仲量聯行協辦三鶯線媽祖田站捷開案 招商
報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2023-04-26
新聞摘要
三鶯線媽祖田站基地概況(圖/仲量聯行)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】「三鶯線媽祖田站捷運開發案」2023年4月26日啟動招商！由仲量聯行協助新北市政府捷運工程局舉辦招商說明會，吸引包括潤泰、華固、將捷、富邦、冠德、皇翔、興富發等多家廠商出席。
三鶯線媽祖田站示意圖(圖/仲量聯行)
仲量聯行董事總經理侯文信表示，捷運三鶯線為三環六線中的第三環線，該線位處串連台北市、新北市與桃園市等都會核心之廊帶，廊帶人口約137萬人，完工通車後將能縮短三峽、鶯歌等地區至台北市通勤時間至少20分鐘，提供區域便利的交通系統。
本案媽祖田站位於土城區，為捷運板南線與三鶯線交匯之頂埔站的下一站，開發基地面土城區主要幹道中央路上，可快速通往土城市區、三峽市區以及土城工業區與頂埔高科技園區，產業人口逾3萬人，且鄰近國道3號土城交流道與台65線，交通便捷，未來新北市將開闢北土城交流道更強化土城市區交通機能。
新北市政府捷運工程局鄭智銘代理副局長表示，媽祖田站開發基地面積約2,980坪，為100％公有土地，產權單純，基地街廓方整，本案預計可開發地下3層、地上25層，共約21,468坪樓地板面積之開發大樓，預估投資金額約46億元。
近年區域機能發展逐漸成熟，沿主要幹道中央路多有零售店鋪、連鎖店等各式商家，周邊設施包含雙語教育之頂埔國小、土城國中，且本案鄰近三峽河，不但享有河岸美景，還有水岸公園、12公里自行車道、16公頃鹿角溪人工溼地，靠山地區有太極嶺步道可賞櫻花、桐花，為安居樂業的優質環境。
開闢後將建構以車站為核心的生活鄰里單元，提供周邊居民、園區上班族等交通與生活機能服務，為到站就到家的景觀捷運宅，非常適合年輕家庭、周邊就業族群、首購族等，是區域極具潛力的開發案，期望未來投資人與新北市共創雙贏。
三鶯線媽祖田站基地概況(圖/仲量聯行)
媽祖田站開發基地預計於2023年6月正式公告徵求投資人，本案擬就開發內容、亮點營造、呼應2050淨零排放納入建築規劃參考等開發建議書內容及承諾地主最低分配比率進行綜合評選作業，此次調整規格標比重為60％、價格標比重為40％以回應投資人過往之建議。
仲量聯行將協助市府以公平公正公開評選機制選出商譽、財務及實務經驗兼備之最優申請人，共同促進新北三鶯線捷運沿線的都市機能優化與再生，為新北市民打造優質宜居之都市生活環境，歡迎有興趣的投資人踴躍申請。
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