筆記起來 買屋拿到「銷貨折讓單」，賣屋時「記得這個」

作者：MyGoNews方暮晨 時間：2018-04-24

筆記起來 買屋拿到「銷貨折讓單」，賣屋時「記得這個」#專業不

買屋時有拿到「銷貨折讓單」的民眾，賣屋時記得要從成本減除

新聞摘要

買屋時有拿到「銷貨折讓單」的民眾，賣屋時記得要從成本減除

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部高雄國稅局表示，房地合一課徵所得稅於2016年1月1日正式上路，如屬房地合一課稅範圍者，個人於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日或房屋使用權交易日之次日起算30日內須自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件辦理申報；其有應納稅額者，應一併檢附繳納收據。

該局說明，個人房屋、土地交易所得計算，出價取得者，以交易時之成交價額，減除原始取得房屋、土地成本，及因取得、改良及移轉而支付之費用後之餘額為所得額。

該局進一步說明，有部分建設公司與買方訂定合約，事後再另開立銷貨折讓單減價，惟未另訂減價後合約。

此舉易造成日後該房地再出售時，民眾僅提示買賣契約書而疏忽未提示銷貨折讓單，導致墊高該房地之取得成本而漏報所得。

該局再次呼籲，買屋時有拿到「銷貨折讓單」的民眾，賣屋時記得要從取得成本減除。

 

提醒注意 個人售屋，應核實計算交易所得

#專業不動產買賣#土地#房屋#持分房地#公設地#0912-913923高仕陳總

房地合一新制(個人)(示意圖)
 

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