Q3民眾觀望意味濃 北市「西區」房價跌幅大
2019-10-24 11:47:28聯合報 記者徐力剛/台北即時報導
2020總統大選將近，全台房市觀望意味濃厚，買、賣雙方態度較為保守，據市調機構統計，北台灣今年Q3新建案房價，新北市房價持續上漲，台北、桃園及新竹等地有下跌趨勢，基隆和宜蘭則持平。
從新建案成交量來看，新北市年增率3.17%一支獨秀，Q3房價單坪39萬，較Q2上漲0.4萬，連續兩季上漲，季漲幅約1％，創2017年Q4以來新高紀錄；與去年同期相比，每坪上漲1.2萬。
當中以新北「永和」漲幅最大，近年房價強勢反彈，現已回升至每坪約60萬，為新北房價最高行政區。
北市Q3年增率1.2％，房價84.2萬，較Q2下跌0.9萬，季跌幅近1.1%，是2018年Q4以來最低價。
與去年同期相比上漲約1萬左右，有趣的是，首善之都房價不漲反跌，像是萬華、大同、大安及士林等區表現不良。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，早年「萬華」、「大同」因西區門戶計畫與台北雙子星等題材加持，提振買方購屋信心，房價順勢上揚。
但價格上漲後買氣縮手，加上雙子星爭議延宕，市場耐心驟降，房價出現小幅回落修正。
而「大安」、「士林」則因中、大坪數市場相對平淡，高總價產品成交單價拉不起來，價位再稍往下壓。
房價持平地區有基隆市、宜蘭地區，基隆Q3房價21.1萬，維持歷史最高水位。
宜蘭地區Q3房價20.8萬，與Q2價格相同，整體來說，兩地房市買氣皆十分清淡，買家觀望態度濃厚。
北台灣各縣市新成屋、預售屋成交統計表。圖/住展雜誌提供
2019年Q3以北市西區房價跌幅最大。記者徐力剛/攝影
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