觀音工業區地價突破2字頭 近5千坪工業地釋出標售
2023/04/19 21:00文/記者朱語蕎
觀音工業區的土地行情已突破2字頭，但若與桃園週邊工業區相較，觀音工業區的設廠成本相對較低。
觀音工業區是桃園市面積最大的經濟部編定工業區，總開發面積超過632公頃，園區已開闢超過30年，聚集超過300家廠商，區內大廠包括全聯、國瑞汽車、亞東石化、台灣玻璃等知名企業。
據第一太平戴維斯統計，近3年觀音工業區交易規模1億元以上的交易案合計約77億元，規模在桃園市的各工業區中排名第3，僅次於華亞科技園區與中壢工業區。
近年積極在此布局的企業包括聯華食品於2020年以10.6億元購入7000坪工業土地，並投入61億元興建觀音廠，引入智慧化食品產線與自動運輸設備等；另外，華紙也在2020年以20億元購入3M集團子公司的觀音工業區廠房，規劃打造研發生產發展基地，並於去年正式啟用。
從近期的交易紀錄觀察，觀音工業區的土地行情已突破2字頭，漲幅明顯，但若與桃園週邊工業區相較，例如平鎮工業區、大園工業區與幼獅工業區，工業地行情介於每坪25萬到30萬元之間，觀音工業區的設廠成本相對較低。
第一太平戴維斯受託辦理桃園市觀音工業區土地公開標售，標的面積4869.94坪，為雙面臨路的丁種建築用地，形狀方正，建蔽率與容積率分別為70%與300%，即日起開始領標，6月7日開標，。
負責標售的第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示，近期不管是中央或地方政府都積極在桃園規劃開發多個產業園區，以引進智慧製造、現代倉儲、雲端運算或綠能低碳等低汙染產業為首要目標，因此不一定能夠滿足傳統製造業的建廠需求，這也反映了即便公部門積極開闢新園區，工業區交易保持熱絡，價格穩步上漲。
以觀音工業區為例，園區規模大且早在民國79年就開發完成，公共設施配套相對充足，每日自來水供應量有55,000公噸，汙水處理量有48,000公噸，優於周邊其他的工業區，因此吸引有生產製造需求的企業進駐。
#工業地買賣-高仕不動產
#農牧用地#區段徵收#共有不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
112年逾期未辦繼承登記不動產公告！ 未辦理繼承登記的民眾要注意囉！#共有土地#共有房屋#地籍清理土地建物#透天厝#0912-913923高仕陳總
返還無權占有土地 #建地#透天厝#房地產瑕疵件#合建#0912-913923高仕陳總
房市翻轉 爛尾樓、泡沬、降價躍房地產網路前五關鍵詞#中古屋#共有不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
營造成本層層疊 麗寶總座何昭宏：房價下修有困難 #透天厝#商用不動產#共有不動產#0912-913923高仕陳總
疫情時飯店沒人要！他默默接手10家 成台北旅館霸主#透天厝#透天店面#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
※共有房地產持分產權專業買賣#0912-913923高仕不動產陳總
持分土地傷腦筋系列一#共有土地專業買賣#0912-913923高仕陳總
小心住到違建頂加！ 北市列出優先拆除項目 超過3隔間也拆#中古屋#店面#透天厝#共有不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
★債務人以外之人訂定之租約執行法院可否依聲請或依職權除去其租賃關係？#透天厝#商用不動產#公設地#持分房地產#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
