建商買回自家建案又一筆 新美齊買回象山豪宅2戶
2020/03/18 16:50 文/記者葉思含
新美齊處份位於信義計劃區建案「新美齊Jade12」，由關係人高美投資公司買下2戶以及3個車位。(翻攝自Google街景)
新美齊(2442)日前公告，處份位於信義計劃區建案「新美齊Jade12」，由關係人高美投資公司買下2戶以及3個車位，總價為4.2億元，建物面積達256.9556坪，根據公告指出，高美投資為新美齊持股10%以上大股東，顯見又是建商買回自家豪宅案例，護盤意味濃厚。
「新美齊Jade12」鄰近象山，先前曾以「新象山」命名，其樓高13層，根據新美齊公告，此次交易平均每坪單價為158.7萬元，台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，該案外觀華麗，其地理位置屬信義計劃區外圍，相比當地一級戰區來說，價格競爭力稍弱，平均開價單價150~160萬，過去揭露僅1戶，小幅下修不到1成，屬合理讓利空間，如今再次公告交易價格，單價來到近160萬，應有樓層、景觀等差異。
近來許多建商高價出手護盤，除了彰顯對自有產品的信心，吸引市場買氣，更不脫為社區身價定錨，陳炳辰舉例，確實可見如「松濤苑」只要交易都是200萬俱樂部，甚至戶戶揭露都保持單價250萬以上。
至於現在僅能作為事務所使用的「欣翰士林官邸」，市場傳出欣翰董事賈文中以單價100萬、120萬購置後，即便仍存需為商業使用爭議，去年交易4樓戶還是成功定錨在百萬身價，顯見買回自家建案確具實質效益。
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