台中好野人出手闊綽 5千萬百坪豪墅一年賣74戶
※本文觀點:
豪宅與豪墅營建成本差很大，在市區選擇透天與大樓參雜綜合開發案，不單可以把總樓地板營建費用降低，更可以把坪效發揮的淋漓盡致，將來的管理也可以降低管理成本、成為高品質建案!
在打房及通膨、通縮、預期經濟衰退之際，好地段的產品推出不是預期要推高價，而是用心規劃設計，把質感與品味呈現出來，網羅高端客及精英人士青睞！
台中重劃區多，地多且地坪大、個案表現相對就更重要了，如何選擇在這波房市冷清之際，購屋者選對地段、買對物件、買對價格，就是贏家!
台中好野人出手闊綽 5千萬百坪豪墅一年賣74戶(本文出處請點擊)
2023/04/18 17:24文/記者張瀞勻
順天建設在市場頗受矚目的別墅、大樓綜合開發案「One 33」有近2億元的成交出現。
隨著家庭型態改變、房價也隨著物價與通膨不斷上漲，近年台中大樓、甚至豪宅坪數都持續縮減中，不過對於雲端資產階級而言，舒適的居住環境與優越的產品規劃才是購置房產時的首要考量，因此仍有大坪數需求的豪宅客轉而購買豪墅產品，統計數據顯示2022年3000萬元以上的屋齡2年內透天交易量仍有300筆，總價超過5000萬元的百坪豪墅交易，在一年內更多達74筆，足見豪墅市場需求仍高。
與七期僅一線之隔的南屯單元二、三重劃區，近年成為各界精英人士購置豪墅、豪宅的熱門區域，因具備低建蔽、低容積、低密度和高綠覆的宜居特性，區內又有公園綠地、學校用地，擁有與七期重劃區同步、無落差的生活板塊，加上向上路、五權西路主要幹道近年大型連鎖店搶進，形成新興商圈，機能完備、市容佳，因此增值潛力備受看好，成為近年來最受矚目的「高單高總」隱富聚落，一線品牌建商更陸續在此打造高品質個案，因此全區走向豪墅、精品住宅的趨勢愈發明顯。
而近期更出現不少億元等級豪墅交易，其中座落豐樂公園第一排絕版角地的「陸府觀止Ⅱ」，即便總戶數僅6戶，就有2筆交易突破億元、成交最高總價來到1.6億元；此外，順天建設在市場頗受矚目的別墅、大樓綜合開發案「One 33」，除了大樓方面成交單價坐穩6字頭外，其別墅方面的實價登錄揭露中，除了多筆破億元的成交，更已有近2億元的成交出現。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析，台中豪宅往往坐落台中七期重劃區、美術館等優質地段，不過，因近年台中房價高漲，加上精華區土地相當稀缺，台中新豪墅產品若要推出，總價都相當驚人，出現億級交易也不稀奇；因此，近年台中建商推出豪宅多改以大樓產品為主，也使得透天豪墅產品也變得相當稀缺，相當奇貨可居，「目前台中豪墅交易集中在三大屯區，許多新興重劃區、後期發展區因為低密度、高居住品質規畫，受到相當多高端人士青睞，能夠看出他們對於生活質感與品味的追求」。
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