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北市稅處 即日起辦理2018地價稅稅籍清查

作者：MyGoNews方暮晨

時間：2018-02-01

北市稅處 自即日起辦理2018年度地價稅稅籍清查

新聞摘要 北市稅處 自即日起辦理2018年度地價稅稅籍清查

都更加速，北市修正發布獎勵容積評定標準

作者：MyGoNews林湘慈

時間：2018-02-01

北市都更再加速，修正發布獎勵容積評定標準，永春與斯文里都更案審議展現高效率

房市熱區 新莊、桃園供給量大爆發

作者：MyGoNews蕭又安

時間：2018-02-01

建商最愛的推案區，新莊、桃園供給量大爆發 建商最愛的推案區，新莊、桃園供給量大爆發

房市》法拍屋多來自周轉不靈的生意人 透露出什麼訊息？

[信傳媒]

2018年1月30日 上午10:48 撰文＝徐珍翔

（圖片來源／信傳媒資料庫）

雙北買房主流 小於30坪總價低於1500萬

[中央社]  The Central News Agency

中央通訊社 2018年1月25日 上午9:12 （中央社記者韋樞台北25日電）

台灣搜房網依網友搜尋條件統計發現，雙北房價高，主流坪數相對小，30坪以下小房的查詢率雙雙過半，30坪以下小房、總價新台幣1500萬元以下才是成交甜蜜點。

台灣搜房網統計準買家訪問網站時輸入的搜尋條件，藉由查詢率解密六都「縣市VS房價」或「縣市VS坪數」間的關聯，同時佐以官方數據，分析現階段國內房市面貌。

蔡萬霖起家厝 將都更改建豪宅

2018年1月29日 上午5:50 中國時報【蔡惠芳╱台北報導】

台灣的商業辦公大樓市場即將邁向「高齡化」時代，國泰霖園集團積極配合政策，展開都更總動員，目前至少有10餘筆正進行或執行中，報核到台北市政府的都更案就有6筆，堪稱是不動產市場上的「都更大戶」。國泰金控董事長蔡宏圖敦化南路一段和四維路的起家厝「霖園大廈」，也申請都更，希望未來變身改建為高級住宅和店面大樓。

「霖園大廈」是塊磁場強大的風水寶地，孕育出台灣前首富－國泰霖園集團創辦人蔡萬霖。蔡萬霖在蔡家兄弟「春霖才德」分家之後，興建完成這棟「首富大宅院」，位於台北市敦化南路一段288號和四維路間，佔地330.3坪，使用執照在1979年2月15日核發，為地上14樓、地下2層的「工」字型集合住宅，屋齡已39年。

「霖園大廈」在蔡萬霖2004年過逝、蔡宏圖接班後，蔡宏圖將敦化南路一段「金星大樓」拆除改建完成新的住家大樓，喬遷到「金星大樓」居住。 國泰建設把在上月完成「霖園大廈」都更案合建契約，以地主68.76％、國建31.24％的條件，擬開發為住宅店面大樓，希望注入全新的軟硬體，重現風華。

同一年內分次贈與財產總值在免稅額220萬以下，可免申報贈與稅

日期：107-01-31

資料來源：財政部

民眾李先生來電詢問，106年度分次贈與其名下存款200萬元予其子及兄長，是否需申報贈與稅？

財政部高雄國稅局表示，依遺產及贈與稅法第24條第1項及25條規定，贈與人在一年內贈與他人之財產總值超過贈與稅免稅額時，應於超過免稅額之贈與行為發生後30日內，向主管稽徵機關辦理贈與稅申報；同一贈與人在同一年內有兩次以上依規定應申報納稅之贈與行為者，應於辦理後一次贈與稅申報時，將同一年內以前各次之贈與事實及納稅情形合併申報。

看懂2個眉角 買到穩賺老公寓 老宅體檢必懂心法，大公開！

都更熱潮加持，再加上相同預算就能買到台北市門牌，讓老公寓買氣持續加溫。但30年老屋問題多多，專家告訴你，這樣挑，保證不買到老宅地雷。

2014/06/03 出處：財訊趨勢特刊 第 44 期 作者：林　過

台北市政府日前修法放寬都更面積，讓都市更新重露曙光。

隨著都更有望，加上房價直直飆漲，近期老公寓又再次受到關注，尤其是都會區老公寓，詢問度比起以往增加了2成到3成，透過購買老公寓入住市中心，成了預算不高的消費者購屋撇步。

都市型工業區容積獎勵 最快3月上路

2018-01-30 19:31 〔記者黃佩君／台北報導〕

賴揆解決五缺，經濟部祭出都市型工業區更新放寬容積獎勵，近期更自原定的六都工業區，放寬為包含科學園區的44個園區，基隆、南投、嘉義、花蓮等非六都也入列。

在這些園區中，若符合新增投資及能源管理條件者，在廠房更新時即可放寬容積至法定之1.2到1.5倍。

工業局長呂正華表示，該方案目前正在與國發會溝通修正中，因「投資不等人」，目標3月正式啟動。

首度反彈，北市法拍量增最多，台南不增反減

作者：MyGoNews蕭又安

時間：2018-01-29

金融海嘯後，法拍量首度反彈，北市增最多，台南不增反減

北市林森商圈 淡海新市鎮 雙北交易熱區

台北市林森北路近5年總交易數量達1455件，高居台北市之首。

2018/01/27 04:29 文/記者葉思含

稅務規定報你知!!!公司舉辦尾牙餐會、員工摸彩活動等費用支出不得申報扣抵銷項稅額喔~~~

日期：107-01-26

資料來源：財政部

年關將近，除了年終獎金是員工首重關心的話題外，歲末尾牙聚餐與摸彩活動亦是所有上班族引頸期盼的活動之一；所以趕在過年前夕，不少公司、行號為慰勞員工一年來辛苦，莫不精心策畫舉辦歲末感恩、迎春團拜活動！

財政部高雄國稅局表示，公司、行號舉辦歲末尾牙餐會、迎春團拜聚會、員工摸彩活動等，所支付之辦桌餐費、場地租金費用、或付給經紀公司之各項費用（如：主持費、藝人活動表演費）及以自製產品或購買貨物作為饋贈員工之禮品......等相關進項憑證，其營業稅帳務應依下列方式辦理：

房屋銷售額顯著偏低時，要調整補課營業稅

日期：107-01-26

資料來源：財政部

財政部高雄國稅局表示，A建設公司出售76戶房屋及其坐落土地，房地總成本約3.6億元，房屋、土地成本各為1.6億元及2億元，出售時簽訂之買賣合約書房屋、土地價款各為0.76億元及3.2億元，經國稅局按時價調整房屋之銷售額為1.7億元，補徵營業稅4百萬餘元。A公司不服，主張其依營業稅法施行細則第21條規定，依房屋評定標準價格占土地公告現值及房屋評定標準價格總額之比例，計算房屋之銷售額，於法有據，乃循序提起行政救濟(復查、訴願、行政訴訟一審及上訴審)，惟均遭駁回確定在案。

該局說明：營業稅法施行細則第21條規定並無明定適用該條即排除營業稅法第17條，營業人如無正當理由而以較時價顯著偏低之價格銷售貨物時，國稅局得依時價認定其銷售額及第43條第2項規定之營業人申報之銷售額，顯不正常者，國稅局得參照同業情形與有關資料，核定其銷售額之適用，基於法律優位原則，營業人以土地及其定著物合併銷售時，營業人雖可依營業稅法施行細則第21條所訂之公式計算定著物之銷售額，惟稽徵機關如查得該銷售額顯較時價偏低，仍可參據時價調整其銷售額並補徵營業稅。

內政部：多數經耐震初評老屋可申請重建 詳評非必要

日期：107-01-26

資料來源：內政部

「都市危險及老舊建築物加速重建條例」已於去(106)年上路，但內政部近日發現有民眾誤傳，老舊建築物必須進行結構安全性能評估之「詳細評估」後始能申請重建，導致建物所有權人躊躇不前，不敢申請評估。

內政部今(26)日特別澄清，詳細評估並非必要程序，須視初步評估結果而定，經初步評估為乙級且有昇降設備者，才須再進行詳細評估。