※一般農業區（農牧用地）土地上既有合法農業設施，畜牧設施（養畜設施）欲變更為水產養殖設施（室內水產養殖生產設施）是否須重行申請建（使）照變更

 

有關貴所函詢一般農業區（農牧用地）土地上既有合法農業設施，畜牧設施（養畜設施）欲變更為水產養殖設施（室內水產養殖生產設施）是否須重行申請建（使）照變更疑義1案，詳如說明，請查照。
 建築管理組
最後更新日期：2022-08-22
內政部111.08.22營署建管字第1110062989號函

說明：

一、依據貴所111年8月15日蓮農字第1110813001號函辦理。

二、按建築法第73條第2項、第3項及建築物使用類組及變更使用辦法相關規定，業針對建築物使用類組、使用項目及應申請變更使用執照事項明定相關規定（如附件1）；前開辦法第3條條文，並規定建築物變更使用類組時，應符合都市計畫土地使用分區管制或非都市土地使用管制之容許使用項目規定。

三、另查本署104年5月27日營署建管字第1040033944號函釋（如附件2），業針對不同農業設施間之變更，無建築法第73條及建築物使用類組及變更使用辦法之適用，釋示在案。

四、旨揭事項疑義，涉及個案事實認定事宜及當地主管農業、都計（地政）、建築機關訂定之管理自治法規相關規定，為當地直轄市、縣（市）各主管機關權責，建請貴所檢具具體書圖資料逕向當地直轄市、縣（市）政府洽詢，以取得正確資訊。


附件

發布日期：2022-08-22

 

建築法第73條

 

1.建築物非經領得使用執照，不准接水、接電及使用。但直轄市、縣（市）政府認有左列各款情事之一者，得另定建築物接用水、電相關規定：
一、偏遠地區且非屬都市計畫地區之建築物。
二、因興辦公共設施所需而拆遷具整建需要且無礙都市計畫發展之建築物。
三、天然災害損壞需安置及修復之建築物。
四、其他有迫切民生需要之建築物。
2.建築物應依核定之使用類組使用，其有變更使用類組或有第九條建造行為以外主要構造、防火區劃、防火避難設施、消防設備、停車空間及其他與原核定使用不合之變更者，應申請變更使用執照。但建築物在一定規模以下之使用變更，不在此限。
3.前項一定規模以下之免辦理變更使用執照相關規定，由直轄市、縣（市）主管建築機關定之。
4.第二項建築物之使用類組、變更使用之條件及程序等事項之辦法，由中央主管建築機關定之。

 

 

 

#農牧用地買賣-高仕不動產

#一般農地#休閒農地#山坡地#持分建地#0912-913923高仕陳總

內政部營建署函釋(示意照) - 各類函釋

農牧用地(示意圖) - 農地相關圖片
水產養殖設施(示意圖) - 農地相關圖片
畜牧設施(示意圖) - 農地相關圖片

內政部都審通過中油高煉廠55公頃變更創新研發專區 估增7400就業#區段徵收#委建#市區建地#共有不動產#0912-913923高仕陳總

債務人就執行標的物之房屋，於查封前與第三人訂有未經公證之五年以上或未定期限之租賃契約，第三人並占用居住該屋，拍賣公告中可否加註該屋應於拍定後點交？#房地產問問#中古屋#委建#合建

Q:夫死亡，法定繼承人為妻及2名（以上）未成年子女，妻向法院拋棄繼承後，可否代理2名（以上）未成年子女按法定應繼分辦理繼承登記為分別共有？#共有不動產#透天厝#中古屋#0912-913923高仕陳總

29位律師申請轉任法官 司法院對外徵求意見 #透天厝#共有土地#共有房屋#公設地#0912-913923高仕陳總

3都豪宅聚落大比拚 #市區別墅#透天厝#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總

今年最大宗法拍案 建台高雄廠一拍底價逾61億#工業地#公設保留地#持分地#持分屋#0912-913923高仕陳總

各國央行賣美債、屯現金 貨幣保衛戰打響 #中古屋#透天厝#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總

美國9月非農就業強 黃金下跌逾11美元 #中古屋#透天厝#共有房地產#0912-913923高仕陳總

中華民國111年雙十國慶.生日快樂#不動產買賣#持分不動產#0912-913923高仕陳總

買方持續觀望 今年買賣移轉恐創3年新低 #首購#換屋#資產配置#共有房地產#0912-913923高仕陳總

神助開發交易順利 信眾捐白河南天宮10兩金牌 #北部山坡地#郊區土地#非都市土地#持分土地#0912-913923高仕陳總

一起慶生！ 國慶寶寶來報到囉 #中古屋#透天厝#持分土地#持分房屋#資產配置#0912-913923高仕陳總

全國雙貸族34.5萬再創10年新高 升息2碼加通膨壓力倍增 #房地產問問#透天厝#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總

新屋需求強 全國住宅存量10年增100萬戶#透天屋#別墅#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總

團購主注意！團購品放自宅 房屋稅將加重 #透天厝#中古屋#持分不動產#0912-913923高仕陳總

※收購台北市道路用地#0912-913923高仕不動產陳總

三商壽賣「環球世貿大樓」集團關係企業2.83億買下 #商辦#廠辦#廠房#持分地#持分屋#0912-913923高仕陳總

大台北地區『土地合建』、『土地整合』#0912-913923高仕不動產陳總

※專業購買｛持分房屋｝、｛持分建地｝，快速成交持分不動產產權#持分產權:0912-913923高仕陳總

9月租金指數創歷史新高 南部漲最多#透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總

瘋狂家族砸每坪近300萬元買民生社區店面 單價創實價新高#商圈店面#大馬路店面#透天店面#0912-913923高仕陳總

承攬人承攬之工作既為房屋建築，其就承攬關係所生之債權，僅對 「房屋」部分始有法定抵押權。至房屋之基地，因非屬承攬之工作 物，自不包括在內#透天厝#共有土地#共有房屋#公保地#0912-913923高仕

新莊、八里、林口及二重整體開發區土地標售成果亮眼#區段徵收#重劃區#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總

房市真的降溫了！房地合一稅 首見連續四個月衰退 #房地產問問#持分土地#持分房屋#透天厝#0912-913923高仕陳總

迎解封 北高店面商場「解凍開打」#透天厝店面#商圈店面#馬路店面#0912-913923高仕陳總

台中坪價300萬地 添新成員 #建地#共有土地#透天厝#共有房屋#0912-913923高仕陳總

一年一坪狂漲12萬元 北市6字頭行政區絕跡了#中古屋#透天大別墅#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總

全省道路用地買賣#0912-913923高仕不動產陳總

售新北市汐止區農牧用地800~7500坪(多筆地號，彈性購買）電洽:0912-913923高仕不動產陳總

現購台北市道路用地※電洽:0912-913923高仕不動產陳總

 

 

arrow
arrow
    全站熱搜

    房地產買賣陳總 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄