※抵押權實行時，該建築物若與抵押之土地已歸一人所有，在其上營造之建築物，與該土地併付拍賣有民法877條之適用
裁判字號： 89 年台抗字第 352 號
裁判日期： 民國 89 年 07 月 14 日
資料來源：
司法院公報 第 45 卷 9 期 59-60 頁
最高法院判例要旨上冊（民國 16-92 年民事部分）第 441 頁
最高法院判例要旨（民國 16-94 年民事部分）第 391 頁
最高法院判例全文彙編－民國39年～94年民事部分（68～94年）第 488- 489 頁
相關法條： 民法 第 877 條
要旨：
民法第八百七十七條係為保護抵押權人之利益，及社會之經濟而設之規定 ，故於土地抵押後，在其上營造之建築物，雖非土地所有人所建，但於抵押權實行時，該建築物若與抵押之土地已歸一人所有，則為貫徹上開立法目的，宜解為有該條之適用，得於必要時，將土地抵押後，在其上營造之建築物，與該土地併付拍賣。
編註：
1.本則判例，依據最高法院民國 92 年 7 月 1 日 92 年度第 11 次民事庭會議決議，選編為判例。
2.本則判例，依據民國 108 年 1 月 4 日修正，108 年 7 月 4 日 施行之法院組織法第 57 條之 1 第 2 項，其效力與未經選編為判例之最高法院裁判相同。
民法 （民國 108 年 06 月 19 日 ）
土地所有人於設定抵押權後，在抵押之土地上營造建築物者，抵押權人於必要時，得於強制執行程序中聲請法院將其建築物與土地併付拍賣。
但對於建築物之價金，無優先受清償之權。
前項規定，於第八百六十六條第二項及第三項之情形，如抵押之不動產上 ，有該權利人或經其同意使用之人之建築物者，準用之。
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