「實價登錄2.0」火上加油 助攻房價與買氣
2021/10/27 16:39
根據統計資訊，今年7至9月，台北12個行政區中，預售案累積揭露總額第三名則是文山區、約27.2億元，指標案有「元利森活莊園」。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕「實價登錄2.0」預售屋即時登錄在7月1日上路，根據房仲業者統計，不到3個月，台北市揭露將近500戶正在銷售中預售屋實價，累積成交總額約162.7億元，每件平均總價3369萬元，其中單戶最高每坪成交單價221.8萬元，房產業者指出，此波政策上路時間剛好碰上房市熱絡，無疑是火上加油，更加推快房是買氣。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，7月實價登錄2.0上路後，預售揭露速度更即時，民眾也有更多成交資料可以參考，不過一則以喜一則以憂，好處是價格更快更透明，民眾有更多資訊可參考，但若遇到景氣大好時，民眾看到許多成交資料與價格，反而會急著趕快入市，讓房市火上加油。
根據統計資訊，今年7至9月，台北12個行政區中，預售案累積揭露總額最高為南港區、達44.9億元，其次則是松山區、約30.8億元，尤其知名危老案包括「鐫萃」、「敦仰」、「忠泰衍見築」等三案均在該行政區，至於，第三名則是文山區、約27.2億元，指標案有「元利森活莊園」。
至於，今年第三季預售案實價揭露最高成交單價則是松山區「敦仰」，17樓總價約2.68億元，拆算每坪單價約221.8萬元，最低價則是文山區「蔚來之森」，單戶約25.38坪、總價約1340萬元，每坪成交單價約52.8萬元，而且今年第三季實價揭露台北市還沒有單價不到50萬元的預售個案。
第三季台北市預售案每坪均價超過50萬
曾敬德表示，預售實登讓預售案的揭露速度變快，另一方面也可以做為個案熱銷與否的觀察指標，也成為另類的房市溫度計。
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