最慘一「疫」 7月六都買賣移轉急凍北市比SARS期間還慘 #透天厝#危老重建#公設地#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總－房地產陳總部落客

最慘一「疫」 7月六都買賣移轉急凍北市比SARS期間還慘

2021/08/02 16:29文/記者朱語蕎

六都7月買賣移轉棟數月減近3成，台北、台中減少最多。（台灣房屋提供）

六都地政局陸續公布7月份買賣移轉棟數，六都總計17591棟，比6月相大幅下降29.7%，其中台北市、台中市更創下統計以來同期新低。

台北市僅1937棟，比SARS期間更慘！

7月份六都買賣移轉棟數月減29.7%，其中台北市月減34.7%，新北市月減20.5%，桃園市月減28.9%，台中市月減44.1%最多，台南市月減22.0%，高雄市月減29.0%。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，因交易流程的時間差，今年7月份買賣移轉反應出6月房市因疫情大幅緊縮的慘況，疫情重災區雙北及先前市場熱度高的台中，交易量都重跌，台北市創同期新低，甚至比SARS期間更慘。

與去年同期相比，六都交易量減少25.4%，其中台北市年減33.0%，新北市年減27.4%，桃園市年減34.7%，台中市年減34.5%，台南市年增13.3%，高雄市年減18.0%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台灣於去年6月初正式解封，在「加零」效應發酵下，民眾大致上已回歸正常生活，但對照今年房市，受到疫情嚴峻，三級警戒衝擊下，讓六都交易量表現多較去年同期下滑。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，六都7月買賣移轉量大縮水，有三大原因，第一、疫情干擾，第二、急售潮墊高基期，第三、重稅期發酵，疫情升溫又適逢7月新制上路，6月為搶搭房地合一舊制末班車，市場掀起下車潮，另外不少屋主為避免短期交易被課重稅，索性等到重稅期過後，再釋出手頭物件，市場交易熱度因供給縮減而降溫。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，防疫降級以及疫苗施打率逐漸提高，民眾對疫情的恐慌紓解許多，預估市場普遍預期受限疫情的遞延性買盤將出籠，近幾周看屋量也有顯著回升，預估市場交易也逐步復甦中，若疫情不增溫，買氣應能延續到年底。