破獲「假調解真騙房」詐欺案藉調解取身分證偽造本票借據 #中古屋#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總－房地產陳總部落客

破獲「假調解真騙房」詐欺案藉調解取身分證偽造本票借據

破獲「假調解真騙房」詐欺案藉調解取身分證偽造本票借據 (本文出處請點擊)

陳奐宇孟昭權／台北高雄報導發布時間：2024-01-26 19:31 更新時間：2024-01-26 20:29

台北市刑大破獲假調解、真騙房的詐欺案，一名10年前就因詐欺被通緝的翁姓主嫌，逃亡過程中還多次騙取被害人身分證影本，偽造商業本票、借款契約等，跟共犯分別冒充被害人跟債權人申請調解，以房產土地抵債做和解條件，再拿調解書到地政事務所，將被害人房產過戶走，初步清查有6人受害，不法獲利數千萬。

員警偽裝成外送員跟工人，等翁姓嫌犯一出現立刻上前包圍。

翁姓嫌犯民國102年就因詐欺遭雙北等地檢署發佈通緝，但沒想到10年多的逃亡過程，他竟還夥同其他共犯行騙，初步清查已有6人受害，不法獲利數千萬元。

台北市刑大偵二隊長施純興表示，「這個詐騙集團是以贈送優惠券為由，向被害人詐取國民身分證影本之後在被害人不知情的情況下，偽造被害人的商業本票、借據等等翁嫌偽造被害人的商業本票、借款契約等資料後，會找共犯分別冒充被害人跟債權人，假裝有財務糾紛到調解委員會，調解時雙方假意談好以房、地抵債來和解，再拿核定過的調解書，到地政事務所將被害人名下房地過戶走，拿去抵押借款。

員警說：「你詐欺通緝，依法逮捕你。」翁姓主嫌蹲在地上，警方獲報後經數個月調查蒐證，抓到翁姓主嫌並拘提共犯到案；地政士表示調解書具法律效力，應加強地區調解委員會的身分查驗程序。

高雄市地政士公會理事陳苑汝指出，「為什麼他不需要印鑑證明、印鑑章還有權狀，他就可以過戶呢，因為他利用了和解調解筆錄視同判決書，而且用這個和解筆錄不需要提供印鑑證明，這一個全部的問題，他們在調解的時候、確認身分的時候沒有確認好。」滿桌調解書、偽造印鑑等做案工具，警方扣押犯嫌名下不動產，更起出偽造的被害人商業本票，面額總計達上億元。

全案將依涉嫌加重詐欺、偽造有價證券及偽造文書等罪嫌，移送臺北地檢署偵辦。

李怡慧/編輯

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※新聞觀點:

1.到調解委員會調解，調解機關不應核對當事人身份證明文件正本嗎?核對無誤、影印後發還嗎?調解委員會草率以對，才會讓此不動產詐財行為有機可乘！

2.善加運用「地籍異動即時通」，即時掌握產權異動情形！

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