月租400萬 NET傳接手永福樓店面
2019-11-18 00:26:06經濟日報 記者陳美玲、黃阡阡／台北報導
據傳NET忠孝一店即將搬遷(如圖)，因此NET集團以每月近400萬元租金租下永福樓。 記者陳美玲／攝影
台北市永福樓原址找到租客了！據傳，接手租客是NET集團，雙方已在15號晚間完成簽約，月租金傳以近400萬元成交，較永福樓600萬元租金打六七折。
據業內人士透露，NET集團會租下此店面，主因忠孝一店NET因年底房東將收回才會出手，不過租金多少不得而知，惟市場傳出可能是以近400萬元租下一到三樓。
唯此消息並未獲得NET證實。
東區名餐廳永福樓因承受不了每個月600萬元高租金之下，今年2月24日正式熄燈，熄燈後市場不少著眼於地段的企業上門洽談租金，不過多被高額租金震懾，其中與成交僅一步之遙的日系藥妝品牌「唐吉軻德」，卻因礙於無法設置手扶梯而破局。
至於本土藥妝王寶雅原先對此店面有興趣，據傳因月租高達600萬元終究縮手打退堂鼓。
另外，據悉9月德國百靈油廠商「德風健康館」已確定以月租520餘萬元進駐 ，不過，因消息曝光，該交易案破局。
相較永福樓原先600萬元租金，NET接手租金行情，相當於打六七折；台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，該出租標的因物件獨特，周邊很少有一到三層樓的標的可比較，加上該案實際出租面積多少，無法得知，因此該案租金無法確切用鄰近行情來比擬，不過若以近400萬元價格出租，認為整體來看是合乎市場行情。
房東對租金讓步，重新喚回租客，不過是否能振興東區商圈，陳炳辰分析，由於NET只是搬遷，並非擴大拓點，難因此確立東區藉此回溫，是否回溫還要看後續租客對於東區租金買不買單，若房東降租至甜蜜點，讓租客有感，租客持續回籠，東區才有望重回過去榮光。
#危老重建#持分房屋#公設地#中古屋#店面#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
