父殺子悲劇凶宅法拍 只賣半屋開價425萬
時間：2018/07/31 00:08
位於台北市萬華區的人倫悲劇凶宅下月法拍，僅拍賣2分之1產權，1拍底價425.6萬元，以總坪數11.04坪換算單坪價格約38.54萬元，而該物件所處的萬大路一帶公寓價格，普遍亦在每坪38~40萬元之譜，凶宅1拍底價還與市場行情相當，也讓專家直呼：「要拍出很困難。」 這起人倫悲劇發生於2008年，當時39歲的蘇姓男子疑因錢債、加上前妻與其爭奪獨子扶養權，留下遺書後，親手在臥室掐死13歲兒子後，再在自家後陽台自縊身亡。
據了解，該事故物件位於萬大路486巷內公寓5樓，蘇姓男子的8旬老母、胞兄則居住於增建的6樓頂樓，蘇姓男子在承受巨大壓力時，並未向家人求救。
事件經過10年，鄰居仍記憶猶新。
記者詢問樓下早餐店老闆娘，她緊張回應，「那很久了啊，你現在問這個要幹嘛。」
隔壁一樓賣衣服的攤販則說，「蘇男遇到前妻來搶兒子扶養權，最後決定跟兒子兩人一起死掉。」
蘇家人共同持有兇宅，目前也仍居住其中，7位共有人訴請分割共有物，將在下月15日法拍，但僅2分之1產權，面積約11.04坪、1拍底價425.6萬元。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，萬大路一帶巷內屋齡30年以上老舊公寓不少，近年公寓平均成交行情在每坪38~40萬元間，成交總價也多壓在千萬元之內，是不少想入籍北市的首購族，會去覓屋的區段之一，「從該凶宅的1拍底價每坪單價來看，與周圍市場行情相當，加上僅拍賣一半產權，流標的機率大。」
寬頻房訊表示，一般由共有人訴請分割共有物的法拍案件，加上僅拍賣2分之1產權，除共有人之外，外部投資人多半興趣缺缺，「而法院在進行物件估值時，會以實價登錄或仲介行情做為參考值，物件本身是否為凶宅，較不影響其底價，若投資人在意，自然就會等到如3拍過後、較低底價時，才會出手。」（詹宜軒／台北報導）
北市萬華區的父殺子人倫悲劇凶宅，就位在牙醫診所上面的5螻，所有人申請法拍。范厚珉攝
家屬仍住在5樓屋內。范厚珉攝
10年前，蘇男疑因錢債、加上爭奪獨子扶養權，掐死13歲兒子後，在自家後陽台（生鏽處）自縊身亡。范厚珉攝
蘇男的老母及兄長住在6樓的頂樓加蓋。范厚珉攝
頂樓加蓋屋不見家屬活動。范厚珉攝
5樓蘇家瓦斯單有填寫度數，顯見家屬仍繼續住在凶宅內，度過了10年。范厚珉攝
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本文出處:https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180731/1400987/
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