工業區土地定位為AI智慧產業園區，全案於13日正式動工。(圖/記者張瀞勻攝)
中美貿易戰，帶動台商回流設廠趨勢，而堪稱北台灣廠業最密集的土城工業區，由於區內廠辦老舊、不符現代化產業所用，引發廠房需求大增，而首度投入廠房開發的中華工程和新北市政府合作，運用都更及工業區立體化方案，將持有的5.3公頃土城工業區土地定位為AI智慧產業園區，全案於13日正式動工，中華工程董事長朱蕙蘭表示，看好土城為竹科以外，最有潛力的產業科技聚落，將在園區內投資逾百億興建。
- Aug 13 Thu 2020 17:10
北市居然還有一字頭房價 都在這兩條路 #中古屋#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
北市居然還有一字頭房價 都在這兩條路
2020-08-07 12:15:08經濟日報 記者游智文／即時報導
近二年房價回升，不只大台北，連桃園、台中也都有業者打出「最後一字頭」。
觀察實價資料，其實台北市一直到今年都還有房子以一字頭、一坪不到20萬元交易，但數量不多，不含地下室，僅有四間，都在北投，集中在兩條路。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，實價資料，北市今年交易單價一字頭的物件不少，但大多是親友交易，有些親友交易甚至一坪只賣2萬元，另外有一些抵債、小坪數持分交易，或小坪數個人倉儲產品，地下室停車位。
中央及地方建築法規 (7)
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