★未定期限基地租賃調高地租

裁判字號： 93 年台上字第 2446 號

裁判日期： 民國 93 年 12 月 02 日

資料來源：

司法周刊 第 1251 期 3 版

司法院公報 第 47 卷 10 期 103-105 頁

法令月刊 第 56 卷 9 期107-109 頁

最高法院民事裁判書彙編 第 49 期 141-147 頁

最高法院判例要旨（民國 16-94 年民事部分）第 126、228 頁

最高法院判例全文彙編－民國39年～94年民事部分（68～94年）第 192- 194 頁

相關法條：

民法 第 227-2、442 條

要旨：

未定期限之基地租賃，契約當事人約定租金按基地申報地價之固定比率計算者，雖所約定之租金係隨基地申報地價之昇降而調整，惟契約成立後，如基地周邊環境、工商繁榮之程度、承租人利用基地之經濟價值及所受利益等項，已有變更，非當時所得預料，而租金依原約定基地申報地價之固定比率計算顯失公平者，出租人自得依民法第二百二十七條之二第一項規定，訴請法院調整其租金。

編註： 1.本則判例，依據最高法院民國 94 年 10 月 4 日 94 年度第 12 次民 事庭會議決議，選編為判例。

 

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最高法院民事判例

民法第227-2條(給付)

民法第442條(租賃)

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