新北第一季房價上漲 專家建議欲購屋者多聯繫仲介
2021-07-15 14:27:09聯合報 記者王敏旭／新北即時報導
新北地政局今公布今年1到3月第1季住宅價格指數，全市價格、大樓價格、公寓價格都比去年第4季上漲。
住商不動產企研室經理徐佳馨指出，近期想買房屋者可多與仲介聯繫，部分賣方擔憂若疫情再爆不易脫手，可能有機會購入可接受的房屋。
新北市1月至3月全市價格指數分別為111.48、112.54及112.98；大樓價格指數分別為111.25、112.87及113.51；公寓價格指數分別為102.82、101.95及102.19，而與去年同期相較，全市、大樓指數漲勢較為明顯。
汐止區2月指數為107.84，為近6年的高點；中和永和區、三重蘆洲區、新莊區及樹三鶯區於110年3月指數分別為113.96、112.55、112.63、123.07，皆達2012年起有實價登錄統計數據以來高點。
另外淡海新市鎮指數為108.74，較上季上漲0.75%，達近5年來高點，與去年同期相較上漲7.4%；台北大學特定區林口新市鎮指數分別為121.78、109.36，皆達實價登錄以來高點；副都心及頭前重劃區也比去年同期上漲3.46%。
徐佳馨說，新北因市場人多、新建案多，且價格創新高也帶動中古屋追加，因此上漲不意外。
且部分區域有比價效應，像是鳳鳴重劃區推出新建案，樹林、三峽等區會認為價格不能低於鳳鳴，因此紛紛提高房價。
徐佳馨也說，5月疫情爆發後雖會影響房市，但整體還是往上走格局，因為成交價並未下跌，其原因分別為央行選擇性信用管制因疫情未執行，也有買家擔心未來房價更高，因此選擇這時購買。
若近期欲購屋，徐佳馨建議，可在同區域找相對便宜的中古屋，疫情之下建議多跟仲介聯繫，因賣方擔憂未來疫情若再爆發，怕有變數房屋不易脫手，多聯絡仲介或許有還不錯的案子要脫手，買方就有機會買到價格可接受房屋。
新北地政局今公布今年1到3月第1季住宅價格指數，全市價格、大樓價格、公寓價格都比去年第4季上漲。圖／報系資料照片
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