豪宅真回溫？ 上半年價量數據恐讓你失望
2019/09/13 16:04 文/記者張瀞勻
大安區豪宅成交捷報不斷。
近期豪宅交易頻傳，但統計實際成交價量，恐怕不如想像中樂觀！
統計近3年前6月單價破百萬元之住宅價量趨勢，發現今年1~6月破百萬元交易量僅197件，比起2017年、2018年同期減少16.5%~29.4%，價格也微跌1%~3.5%，專家指出，台商資金持續回流，下半年豪宅表現應會有更亮眼表現。
台灣房屋統計近3年破百萬元住宅交易價量，發現今年上半年價量為近3年新低，上半年交易量僅197件、平均單價為118.3萬元，和去年上半年279件、119.5萬元相比，交易量減少29.4%，和2017年同期相比，交易均價更衰退3.5%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，前2年適逢豪宅陸續交屋、預售價登錄墊高基期，近期雖然資金回流、但買方不再追高，除了超豪宅持續創價以外，其餘交易價格多呈現回檔。
而觀察今年上半年台北市豪宅交易，不乏破單價200萬元的交易，大安區有「信義聯勤ONE PARK」及「和平大苑」，而信義區有「琢白」、「冠德信義」、「聯合大哲」和「皇翔御琚」，雖然和過去房市高鋒比較，近年的平均成交價格仍趨向保守，但隨著台商資金回流的挹注，以及市場氛圍的刺激下，預計下半年還會有不少令人驚豔的個案表現。
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