買公寓、大樓選哪區好？北市熱門交易熱區出爐
2021/04/23 13:00文/記者朱語蕎
內湖區機能成熟，就業人口多，大樓、公寓產品交易都相當熱絡。
公寓、電梯各有優缺點，也是多數民眾購買的房產物件，永慶房屋根據實價登錄資料，統計近1年台北市各行政區的大樓及公寓之成交資料，其中，電梯大樓交易量排名由中山區居冠，公寓交易量排行是由內湖區拿下第1。
中山區以1419件交易量拿下第1，平均每坪單價為72.3萬元。
永慶房屋業管部協理謝志傑表示，中山區為北市早期開發之區域，從套房到豪宅商品都有，可以滿足各式購屋需求，也因此一直是房市交易的前段班。
熱門交易路段落在中山北路二段、林森北路、松江路一帶。
交易量排名第2為內湖區，交易量為1218件，平均每坪單價為61.9萬元。
謝志傑指出，近年內湖科技園區又有各企業總部、百貨商場相繼進駐，吸引龐大的就業人口，加上大直商圈和內湖商圈機能成熟、又有捷運便於通勤、學區健全以及高綠覆率，讓不少年輕家庭前往購屋。
熱門交易社區包含「雙湖匯」、「潤泰京采」、「瓏山林藝術館」。
交易量排行第3的則是大安區，交易量為1024件，平均每坪單價為90.4萬元。
因不少豪宅都坐落於此，使平均單價突破「9字頭」，而在如此高單價的行政區，近1年大樓交易量仍是排行北市第三名，顯示高資產的族群對於此區的房市相當具有信心。
公寓熱門交易區 平均房價4字頭
而北市公寓物件的熱門交易行政區，排名前3名的行政區都是北市的蛋白區，價格也相對親民，平均僅需「4字頭」的單價便有機會入手。
而排名第1的為「內湖區」，共成交546件，平均每坪單價為44.6萬元。
主要交易落在在成功路、東湖路、康寧路、康樂街及環山路巷弄內，適合喜歡寧靜生活及預算有限的小資族。
而公寓交易排名第2、3名的則分別是「北投區」及「文山區」，近1年公寓交易量為482件及433件，這兩個行政區的公寓均價都還在3字頭，可以說是台北市內數一數二的親民物件。
謝志傑表示，公寓及大樓都各自擁有優缺點，如大樓雖單價較高，但有電梯可以輕鬆上下樓，大樓警衛也讓居民的人身及財產安全較有保障，也有物流收發件、垃圾清理等服務。
而公寓除了價格相對親民外，實際使用的室內空間也較大，但平均屋齡普遍較高，且少了電梯、警衛、垃圾清理等服務及設施，若有停車需求可能也需要另外租車位，因建議民眾在選擇的時候，要依據自己的生活習慣及實際需求進行考量。
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