北市網友存到頭期款想買套房 長輩一句話讓他好害怕
2019-05-06 12:40:16經濟日報 記者游智文╱即時報導
預算不多在台北市買套房好嗎？一名網友表示，想住北市，打算買800萬套房，即將存到頭期款，但想到長輩常說，套房就是套自己、住兩年一定會想賣掉，最後一定會賣不掉…，令他感到害怕。
網友有人支持，認為應先求有再求好，以後以小換大，也有人提醒真的會套住，建議他去新北桃園買個二房以上比較實在。
住商不動產企研室經理徐佳馨表示，以個案狀況，選擇套房可能不是很理想，一方面實際居住起來沒有那麼舒服，二來等到存夠錢換屋時，可能因為先前買的套房已老舊，銀行貸款條件差，轉手不易，讓自己陷入新的困境。
網友表示，年近30歲打算買房，因為預算有限，且希望住離信義區越近越好，因此打算買10-20坪、800萬左右的套房或一房一廳。
但長輩常說買套房就是套自己，買個新莊甚至桃園住大房子不好嗎，讓他在即將達成目標的同時也在害怕。
不少網友建議他三思，有人說， 算一次金流就知道了，第一間買套卡死你的財務；有人表示，先不論套房會不會被套，套房住起來比較沒有生活感，空間也會愈來愈不夠用，用可接受的通勤時間換大一點的可能好一點。
但也有人表示，台北市中心都是不敗地段，招租兩天秒殺，脫手比較難一點，但租別人可以提升自己現金流。
徐佳馨表示，相對一般住宅，套房行情波動大，上漲雖快，但下跌也容易，除立地條件外，社區管理也是一大關鍵，目前有很多小套房管理績效不彰，進出複雜，雖然立地位置佳，但不保值也不好轉手，只是徒增困擾。
記者游智文／攝影
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