藝人搬錢回台 大買豪宅
2019-10-14 00:27:23經濟日報 記者黃阡阡／台北報導
台北市內湖區指標豪宅長虹天璽。 本報系資料庫
大陸肥咖條款效應，藝人回台買豪宅。實價登錄近日揭露，歌手林俊傑斥資數億元，購置台北市內湖區豪宅「長虹天璽」，成為今年第四筆內湖億級豪宅交易案。
今年以來砸錢買房的藝人還有林依晨，傳出購置大安區億元豪宅「青田青」，陳怡蓉也成為信義區豪宅「琢白」新住戶。
房仲業者認為，去年大陸肥咖條款上路後，讓不少高收入藝人搬錢回台置產。
據地籍謄本顯示，今年3月林俊傑以法人「就是俊傑音樂」名義，買下內湖豪宅「長虹天璽」25樓兩戶，但內政部實價登錄日前僅先揭露其中一戶交易，總價2.03億元，總坪數207.09坪，拆算車位單坪落在117.5萬元，因此推算林俊傑買下兩戶，應至少斥資4億元。
此消息尚未獲得本人證實。
林俊傑購置兩戶「長虹天璽」的消息，不僅成為今年第四筆內湖單價（每坪）百萬豪宅交易案，也是繼藝人林瑞陽、張庭夫婦之後，第二位買下「長虹天璽」的星光住戶。
高收入藝人愛買豪宅近年已成「現象」，今年以來除了林俊傑購置新豪宅外，4月間也傳出藝人林依晨購入寶舖建設位於大安區的豪宅案「青田青」。
據最新實價登錄顯示，她買此案以總價1.41億元、單價123.6萬元成交，為「青田青」首件實價揭露案件。
接著，今年5月間藝人陳怡蓉也以法人安珀生技名義，買下信義區指標建案「琢白」2樓兩戶，兩戶總價達4.54億元，拆算單價約落在200萬元間，成為今年藝人買房案例中，暫居最高總價的成交案。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，往返兩岸的藝人忙於演藝事業，買豪宅成了最保本又能彰顯身價的投資規劃。
其中，2018年大陸肥咖條款上路，積極查緝在大陸台灣人的繳稅狀況，因此讓不少高收入的藝人，積極把錢搬回台灣購置房地產。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨也指出，藝人回台買房除了因為台灣房地產為永久所有權，財產能獲得保障之外，不動產對銀行來說是極受歡迎的擔保品，未來有需要時可以融資，加上不動產可租可賣，在台灣自由度高，相較於中國大陸隨時可能因為禁止交易或限貸等行政命令而卡住，在財務配置上會更具彈性。
經濟日報提供
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※抵押權實行時，該建築物若與抵押之土地已歸一人所有，在其上營造之建築物，與該土地併付拍賣有民法877條之適用
※土地所有人於設定抵押權後，在抵押之土地上營造建築物，並將該建築物出租於第三人，致影響於抵押權者，抵押權人自得聲請法院除去該建築物之租賃權，依無租賃狀態將該建築物與土地併付拍賣。
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