房產法拍 「這原因」仍須報繳房地交易所得稅
報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-02-23
個人因無力清償債務致不動產遭法拍，仍須報繳房地交易所得稅
新聞摘要
個人因無力清償債務致不動產遭法拍，仍須報繳房地交易所得稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部南區國稅局表示，個人出售房地如屬房地交易所得稅的課徵範圍，不論有所得或虧損，也不論自願或非自願性出售，都要記得在所有權移轉登記日次日起算30日內，申報繳納房屋土地交易所得稅，以免受罰。
依規定個人交易持有期間1年以內之房地應適用稅率45％，超過1年未逾2年稅率為35％，超過2年未逾10年稅率為20％，超過10年以上稅率為15％，不過，持有期間雖未滿2年但屬非自願出售房地者，若是符合財政部公告的六大情形之一：遭公司調職或解雇、出售與臨地越界建築者、無力清償債務遭強制執行、家庭成員遭遇重大疾病或事故、遭遇家暴及與他人共有房地因他共有人未經其同意而出售共有房地等，則可適用20％稅率。
該局舉例說明，張先生在2017年6月6日取得房地，嗣後因欠債無力償還，在2018年5月7日遭法院拍賣，依所得稅法第4條之4第1項第1款規定，本案應課徵房地交易所得稅；並因張先生之情形係屬財政部公告非自願出售之類型，雖持有房地期間未滿2年，可按較低之20％稅率課稅。
該局發現，民眾的房地被法拍，多是因為欠稅、欠債，遭強制執行，拍得的款項必須用來繳納欠稅或還清債務，致所有權人沒有拿到拍定款項，因此常有民眾誤以為不用申報而挨罰，因此提醒民眾應特別注意。
#房地產買賣#持分房地產#公設地#危老重建#法拍代標#02912-913923高仕陳總
環狀線3字頭站區夯！這站打敗景安站奪冠軍#持分房屋#持分土地#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
E拍即合，人臉辨識協助守護您的不動產 #房地產買賣#持分不動產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
公司注意 支付國外佣金應有「這條件」才可列報為費用 #房屋買賣#土地買賣#公設地#危老重建#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
疫情一直拖… 學者：兩種人將成房市價格殺手 #平價房屋#公設地#危老重建#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
大安森林公園整棟華廈淪四拍 一坪16萬 #中古屋#持分房屋#持分土地#公設地#法拍屋#0912-913923高仕陳總
高雄前鎮 特貿五地上權開發案流標 #共有房屋#共有土地#公設地#危老重建#中古屋#0912-913923高仕陳總
因應疫情 北市府推延稅、減租、優息、振興措施 #中古屋#持分房屋#危老重建#合建#公設地#畸零地#持分土地#0912-913923高仕陳總
疫情過後 商仲：房地交易會補償式增長 #持分不動產#公設地#商用不動產#土地#0912-913923高仕陳總
雙北市 1月點閱排行前五名熱門社區出 #中古屋#首購族#換屋族#郊區捷運宅#持分屋#0912-913923高仕陳總
義享天地將開幕 多金置產客搶購輕豪宅 #房屋#土地#公設地#持分房屋#持分土地#區段徵收#商用不動產#0912-913923高仕陳總
捲10億元遠走高飛 貴婦奈奈大安金店面一拍流標#中古屋#公設地#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
關渡平原遭非法棄置廢棄物 環保局交由檢警偵辦 #持分土地#持分房屋#公保地#區段徵收#重劃地#0912-913923高仕陳總
大隱開發 紅樹林「小藍海」二期22-36坪公開#土地合建#公設地#畸零地#新古屋#中古屋#持分房屋#0912-913923高仕陳總
八折收編！張忠謀鄰居包下大直整層水岸豪宅 #優質住宅#房屋委託#土地合建#土地買賣#持分共有物#0912-913923高仕陳總
鐵道局：桃園鐵道7建設，總經費約2862億元#持分房屋#持分土地#平價房屋#公設地#畸零地#0912-913923高仕陳總
弘訊科技 投資30億元興建竹北總部基地 #工業地#廠辦#商辦#店面#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
影片教學 「建物測量成果圖」有什麼？#中古屋#平價房屋#透天厝#持分房屋#0912-913923高仕陳總
武漢肺炎》詐騙集團謊稱有口罩 本月已有73人上當 #多留心.防詐騙-高仕不動產關心您!
低自備案花招百出 小心掉進廣告陷阱 #首購#換屋#投資#大坪數住宅#房地產問問#0912-913923高仕陳總
「脫北者」創近22年新高 專家：北市、桃園房市警訊已亮 #小宅#換屋#首購#持分房屋#持分土地#公設地#平價房屋#0912-913923高仕陳總
緊鄰83億台中地王 全台最貴理容KTV...發達了 #土地持分#房屋持分#公設保留地#土地合建#中古屋#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
