總統大選不買房?專家:選後發現這點就會回復正常

2019-11-22 10:13:11經濟日報 記者游智文/即時報導

總統大選會影響房市買氣嗎?

業界看法紛歧。

住展雜誌統計買賣移轉棟數指出,數據顯示,近三次總統大選,一旦逼近大選,成交量就會明顯降低,且影響程度長達半年之久。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,總統選舉帶來不確定性,許多人想等選後再作決定,是買氣下降主因;至於選後房市仍受干擾,推測和民眾對於勝選人通常會有一段觀察期,期間的購屋心態較為觀望有關。

隨總統立委選舉進入倒數,大選是否會衝擊房市,也成市場熱門話題。

有人認為會, 選情愈烈房市愈冷,有人則認為民眾已麻痺了,選舉不會對房市造成影響。 住展雜誌統計近三次,2008年、2012年、2016年總統大選的房屋買賣移轉棟數,數據顯示,選前兩年的月均量都相對多,一旦逼近大選,成交量就會明顯降低。

以2008年為例,選前兩年全國買賣移轉平均每月3.6萬棟,到了選舉前半年縮到3.12萬棟。

選舉前後三個月並進一步小幅萎縮。2012年與2016年選前量縮的情況更為嚴重,選舉當月成交量,比前兩年月均量大減三到四成不等。

何世昌表示,這兩次大選重創房市買氣的主因,在於高房價民怨,促使藍、綠總統候選人競相提出打擊房市、或對房市較不友善的政見,削弱民眾的購屋信心,選前量縮的程度因此較以往大選年更劇烈。

除了選前,選舉當月,房市買氣明顯下滑,買賣移轉棟數顯示,選舉當年月均量,也比選前兩年低很多,顯示總統選舉對房市的影響性不只於選前,選後也持續,不過,在相隔一年後,多有明顯回升。

分析原因,主要是大選結束,民眾對於勝選人通常會有一段觀察期,期間購屋心態較為觀望,連帶影響買氣,等一段時間,民眾心態趨於冷靜,或發現「馬照跑、舞照跳、政見只是芭樂票」後,該買的,該賣的都會出手,交易量就會回復正常。

記者游智文/攝影

(本文出處)


#房地產問問-高仕不動產

#實價售屋委託#小宅售屋委託#都會區房屋委託#持分房屋#0912-913923高仕陳總

房地產新聞 - 房地產相關圖片.函釋

房地產諮詢.房地產委託 - 房地產相關圖片.函釋-2
成交才是王道 - 房地產相關圖片.函釋-2
用專業的心. 做專業的事 - 房地產相關圖片.函釋-2

 

不動產持分:#持分不動產要篩選.過濾.判斷的面向是多方面的..並不是每件不動產都會承做!

《誠購》中山區套房#平價購屋#中古屋買賣/成交迅速/0912-913923陳總

都更真的動起來!大台北推案量今年衝1,400億元#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總

台商、港仔來台買地 攀十年高峰 #房地產問問#房屋持分#土地持分#公設地#危老重建#平價購屋#0912-913923高仕陳總

重購住宅 稅額扣抵或退還之自用住宅「新修訂」 #實價中古屋#持分房屋#公設地#危老改建#0912-913923高仕陳總

全國空屋數逾91萬宅 創2011年調查以來新高#好宅#平價購屋#持分房屋#商用不動產#透天厝#0912-913923高仕陳總

低度用電 台北、新北分別為7.21%及8.34% #房屋持分#公設地#危老改建#平價購屋#0912-913923高仕陳總

他繼承阿公67坪土地和建商談「合建大樓」 網友紛紛勸退#合建#持分土地#持分房屋#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總

台灣金聯攜手志嘉 打造北台最大養生長照幼兒中心 #持分房屋#特殊房地產#郊區土地#危老重建#實價售屋#0912-913923高仕陳總

善用五招 無痛入手第二屋 #平價購屋#持分房屋#公設地#店面#小宅#0912-913923高仕陳總

台中捷運 共構車站房價全漲「這幾站」最好 #平價購屋#持分房屋#持分地#公設地#0912-913923高仕陳總

美商將投資150億蓋7太陽能廠 規模全台最大 #實價購屋#自住購屋#換屋#持分房屋#房地產問問#0912-913923高仕陳總

北台灣低單價潛力區出列 購屋123字頭吸睛 #平價購屋#實價售屋#中古屋#小宅#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總

危老容積獎勵 立委促延長 #透天厝#老屋改建#畸零地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總

脫北者暴增! 北市今年淨移出2.5萬人創18年新高 #實價售屋#持分房屋#房地產問問#中古屋#0912-913923高仕陳總

民眾持有土地面積 多數在12坪以下#持分土地#持分房屋#畸零地#平價購屋#0912-913923高仕陳總

下個月起 遺產稅符合條件案件「可這麼做」 #繼承不動產#公設地#郊區土地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總

交易違約 「這筆錢」恐怕要特別注意 #自住#首購#換屋#商業地產#工業地產#持分房地產#法拍物件#0912-913923高仕陳總

提醒注意 偏低價格售屋,國稅局會追稅 #新建案餘屋#平價購屋#中古屋#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總

土地欠稅,移轉時可申請「分單繳納」 #土地買賣#公設地#繼承土地#持分土地#0912-913923高仕陳總

少子化問題嚴重 近5年逾15萬人人工流產 #房地產買賣#小宅#持分房屋#公設地#中古屋#0912-913923高仕陳總

建商無息借貸投資客 還沒繳清就被法拍 #中古屋#餘屋#持分房屋法拍代標#0912-913923高仕陳總

台北房價翻漲驚人 這棟華廈從五字頭飆至130萬 #持分房屋#持分土地#危老重建#公設地#平價購屋#0912-913923高仕陳總

活下去太難…大陸446家房企破產 專家:未來80%會死掉 #商用不動產#工業不動產#持分共有#店面#透天厝#中古屋#0912-913923高仕陳總

南西商圈釋出共構商辦 下月20日開標 #商用不動產#店面#透天厝#危老改建#法拍代標#0912-913923高仕陳總

※農業資材室面積計算疑義案#郊區土地#不動產節稅規劃#持分土地#持分房屋#農地#農舍#0912-913923高仕陳總

終於開工 潭子聚興產業園區預計嘉惠30廠家

宜居城市 台南房價所得比六都最低 #閒置土地規劃開發#持分房屋#持分土地#平價購屋#北部地區#0912-913923高仕陳總

 

 

arrow
arrow
    全站熱搜

    房地產買賣陳總 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()