阿嬤繼承土地後漏了這步驟 地價稅竟暴增四倍
2023/04/24 20:33文/記者張瀞勻
地稅局呼籲，民眾繼承自住土地後，務必於地價稅開徵40日前申請沿用原來的自用住宅用地稅率，替自己省荷包。(圖/資料照)
去年地價稅開徵期間，一位阿嬤到台中市政府地方稅務局，詢問為何地價稅比去年暴增4倍? 地稅局了解後發現，阿嬤繼承先生的土地後，未重新申請地價稅自用住宅用地稅率，除立即協助阿嬤重新申請，也協助分期繳稅，讓阿嬤鬆了一大口氣。
地稅局呼籲，民眾繼承自住土地後，務必於地價稅開徵40日前申請沿用原來的自用住宅用地稅率，替自己省荷包。
地稅局進一步說明，這位阿嬤家裡的經濟狀況本來就不太好，去年先生過世，更是雪上加霜。
好不容易辦好繼承，卻不知道要重新申請，土地的地價稅才能沿用原來的自用住宅用地稅率。等收到稅單後，才發現稅額比去年暴增了4倍，稅務局立即幫阿嬤申請，也協助她分期繳去年的地價稅。
地方稅務局長沈政安表示，自用住宅用地的地價稅率為2‰，一般土地則採歸戶累進，稅率介於10‰至55‰，兩者至少相差4倍。
原本適用自用住宅用地稅率的土地，經過買賣、贈與或繼承等原因移轉登記後，因所有權人已變更且使用情形須重新審認，縱使房屋繼續作自用住宅使用，新所有權人仍然必須重新申請，經稽徵機關審查核准後，才能適用2‰的優惠稅率。
沈政安提醒，土地新所有權人必須在地價稅開徵40日前(即9月22日前，如遇例假日則順延至次1工作日)提出申請，審查核准後才能自當年度起適用；一旦逾期就必須從申請的次年開始才能適用。
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