拒當北海岸「鬼屋」 石門海灣新城找回9成屋主拚重生
2020-11-27 11:44:19聯合報 記者吳亮賢／新北即時報導
新北市石門區「海灣新城」社區全盛時期近300戶住家，但隨著住戶遷出，房屋外觀破損、缺乏管理，被稱為北海岸3大鬼屋之一，雖去年市府曾建議彩繪外觀，不過費用超過3000萬，遭住戶反對，今年初又因環境太髒亂被開罰。
經現任主委張國猛及其他住戶號召下，找回9成屋主召開區分所有權人會議，並於10月正式成立管委會。
張國猛表示，海灣新城絕對不是鬼屋，磁場非常好，將陸續整合住戶意見，推動翻新。
位於白沙灣及富基漁港間的海灣新城社區，緊鄰淡金公路，依山傍海，環境優美，40多年前蓋好後，被視為高級度假社區，吸引不少大企業家置產，據傳潤泰集團總裁尹衍樑也是其中之一，但因東北季風侵蝕、交通不便，居民陸續搬離。
張國猛指出，當年海灣新城除了20間家庭式房型外，其餘皆以套房形式出售，一間權狀18坪的套房就要60萬，以同期西門町套房約80萬來看，可說是40年前的房市熱區，因此購屋者大多經濟水平較高，也不乏大企業老闆及知名人士。
張國猛表示，由於海灣新城主打度假型社區，因此住戶來來去去，只有夏季比較熱鬧，加上海風侵蝕，房屋外觀受損快，常住者也越來越少，現在僅有10餘戶住在者裡，部分還是外國租屋客。
去年底，城鄉局為了整頓北海岸景觀，發文給所有權人建議外牆彩繪方案，但230戶住家中僅有62戶同意，且粗估經費超過3000萬，因此沒有下文；後來因環境太髒亂，不少住戶遭環保局開罰，被住戶誤以為是市府故意刁難，一度鬧上媒體版面。
「其實大家都很想改變環境，只是缺乏有人帶頭」，張國猛說，今年與其他5、6名住戶發起號召，加上市府協尋，終於陸續找回9成屋主召開所有權人會議，並於10月正式成立管委會，未來將整合住戶意見，推動翻新，目前也已請廠商評估外觀改善方案。
對於被戲稱為鬼屋，張國猛笑笑回應，「自己住了30年，從來沒遇過鬼，海灣新城絕對不是鬼屋，磁場非常好」。
城鄉局都市計畫科長鄭博仁表示，新北市府將於28日上午與海灣新城住戶合辦淨灘暨家園清潔日，以此凝聚住戶共識，作為環境改善的第一步，未來若管委會提出相關改善計畫，也將協助尋覓資源及經費。
新北市石門區「海灣新城」社區依山傍海，環境優美，但因氣候關係，居民陸續遷出，加上房屋外觀破舊，被戲稱為「鬼屋」。圖／新北城鄉局提供
新北市石門區「海灣新城」社區依山傍海，環境優美，但因氣候關係，居民陸續遷出，加上房屋外觀破舊，被戲稱為「鬼屋」。圖／新北城鄉局提供
#房地產問問-高仕不動產
#專業房地產#共有物專業#繼承不動產#0912-913923高仕陳總
公寓大廈住戶「不可以這樣」否則罰鍰#中古屋#持分房地產#公設地#區段徵收#0912-913923高仕陳總
營利事業合併銷售房地價款未予劃分，應依規定計算房地售價#企業售屋#資產配置#共有房屋#共有土地#0912-913923高仕陳總
筆記起來！建物測繪方式大解密#持分房屋#持分土地#危老重建#中古屋#0912-913923高仕陳總
〈財經週報-司法熱點〉不合常規交易罪、特別背信罪 兩罪常相隨 從重論處 #共有不動產#公設保留地#房屋產權瑕疵物件#中古屋#0912-913923高仕陳總
沒有權狀的房屋，地價稅「這麼辦」#中古屋#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
金管會盯炒房 擬啟動金檢 #中古屋#首購族#換屋族#持分房地產#0912-913923高仕陳總
銀行都更放款 金管會嚴管 #中古屋#透天厝#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
內政部房市景氣指標 龔明鑫：將揭露區域不動產概況 #中古屋#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
終結連4平 央行：五大銀行10月新承做房貸利率上升 #平價住宅#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
台積電發行120億元綠色債券 強化環保資本支出 #中古屋#持分不動產#房屋產權瑕疵物件#0912-913923高仕陳總
紓困到期 銀行房貸利率反彈 #首購#換屋#持分房屋#持分土地#畸零地#公設地#0912-913923高仕陳總
北市失血、五年少了十萬人 這都長人口又長房 #持分土地#持分房屋#中古屋#平價住宅#0912-913923高仕陳總
護國神山效應再發威 善化成交4.3億土地創今年新高記錄#區段徵收#公設保留地#共有物#0912-913923高仕陳總
六都黃金門牌房價揭露 這幾棟社區便宜好入手#平價住宅#公設地#共有不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
房地合一稅大增、擋不住炒房？ 財長：不全然無效 #中古屋#持分房地產#公設地#0912-913923高仕陳總
土城工業區改頭換面 首案今上梁、明年完工#畸零地#持分地#共有房屋#透天厝#0912-913923高仕陳總
中央盤點建物，加速推動屋頂型太陽光電#閒置土地規劃開發#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
不動產授信金檢 鎖定十銀行 #中古屋#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
房市有隱憂 專家：明年供給壓力更重#中古屋#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
永和透天搶到沒貨 韓國街小巷平房也爆高價交易#透天厝#中古屋#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
看中房子在警局後面 婆婆一句「八字要夠」讓她很無言#中古屋#持分不動產#0912-913923高仕陳總
北市房價再創新高 房仲：看到數據睡不著覺 #中古屋#大樓#公寓#小宅#持分不動產#0912-913923高仕陳總
打房說發酵 北台推案量急縮、新竹嚇壞減七成#中古屋#持分土地#持分房屋#公設地#房屋產權瑕疵物件#0912-913923高仕陳總
丹堤賣股又賣樓 以1.5億元售出辦公室#商辦#店面#透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
☆關於都市更新案涉及都市更新條例（下稱本條例）第24條公同共有部分所有權人經法院囑託假扣押者不列入同意比率計算疑義 #都市更新#危老重建#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
快訊/全部出脫！ 壹傳媒內湖最後一棟大樓17.5億元賣出 #持分不動產#公設地#房屋產權瑕疵物件#0912-913923高仕陳總
香港富豪李嘉誠：當你放下面子賺錢，代表你已懂事；當你用錢賺回面子，證明你成功了！
變形紅單掀網戰6／嘴上講討厭投資客 業者：有機會獲利大家都想撈 #持分不動產#公設地#中古屋#0912-913923高仕陳總
屋主不守價了、有人打七折 大直豪宅交易增五成#房地產問問#房地產顧問#共有不動產#0912-913923高仕陳總
每戶收取15~20萬元 「竹科匯」團購主遭重罰120萬#成屋#中古屋#平價住宅#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
