3個月內北市出現3宗高齡建物買賣 長庚醫療砸2.6億掃1樓老店面 (本文出處請點擊)
2024/05/30 07:36
財團法人長庚醫療，4月砸2.6億餘元買下民生東路三段巷內、31年大樓的1樓商業設施與店面。（翻攝自Google Map）
〔記者徐義平／台北報導〕北市老建物交易多，身價也不斐。根據內政部實價網最新揭露資訊，2至4月間，北市民生東路、民生西路上至少出現3宗總價破億元的老透天、老大樓1樓店面實價紀錄，買家除建商、自然人外，更出現財團法人長庚醫療，4月砸2.6億餘元買下民生東路三段巷內、31年大樓的1樓商業設施與店面，拆算每坪單價近100萬元、約99萬元。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，台北市區土地取得不易，不少建商都是透過收購2至3幢的老透天後，再來進一步整合周邊地主。
此外，對一般的投資人來說，投資這類透天物件，除了看重土地含金量以及未來重建的機會，不少位於主要幹道的老舊透天，短期內也可收取一些租金。
另外因為建物老舊，房屋稅的持有成本低，也受到特定投資人的喜好。
使用便利、稀有大店面 吸引長庚買進
這次長庚醫療購置的大樓為巷內唯一純商大樓，除了一樓為全聯超市之外，低樓層也為長庚醫療集團開設的診所，因此投資的商機除了整體商圈的未來性之外，還顧及集團既有使用的便利性、地緣性，再加上是目前巷內稀有大樓店面，因此在店面投資市場一片大退潮的挑站下，仍具利基。
雖然坐落商三土地，但因近大稻埕商圈，所以開發時間較早，土地多屬狹長型，整合重建時間較長，如果能像現況藥局、知名餐廳有穩定租金收入，較能吸引建商青睞。
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