新北地王出爐！板信雙子星12度蟬聯每坪240萬元 #中古屋#危老重建#透天厝#公設地#共有房屋#共有土地#0912-913923高仕陳總－房地產陳總部落客

新北地王出爐！板信雙子星12度蟬聯每坪240萬元

2020/12/22 12:35

2021年新北市地王出爐，位於新板特區的板信雙子星商業大樓連續12年蟬聯，公告土地現值每坪約240萬元。（記者賴筱桐攝）

［記者賴筱桐／新北報導］新北市地價及標準地價評議委員會審議結果今天出爐，2021年公告土地現值總額較今年上漲約1.83%。

新北地王由位於新板特區的板信商業銀行雙子星總部大樓所在地12度蟬聯，公告土地現值為每平方公尺72萬5000元，換算每坪約240萬元，較今年上漲約2.11%。

地政局指出，今年公告土地現值作業期間（2019年9月2日至2020年9月1日），不動產市場雖受年初全球武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）疫情影響，但因長期利率偏低、買房需求存在，市場迅速回穩。

交易量方面，因人口移入及換屋需求帶動買氣上升，今年買賣移轉棟數達6萬330棟，較去年同期增加4.34%，價格微幅上漲，呈現「量價持穩」走勢。

另外，新北市29個行政區共劃分9220個地價區段，其中上漲及持平的區段比例高達95%，下跌比例僅為5%。

分析原因主要受捷運環狀線第一階段、三鶯線、新北樹林線、環狀線北環段、安坑輕軌、淡海輕軌藍海線等重大交通建設影響，且多處整體開發區陸續完工或興建，吸引人口或商業活動進駐，穩定周邊不動產市場行情；因產業土地需求增加，帶動工業區成交價格。

地政局表示，原本交易熱絡的10個行政區，加上近年不動產市場漸趨成熟的泰山、林口、三峽、鶯歌及淡水等區，總額漲幅介於1%至4%不等，其中泰山受塭仔圳市地重劃案開發案啟動影響，全區總額上漲4.03%。

此外，三峽區及樹林區因三鶯線、三鶯二橋等重大建設，台北大學特定區及鄰近地區因學區與生活機能完善，加上區域行情符合首購族需求，帶動人口增加，漲幅較明顯，分別上漲3.21%、2.83%。

此外，八里因台北港特定區開發案完成，但人口及廠商尚未完全進駐，市場發展動能受限，跌幅約1.52%，其餘行政區大致呈現持平趨勢。

2021年新北地王由坐落於板橋區新府路與縣民大道交叉口的板信商業銀行雙子星總部大樓所在地12度蟬聯，明年公告土地現值為每平方公尺72萬5000元，換算每坪約240萬元，較今年約上漲2.11%；最低價土地為烏來區桶后附近與福山植物園的保安保護區，公告土地現值每平方公尺150元，換算每坪地價約496元。

(本文出處)

#房地產問問-高仕不動產

#中古屋#危老重建#透天厝#公設地#共有房屋#共有土地#0912-913923高仕陳總