興富發再出包！辦公室當住家賣 遭公平會罰150萬

2023/07/20 22:10文/記者朱語蕎

興富發「文心愛悅」因提供給媒體的資料不實，遭公平會罰款150萬。（圖為預售時期樣品屋）

日前發生中捷事件的興富發「文心愛悅」建案，不只遭停工並不予核發使用執照，現再遭公平會以提供給媒體報導的資料與事實不符，分別處興富發公司及巨豐公司150萬元及75萬元罰鍰。

公平會表示，興富發建設及巨豐旅館管理顧問公司，在銷售「文心愛悅」建案時，提供資料給媒體報導，並於興富發公司網站刊載「住家569戶、店面8戶」之報導內容，與實際上該建案有177戶為商業用，僅392戶為住宅使用，給一般人的印象是案關建案除店面8戶外，其餘569戶都是提供住宅使用。

足以影響交易決定的商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示。

但據台中市政府都市發展局提供意見，該建案並未申請變更用途，依核准平面圖說及面積計算表，店鋪共8戶、辦公室共177戶、集合住宅共392戶，如果辦公室擅自變更為供住宅使用，則違反建築法第73條規定，應依同法第91條規定予以裁罰。

公平會提醒，業者如果要提供資料給媒體報導，應該注意所提供的資料及報導內容是否與事實相符，且以預售屋為例，一般民眾只能依賴建案業者所提供的各種資訊評估參考。

若報導刊登內容錯誤，業者又疏於查證，進而將錯誤資訊轉載於公司網站，則可能構成不實廣告，而有違法問題，除商譽受損外，亦會受處罰，建商不可不慎。

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虛偽不實及引人錯誤之意思表示(示意圖)

建築法第73條(使用管理)

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